Dit recente en energiezuinige duplex-appartement ligt aan de achterzijde van het gebouw, waardoor u hier verrassend rustig woont terwijl u pal in het centrum van ’s-Gravenwezel gelegen bent. De Kerkstraat ligt midden in het dorpscentrum, met winkels, horeca, dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer vlot bereikbaar. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: vanuit de Kerkstraat vertrekken wandelroutes door de landelijke omgeving van ’s-Gravenwezel en ook verschillende fiets- en mountainbikeroutes liggen vlakbij.
Indeling
Via de verzorgde gemeenschappelijke inkomhal bereikt u het duplex-appartement op de tweede verdieping, zowel met de lift als via de traphal.
Bij het binnenkomen valt meteen de aangename natuurlijke lichtinval op. Grote raampartijen geven het leefgedeelte een open en helder karakter, waarbij woonkamer, eetruimte en open leefkeuken mooi in elkaar overvloeien.
Vanuit de woonkamer heeft u rechtstreeks toegang tot het zuidgerichte terras, een aangename buitenruimte waar u volop van de zon kunt genieten.
Verder bevinden zich op deze verdieping een afzonderlijk gastentoilet en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
verdieping
Op de derde verdieping geeft de nachthal met ingemaakte kasten toegang tot de slaapkamer, eveneens voorzien van maatkasten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en lavabomeubel.
Garage en berging
Tot slot is er een ondergrondse garage met automatische poort en aansluitende berging. Deze kan optioneel worden aangekocht voor € 35.000
Bijzonderheden
De combinatie van recente bouwkwaliteit, energiezuinigheid, een zuidgericht terras en een centrale maar rustige ligging aan de achterzijde van het gebouw maakt dit een bijzonder aangenaam appartement voor wie comfort en bereikbaarheid wil combineren.
EPC: 94 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Michael Leys
|
Bebouwing
| Verdieping |
2
|
| Bouwjaar |
2019
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Vanaf akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Ja
|
| Toegang voor mindervaliden |
Ja
|
Financiële info
| Prijs |
€ 324.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 715
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
115 m²
|
| Bewoonbare opp. |
80,57 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Garage |
Ondergrondse garage optioneel bij aan te kopen voor 35.000 euro
|
| Kelder |
Berging in garage
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
Verdieping 2
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Terras |
|
| Toilet |
|
| Nachthal |
|
Verdieping 3
| Toilet |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
94 kWh/m2/jaar
|
| EPB ref. |
EP11928/B646/D02/SD014
|
| Label |
|