Deze ruime villa biedt niet alleen bijzonder veel wooncomfort, maar ook een uitzonderlijke hoeveelheid praktische en polyvalente ruimte. Op een zonnig westgericht perceel van 1.435 m² beschikt de woning over drie garages met een oppervlakte van ca. 101 m² en een vrije hoogte tot maar liefst 3,8 meter.
De Wilgenlaan geniet van een rustige, groene woonomgeving in Westmalle, terwijl winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen toch vlot bereikbaar blijven. Ook openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand en het centrum van Westmalle ligt dichtbij, waardoor praktisch wooncomfort hier mooi samengaat met een meer residentieel karakter. Daarnaast nodigen de bosrijke omgeving en verschillende wandel- en fietsroutes in en rond Malle uit om volop van de natuur te genieten.
Indeling
De villa is zowel via de inkomhal als rechtstreeks via de garages toegankelijk. De centrale inkomhal met vestiairegedeelte en gastentoilet verbindt vrijwel alle ruimtes op het gelijkvloers.
Aan de rechterzijde bevindt zich een afzonderlijk bureau, ideaal voor wie graag comfortabel van thuis uit werkt. Links liggen de woonkamer en eetruimte, aansluitend op de open leefkeuken. De grote leefruimtes genieten van veel natuurlijk licht en bieden zowel zicht op als rechtstreekse toegang tot de zonnige tuin en het terras.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Zowel vanuit het bureau als vanuit de berging bereikt u de riante garage / magazijnruimte. Met een oppervlakte van ca. 101 m², drie garagepoorten en een vrije hoogte van 3,8 meter is dit een bijzonder sterke troef voor wie nood heeft aan extra opslag, hobbyruimte of professionele ruimte.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één bijzonder royale ruimte die vandaag nog verschillende mogelijkheden biedt. Ze kan worden ingericht als ruime master bedroom, maar evengoed worden opgesplitst in twee slaapkamers of dienstdoen als hobbyruimte, fitness, bureau of extra leefruimte voor de kinderen.
Een tweede slaapkamer is voorzien als master bedroom met ensuite badkamer, die nog verder moet worden afgewerkt.
Tot slot zijn er nog een praktische zolderberging, kelder en kruipruimte.
Tuin
De woning ligt op een royaal westgericht perceel van 1.435 m², waardoor u hier volop van de namiddag- en avondzon kunt genieten. De tuin biedt door zijn omvang en oriëntatie bovendien nog veel vrijheid om verschillende leef- en ontspanningszones naar eigen wens uit te werken.
Bijzonderheden
De combinatie van het zonnig perceel, de grote leefruimtes en de uitzonderlijke garage-/magazijnruimte maakt dit tot een eigendom met bijzonder veel potentieel.
EPC: C en elektriciteit conform
De Wilgenlaan geniet van een rustige, groene woonomgeving in Westmalle, terwijl winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen toch vlot bereikbaar blijven. Ook openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand en het centrum van Westmalle ligt dichtbij, waardoor praktisch wooncomfort hier mooi samengaat met een meer residentieel karakter. Daarnaast nodigen de bosrijke omgeving en verschillende wandel- en fietsroutes in en rond Malle uit om volop van de natuur te genieten.
Indeling
De villa is zowel via de inkomhal als rechtstreeks via de garages toegankelijk. De centrale inkomhal met vestiairegedeelte en gastentoilet verbindt vrijwel alle ruimtes op het gelijkvloers.
Aan de rechterzijde bevindt zich een afzonderlijk bureau, ideaal voor wie graag comfortabel van thuis uit werkt. Links liggen de woonkamer en eetruimte, aansluitend op de open leefkeuken. De grote leefruimtes genieten van veel natuurlijk licht en bieden zowel zicht op als rechtstreekse toegang tot de zonnige tuin en het terras.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Zowel vanuit het bureau als vanuit de berging bereikt u de riante garage / magazijnruimte. Met een oppervlakte van ca. 101 m², drie garagepoorten en een vrije hoogte van 3,8 meter is dit een bijzonder sterke troef voor wie nood heeft aan extra opslag, hobbyruimte of professionele ruimte.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één bijzonder royale ruimte die vandaag nog verschillende mogelijkheden biedt. Ze kan worden ingericht als ruime master bedroom, maar evengoed worden opgesplitst in twee slaapkamers of dienstdoen als hobbyruimte, fitness, bureau of extra leefruimte voor de kinderen.
Een tweede slaapkamer is voorzien als master bedroom met ensuite badkamer, die nog verder moet worden afgewerkt.
Tot slot zijn er nog een praktische zolderberging, kelder en kruipruimte.
Tuin
De woning ligt op een royaal westgericht perceel van 1.435 m², waardoor u hier volop van de namiddag- en avondzon kunt genieten. De tuin biedt door zijn omvang en oriëntatie bovendien nog veel vrijheid om verschillende leef- en ontspanningszones naar eigen wens uit te werken.
Bijzonderheden
De combinatie van het zonnig perceel, de grote leefruimtes en de uitzonderlijke garage-/magazijnruimte maakt dit tot een eigendom met bijzonder veel potentieel.
EPC: C en elektriciteit conform
EPC: 288 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Michael Leys
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1961
|
| Renovatiejaar |
2025
|
| Bebouwing |
Open
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 695.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.441
|
Comfort
| Beglazing |
Driedubbele
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Propaangas
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.435 m²
|
| Bewoonbare opp. |
391 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
| Kelder |
Kruipkelder
|
Gelijkvloers
| 3x Parkeerplaats |
|
| 3x Garage |
|
| Inkomhal |
|
| Bureau |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Wasplaats |
|
| Toilet |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| 4x Slaapkamer |
Waarvan 1 als riante master of 2 extra slaapkamers kan ingericht worden
|
| 2x Badkamer |
Waarvan 1 nog moet afgewerkt worden
|
| Toilet |
|
Verdieping 2
| Zolder |
Opslagzolder
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
288 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
0003981389-RES-1
|
| Label |
|