Sommige woningen hebben een sfeer die moeilijk te creëren valt. Deze charmante halfopen woning werd doorheen de jaren met zorg gerenoveerd, met respect voor haar authentieke karakter én aandacht voor hedendaags wooncomfort. Hoge plafonds, sierlijke moluren en originele vloeren worden afgewisseld met meer eigentijdse elementen en zorgen samen voor een warme, tijdloze uitstraling.
Ook de ligging is bijzonder sterk: de Veldlei bevindt zich pal in het centrum van ’s-Gravenwezel, waardoor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen eenvoudig te voet bereikbaar zijn. Ook openbaar vervoer bevindt zich vlakbij en de wekelijkse markt ligt op korte wandelafstand. Zo geniet u van het gemak van centraal wonen, terwijl u achteraan over een eigen zonnige tuin beschikt.
Indeling
Vooraan is een parkeerplaats voorzien. De woning kan zowel via de inkomhal als via de zijkant worden betreden, waarbij die laatste toegang rechtstreeks naar de keuken leidt, bijzonder praktisch in het dagelijkse gebruik.
Via de voordeur komt het karakter van de woning meteen tot zijn recht: hoge plafonds, authentieke vloeren en fraaie moluren zetten onmiddellijk de toon. Vanuit de inkomhal bereikt u zowel de woonkamer als de keuken.
De woonkamer sluit aan op een veelzijdige ruimte die naar wens kan worden ingericht als eetkamer, bureau of speelkamer. Verder bevindt zich een afzonderlijke polyvalente bureau- of hobbyruimte, die bovendien rechtstreeks van buitenaf toegankelijk is en daardoor verschillende gebruiksmogelijkheden biedt.
De keuken met gezellige eet- of ontbijthoek werd afgewerkt met een strakke betonnen gietvloer en vormt een mooi hedendaags contrast met de authentieke elementen elders in de woning. Vanuit de keuken bereikt u rechtstreeks het terras en de tuin.
Op het gelijkvloers bevindt zich verder een badkamer met douche, ligbad en lavabomeubel.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers.
Tot slot beschikt de woning over een praktische kelder.
Tuin
Achteraan wacht een onderhoudsvriendelijke zuidgerichte tuin met een gezellig terras. Dankzij de gunstige oriëntatie vormt dit een aangename, zonnige buitenplek die mooi aansluit op het karakter en de schaal van de woning.
Bijzonderheden
Het recent vernieuwde en geïsoleerde dak, de zuidgerichte tuin en vooral de combinatie van authentieke elementen met zorgvuldig gekozen hedendaagse ingrepen maken deze woning tot een bijzonder charmant geheel op een toplocatie in ’s-Gravenwezel.
Ook de ligging is bijzonder sterk: de Veldlei bevindt zich pal in het centrum van ’s-Gravenwezel, waardoor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen eenvoudig te voet bereikbaar zijn. Ook openbaar vervoer bevindt zich vlakbij en de wekelijkse markt ligt op korte wandelafstand. Zo geniet u van het gemak van centraal wonen, terwijl u achteraan over een eigen zonnige tuin beschikt.
Indeling
Vooraan is een parkeerplaats voorzien. De woning kan zowel via de inkomhal als via de zijkant worden betreden, waarbij die laatste toegang rechtstreeks naar de keuken leidt, bijzonder praktisch in het dagelijkse gebruik.
Via de voordeur komt het karakter van de woning meteen tot zijn recht: hoge plafonds, authentieke vloeren en fraaie moluren zetten onmiddellijk de toon. Vanuit de inkomhal bereikt u zowel de woonkamer als de keuken.
De woonkamer sluit aan op een veelzijdige ruimte die naar wens kan worden ingericht als eetkamer, bureau of speelkamer. Verder bevindt zich een afzonderlijke polyvalente bureau- of hobbyruimte, die bovendien rechtstreeks van buitenaf toegankelijk is en daardoor verschillende gebruiksmogelijkheden biedt.
De keuken met gezellige eet- of ontbijthoek werd afgewerkt met een strakke betonnen gietvloer en vormt een mooi hedendaags contrast met de authentieke elementen elders in de woning. Vanuit de keuken bereikt u rechtstreeks het terras en de tuin.
Op het gelijkvloers bevindt zich verder een badkamer met douche, ligbad en lavabomeubel.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers.
Tot slot beschikt de woning over een praktische kelder.
Tuin
Achteraan wacht een onderhoudsvriendelijke zuidgerichte tuin met een gezellig terras. Dankzij de gunstige oriëntatie vormt dit een aangename, zonnige buitenplek die mooi aansluit op het karakter en de schaal van de woning.
Bijzonderheden
Het recent vernieuwde en geïsoleerde dak, de zuidgerichte tuin en vooral de combinatie van authentieke elementen met zorgvuldig gekozen hedendaagse ingrepen maken deze woning tot een bijzonder charmant geheel op een toplocatie in ’s-Gravenwezel.
EPC: 384 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Michael Leys
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1930
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Beschikbaar |
Vanaf akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 499.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 619
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
420 m²
|
| Bewoonbare opp. |
187 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
met eethoek
|
| Bureau |
aanpalend de eetkamer heeft men een polyvalente kamer
|
| Wasplaats |
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Parkeerplaats |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
384 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
0003942107-RES-1
|
| Label |
|