Deze energiezuinige woning vormt bijna een blanco canvas voor wie een huis graag esthetisch volledig naar eigen smaak afwerkt. De grote technische en energetische investeringen zijn reeds gebeurd, met onder meer een geothermische warmtepomp, vloerverwarming en 20 zonnepanelen, terwijl vooral de verdere inrichting en buitenaanleg nog ruimte laten voor een persoonlijke invulling. Grote raampartijen, royale leefruimtes en vijf slaapkamers maken het bovendien tot een bijzonder veelzijdige gezinswoning.
De Cambeenboslaan ligt in een groene en residentiële woonomgeving. Het centrum en de winkelzone van Sint-Job liggen vlot binnen bereik, terwijl ook het kanaal en de omliggende natuur uitnodigen tot wandelen en fietsen. Tegelijk zorgen nabijgelegen verbindingswegen en openbaar vervoer voor een goede bereikbaarheid richting Antwerpen en de omliggende gemeenten.
Indeling
Via de ruime inkomhal met gastentoilet betreedt u de woning, met voldoende plaats om nog een royaal vestiairegedeelte te creëren.
Achteraan bevindt zich de ruime woonkamer, waar de vele en grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Aansluitend liggen de eetruimte en de kwalitatieve open leefkeuken, die samen één aangenaam leefgeheel vormen met voortdurend zicht op de nog naar eigen wens aan te leggen tuin en het terras.
Naast de eetruimte bevindt zich een praktische berging. Vooraan biedt een tweede, opvallend ruime polyvalente ruimte nog tal van mogelijkheden. Hier zijn de technieken en aansluitingen voor wasmachine en droogkast ondergebracht, maar dankzij de oppervlakte kan deze ruimte evengoed verder worden ingericht als fietsenberging, extra bureau of een combinatie van verschillende functies.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom beschikt over een eigen ensuite badkamer, waardoor een aangenaam en meer privaat slaapgedeelte ontstaat.
Tuin
Ook buiten krijgt de toekomstige eigenaar alle vrijheid om het geheel verder naar eigen smaak vorm te geven. De tuin en het terras moeten nog worden aangelegd en vormen daardoor letterlijk een blanco blad.
Tot slot beschikt de woning over een kruipruimte onder de volledige woning.
Bijzonderheden
Met een geothermische warmtepomp, vloerverwarming doorheen de woning, 20 zonnepanelen, vijf slaapkamers en twee badkamers is de technische basis bijzonder sterk; de verdere afwerking kan volledig worden afgestemd op de stijl en wensen van de nieuwe eigenaar.
De Cambeenboslaan ligt in een groene en residentiële woonomgeving. Het centrum en de winkelzone van Sint-Job liggen vlot binnen bereik, terwijl ook het kanaal en de omliggende natuur uitnodigen tot wandelen en fietsen. Tegelijk zorgen nabijgelegen verbindingswegen en openbaar vervoer voor een goede bereikbaarheid richting Antwerpen en de omliggende gemeenten.
Indeling
Via de ruime inkomhal met gastentoilet betreedt u de woning, met voldoende plaats om nog een royaal vestiairegedeelte te creëren.
Achteraan bevindt zich de ruime woonkamer, waar de vele en grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Aansluitend liggen de eetruimte en de kwalitatieve open leefkeuken, die samen één aangenaam leefgeheel vormen met voortdurend zicht op de nog naar eigen wens aan te leggen tuin en het terras.
Naast de eetruimte bevindt zich een praktische berging. Vooraan biedt een tweede, opvallend ruime polyvalente ruimte nog tal van mogelijkheden. Hier zijn de technieken en aansluitingen voor wasmachine en droogkast ondergebracht, maar dankzij de oppervlakte kan deze ruimte evengoed verder worden ingericht als fietsenberging, extra bureau of een combinatie van verschillende functies.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom beschikt over een eigen ensuite badkamer, waardoor een aangenaam en meer privaat slaapgedeelte ontstaat.
Tuin
Ook buiten krijgt de toekomstige eigenaar alle vrijheid om het geheel verder naar eigen smaak vorm te geven. De tuin en het terras moeten nog worden aangelegd en vormen daardoor letterlijk een blanco blad.
Tot slot beschikt de woning over een kruipruimte onder de volledige woning.
Bijzonderheden
Met een geothermische warmtepomp, vloerverwarming doorheen de woning, 20 zonnepanelen, vijf slaapkamers en twee badkamers is de technische basis bijzonder sterk; de verdere afwerking kan volledig worden afgestemd op de stijl en wensen van de nieuwe eigenaar.
EPC: 41 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Michael Leys
|
Bebouwing
| Bebouwing |
Open
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 595.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Warmtepomp
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
536 m²
|
| Bewoonbare opp. |
253 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
Kruipruimte onder heel de woning
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Berging |
5 m²
|
| Wasplaats |
|
| Berging |
33 m²
Ruime polyvalente berging vooraan de woning
|
| Terras |
nog in te richten
|
| Tuin |
nog in te richten
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| 5x Slaapkamer |
|
| 2x Badkamer |
|
| Toilet |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonparken
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
41 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
0003956172-RES-1
|
| Label |
|