Deze recente woning combineert een doordachte gezinsindeling met vier volwaardige slaapkamers, een aangename tuin en opvallend veel praktische ruimte. De Verbertstraat geniet van een centrale ligging in Schoten, op korte afstand van het centrum en het groene Gemeentepark. Winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich vlakbij, terwijl ook het jaagpad langs het kanaal mooie wandel- en fietsmogelijkheden bieden. Zo combineert deze locatie een vlotte bereikbaarheid met verrassend veel groen en ontspanning in de onmiddellijke omgeving.
Indeling
Via de inkomhal met vestiairegedeelte en gastentoilet bereikt u de leefruimtes. Vooraan bevindt zich de eetkamer, terwijl de zithoek achteraan werd ondergebracht en zo een aangename, meer private plek vormt met zicht richting tuin.
Centraal ligt de geïnstalleerde keuken, die beide leefruimtes op een natuurlijke manier met elkaar verbindt. Zo ontstaat een praktische indeling waarbij koken, eten en ontspannen elk hun eigen plek krijgen, zonder het contact tussen de ruimtes te verliezen.
Eerste verdieping
De nachthal geeft toegang tot drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Verder bevinden zich hier de badkamer, een afzonderlijk toilet en een praktische wasplaats. Ook de technieken voor centrale verwarming en ventilatie werden netjes geïntegreerd.
Zolder
De volledig ingerichte zolderverdieping vormt een royale vierde slaapkamer en beschikt over ingemaakte kasten. Door de ruime oppervlakte kan deze verdieping desgewenst ook verder worden opgedeeld of gecombineerd worden met een bureau- of dressinggedeelte.
Buitenruimte
Achteraan beschikt de woning over een aangename tuin. Een bijkomende troef zijn de twee garages, die rechtstreeks via de tuin bereikbaar zijn en aan de achterzijde afzonderlijke toegang hebben via de Kalstraat, bijzonder praktisch voor parkeren, fietsen en extra bergruimte.
Onder de volledige woning bevindt zich bovendien een kruipruimte.
Bijzonderheden
Met vier slaapkamers, EPC B, twee garages en een recente bouwkwaliteit is dit een bijzonder complete woning voor wie ruimte, energiezuinigheid en dagelijks wooncomfort wil combineren.
Indeling
Via de inkomhal met vestiairegedeelte en gastentoilet bereikt u de leefruimtes. Vooraan bevindt zich de eetkamer, terwijl de zithoek achteraan werd ondergebracht en zo een aangename, meer private plek vormt met zicht richting tuin.
Centraal ligt de geïnstalleerde keuken, die beide leefruimtes op een natuurlijke manier met elkaar verbindt. Zo ontstaat een praktische indeling waarbij koken, eten en ontspannen elk hun eigen plek krijgen, zonder het contact tussen de ruimtes te verliezen.
Eerste verdieping
De nachthal geeft toegang tot drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Verder bevinden zich hier de badkamer, een afzonderlijk toilet en een praktische wasplaats. Ook de technieken voor centrale verwarming en ventilatie werden netjes geïntegreerd.
Zolder
De volledig ingerichte zolderverdieping vormt een royale vierde slaapkamer en beschikt over ingemaakte kasten. Door de ruime oppervlakte kan deze verdieping desgewenst ook verder worden opgedeeld of gecombineerd worden met een bureau- of dressinggedeelte.
Buitenruimte
Achteraan beschikt de woning over een aangename tuin. Een bijkomende troef zijn de twee garages, die rechtstreeks via de tuin bereikbaar zijn en aan de achterzijde afzonderlijke toegang hebben via de Kalstraat, bijzonder praktisch voor parkeren, fietsen en extra bergruimte.
Onder de volledige woning bevindt zich bovendien een kruipruimte.
Bijzonderheden
Met vier slaapkamers, EPC B, twee garages en een recente bouwkwaliteit is dit een bijzonder complete woning voor wie ruimte, energiezuinigheid en dagelijks wooncomfort wil combineren.
EPC: 151 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Michael Leys
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
2016
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Vanaf akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 479.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
146 m²
|
| Bewoonbare opp. |
155 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
kruipruimte onder de woning
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Woonkamer |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| 2x Garage |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
151 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
0003947931-RES-1
|
| Label |
|