Licht, ruimte en groen lopen in deze uitzonderlijke BEN-nieuwbouwvilla haast vanzelf in elkaar over. Grote raampartijen, lange zichtlijnen en een bijzonder doordachte indeling zorgen ervoor dat de tuin vanuit vrijwel iedere leefruimte deel uitmaakt van het interieur. Gelegen in het groene Cambeenbos geniet u hier van een rustige residentiële woonomgeving, terwijl het centrum van Sint-Job, scholen en dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar blijven. Ook het kanaal en de omliggende natuur nodigen uit tot wandelen en fietsen, met belangrijke verbindingswegen richting Antwerpen binnen handbereik.
Indeling
De carport vormt architecturaal één geheel met de woning en wordt aangevuld met voldoende parkeergelegenheid op het perceel.
Via de inkomhal met ruime vestiaire/polyvalente berging en gastentoilet ontstaat meteen een prachtig dieptezicht naar zowel de zij- als achtertuin. Dat sterke contact met buiten vormt de rode draad doorheen de volledige woning: overvloedig daglicht, open zichtlijnen en toch duidelijk afgebakende ruimtes zorgen voor een bijzonder aangename woonbeleving.
Centraal bevindt zich de indrukwekkende, volledig op maat gemaakte leefkeuken, rechtstreeks verbonden met de eetruimte en het overdekte terras. Dankzij de elektrische lamellen kan dit terras naar wens volledig worden geopend of beschut en wordt het een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte.
Aansluitend aan de keuken bevinden zich een ruime berging en wasplaats met inloopdouche, gevolgd door de technische ruimte met afzonderlijke toegang langs de zijzijde van de villa.
De eetruimte loopt natuurlijk over in de woonkamer, met daarnaast een afzonderlijke bureauruimte. Hoewel iedere ruimte een eigen functie en sfeer behoudt, staan ze voortdurend met elkaar in contact. De onderhoudsvriendelijke keramische parkettegel die over het volledige gelijkvloers werd doorgetrokken, versterkt die visuele rust en eenheid.
Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. De master bedroom beschikt over een ensuite dressing en eigen badkamer, met voorzieningen voor een inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo, deze dient men nog verder af te werken.
Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, evenals een afzonderlijk toilet.
Bijzonderheden
Met E-peil 1 en EPC A, vloerverwarming via warmtepomp en 16 zonnepanelen werd deze villa ontworpen met een uitgesproken focus op energiezuinig en toekomstgericht wonen.
Verkoop onder registratierechten.
Indeling
De carport vormt architecturaal één geheel met de woning en wordt aangevuld met voldoende parkeergelegenheid op het perceel.
Via de inkomhal met ruime vestiaire/polyvalente berging en gastentoilet ontstaat meteen een prachtig dieptezicht naar zowel de zij- als achtertuin. Dat sterke contact met buiten vormt de rode draad doorheen de volledige woning: overvloedig daglicht, open zichtlijnen en toch duidelijk afgebakende ruimtes zorgen voor een bijzonder aangename woonbeleving.
Centraal bevindt zich de indrukwekkende, volledig op maat gemaakte leefkeuken, rechtstreeks verbonden met de eetruimte en het overdekte terras. Dankzij de elektrische lamellen kan dit terras naar wens volledig worden geopend of beschut en wordt het een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte.
Aansluitend aan de keuken bevinden zich een ruime berging en wasplaats met inloopdouche, gevolgd door de technische ruimte met afzonderlijke toegang langs de zijzijde van de villa.
De eetruimte loopt natuurlijk over in de woonkamer, met daarnaast een afzonderlijke bureauruimte. Hoewel iedere ruimte een eigen functie en sfeer behoudt, staan ze voortdurend met elkaar in contact. De onderhoudsvriendelijke keramische parkettegel die over het volledige gelijkvloers werd doorgetrokken, versterkt die visuele rust en eenheid.
Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. De master bedroom beschikt over een ensuite dressing en eigen badkamer, met voorzieningen voor een inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo, deze dient men nog verder af te werken.
Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, evenals een afzonderlijk toilet.
Bijzonderheden
Met E-peil 1 en EPC A, vloerverwarming via warmtepomp en 16 zonnepanelen werd deze villa ontworpen met een uitgesproken focus op energiezuinig en toekomstgericht wonen.
Verkoop onder registratierechten.
EPC: 1 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Michael Leys
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
2026
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
Vanaf akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 949.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Warmtepomp
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.104 m²
|
| Bewoonbare opp. |
261,64 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| 4x Parkeerplaats |
|
| Inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Berging |
Ruime vestiairegedeelte / berging
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Woonkamer |
|
| Bureau |
|
| Berging |
Berging aan keuken
|
| Wasplaats |
|
| Badkamer |
Doucheruimte
|
| Terras |
Overdekt terras met elektrische lamellen
|
| Tuin |
|
| 2x Badkamer |
waarvan 1 ensuite
|
Verdieping 1
| 4x Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonparken
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
1 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
2023036310/EP16633/A001/D01/SD001
|
| Label |
|
| E peil |
1
|