Dit verzorgde duplex-appartement weet meteen te overtuigen door zijn warme uitstraling, kwalitatieve afwerking en aangename gevoel van ruimte. De doordachte indeling, het vele maatwerk en het zonnige terras met open zicht op groen zorgen samen voor een bijzonder comfortabele woonbeleving. Diezelfde balans tussen rust en comfort vindt u ook terug in de ligging: de Kerkhofstraat bevindt zich in een aangename, groene omgeving, op korte afstand van het centrum van Sint-Job, winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, terwijl ook Antwerpen vlot bereikbaar blijft.
Indeling
Via de verzorgde gemeenschappelijke inkomhal bereikt u het appartement. Eenmaal binnen vallen de hoogwaardige afwerking en warme sfeer meteen op. De inkomhal beschikt over een ingemaakte vestiairekast en gastentoilet.
De woonkamer en eetruimte vormen één aangenaam geheel, afgewerkt met een prachtige strokenparket die warmte en karakter aan het interieur geeft. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde, op maat gemaakte keuken met praktische berging.
Vanuit de woonkamer bereikt u een afzonderlijke bureauruimte, volledig ingericht met ingemaakte kasten en een bureaublad, ideaal voor wie comfortabel thuis wil werken zonder woonruimte op te offeren.
Aan de andere zijde opent de leefruimte naar het zonnige terras, waar het open zicht op groen voor een verrassend gevoel van rust en privacy zorgt.
De open trap vormt mooi één geheel met het interieur en leidt naar de slaapverdieping. Ook hier werd de ruimte optimaal benut met kwalitatieve ingemaakte kasten.
De recent gerenoveerde badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, lavabomeubel, toilet en praktische maatkasten.
Een garage met automatische poort kan optioneel worden aangekocht voor € 25.000.
Bijzonderheden
EPC B, lage gemeenschappelijke kosten, centrale en rustige ligging, zonnig terras, duurzame materialen en bijzonder veel maatwerk.
Indeling
Via de verzorgde gemeenschappelijke inkomhal bereikt u het appartement. Eenmaal binnen vallen de hoogwaardige afwerking en warme sfeer meteen op. De inkomhal beschikt over een ingemaakte vestiairekast en gastentoilet.
De woonkamer en eetruimte vormen één aangenaam geheel, afgewerkt met een prachtige strokenparket die warmte en karakter aan het interieur geeft. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde, op maat gemaakte keuken met praktische berging.
Vanuit de woonkamer bereikt u een afzonderlijke bureauruimte, volledig ingericht met ingemaakte kasten en een bureaublad, ideaal voor wie comfortabel thuis wil werken zonder woonruimte op te offeren.
Aan de andere zijde opent de leefruimte naar het zonnige terras, waar het open zicht op groen voor een verrassend gevoel van rust en privacy zorgt.
De open trap vormt mooi één geheel met het interieur en leidt naar de slaapverdieping. Ook hier werd de ruimte optimaal benut met kwalitatieve ingemaakte kasten.
De recent gerenoveerde badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, lavabomeubel, toilet en praktische maatkasten.
Een garage met automatische poort kan optioneel worden aangekocht voor € 25.000.
Bijzonderheden
EPC B, lage gemeenschappelijke kosten, centrale en rustige ligging, zonnig terras, duurzame materialen en bijzonder veel maatwerk.
EPC: 189 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Michael Leys
|
Bebouwing
| Verdieping |
2
|
| Bouwjaar |
1993
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Vanaf akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 364.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 661
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
131,5 m²
|
| Bewoonbare opp. |
96 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Garage |
Optioneel bij aan te kopen voor 25.000 euro
|
| Inkomhal |
|
Verdieping 2
| Inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Bureau |
|
| Terras |
|
| Berging |
Berging aan terras
|
Verdieping 3
| 2x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
189 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
0003933212-RES-1
|
| Label |
|