Een woning met een verhaal en uitzonderlijk veel ruimte. Deze karaktervolle eengezinswoning in naoorlogs modernistische stijl werd in 1970 ontworpen door architect Hubert Semal voor het echtpaar Celis, in samenwerking met beeldhouwer Albert Poels, bekend van de iconische Lange Wapper aan Het Steen. De uitgesproken architectuur, het gebruik van travertin, grote raampartijen en de verrassend doordachte indeling geven de woning tot vandaag een heel eigen karakter. Die eigenheid wordt mooi aangevuld door de ligging aan de Nieuwdreef: centraal in Merksem, met winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen vlot binnen bereik, terwijl ook parken en groenzones in de omgeving zorgen voor de nodige ademruimte.
Indeling
De woning is toegankelijk via de inkomhal met gastentoilet en vestiairegedeelte of rechtstreeks via de garage met automatische poort.
Op het gelijkvloers bevinden zich een polyvalente ruimte, momenteel ingericht als bureau, een wasplaats met lavabomeubel en de veranda met zicht op de zonnige zuidwestgerichte tuin.
De eerste verdieping vormt het hart van de woning. De ruime en lichtrijke woonkamer met houthaard in travertin vloeit over in de eetruimte, waar een decoratieve travertinwand een uitgesproken architecturaal accent vormt. Aansluitend bevindt zich de kwalitatieve keuken met granieten werkblad. De leefruimtes zijn afgewerkt met een mooie strokenparket en beschikken zowel voor- als achteraan over een balkon.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met ensuite dressing. De badkamer beschikt over een douche in ligbad, lavabo en ingemaakte kasten. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet.
Ook de derde verdieping biedt nog eens drie slaapkamers, waarvan één bijzonder ruim, en een tweede volwaardige badkamer met douche in ligbad, lavabo en ingemaakte kasten. Ook op deze verdieping bevindt er zich een afzonderlijk toilet.
De woning is bovendien volledig onderkelderd en biedt daardoor bijzonder veel extra ruimte voor hobby's, opslag of andere invullingen. Er is een lift verbindt oorspronkelijk alle bouwlagen tot en met de kelder.
Bijzonderheden
6 slaapkamers, 2 badkamers, EPC B, 16 zonnepanelen, elektriciteit zal conform worden afgeleverd, zonnige zuidwesttuin, polyvalente ruimte op het gelijkvloers en uitzonderlijke hoeveelheid bruikbare oppervlakte.
Indeling
De woning is toegankelijk via de inkomhal met gastentoilet en vestiairegedeelte of rechtstreeks via de garage met automatische poort.
Op het gelijkvloers bevinden zich een polyvalente ruimte, momenteel ingericht als bureau, een wasplaats met lavabomeubel en de veranda met zicht op de zonnige zuidwestgerichte tuin.
De eerste verdieping vormt het hart van de woning. De ruime en lichtrijke woonkamer met houthaard in travertin vloeit over in de eetruimte, waar een decoratieve travertinwand een uitgesproken architecturaal accent vormt. Aansluitend bevindt zich de kwalitatieve keuken met granieten werkblad. De leefruimtes zijn afgewerkt met een mooie strokenparket en beschikken zowel voor- als achteraan over een balkon.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met ensuite dressing. De badkamer beschikt over een douche in ligbad, lavabo en ingemaakte kasten. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet.
Ook de derde verdieping biedt nog eens drie slaapkamers, waarvan één bijzonder ruim, en een tweede volwaardige badkamer met douche in ligbad, lavabo en ingemaakte kasten. Ook op deze verdieping bevindt er zich een afzonderlijk toilet.
De woning is bovendien volledig onderkelderd en biedt daardoor bijzonder veel extra ruimte voor hobby's, opslag of andere invullingen. Er is een lift verbindt oorspronkelijk alle bouwlagen tot en met de kelder.
Bijzonderheden
6 slaapkamers, 2 badkamers, EPC B, 16 zonnepanelen, elektriciteit zal conform worden afgeleverd, zonnige zuidwesttuin, polyvalente ruimte op het gelijkvloers en uitzonderlijke hoeveelheid bruikbare oppervlakte.
EPC: 183 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Michael Leys
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1971
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Ja
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 589.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.156
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
183 m²
|
| Bewoonbare opp. |
336 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
Volledig onderkelderd
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Garage |
|
| Bureau |
|
| Wasplaats |
|
| Veranda |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| 2x Balkon |
|
Verdieping 2
| 3x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
Verdieping 3
| 3x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
183 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
0002962527-RES-2
|
| Label |
|