Sommige woningen overtuigen door de manier waarop alles samen klopt. Deze ruime villa in een doodlopende, kindvriendelijke straat combineert een bijzonder doordachte indeling met veel licht, groen en een uitstekende zuidwestelijke oriëntatie. Grote raampartijen brengen de tuin tot diep in de woning en zorgen voor een aangenaam gevoel van ruimte en rust.
Ligging
De Steenboklaan geniet van een uitzonderlijk rustige, residentiële ligging in Sint-Job-in-'t-Goor, met weinig tot geen verkeer en veel groen in de omgeving. Winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich vlot binnen bereik, net als de E19 richting Antwerpen en Breda. Ook voor wandelaars en fietsers bieden de nabijgelegen bossen, de vaart en de Antitankgracht een prachtige omgeving.
Indeling
Via de brede oprit met ruime parkeergelegenheid en dubbele inpandige garage bereikt u de centrale inkomhal met vestiaire en gastentoilet.
Aan de ene zijde bevindt zich het leefgedeelte, waar woonkamer, lees- en zithoek, eetruimte en keuken op een natuurlijke manier in elkaar overvloeien. De vele raampartijen zorgen hier voor een overvloed aan daglicht en een mooi zicht op de rijk beplante tuin. De keuken werd afgewerkt met natuursteen en sluit aan op de veranda, een heerlijke plek om doorheen het jaar te genieten.
Aan de andere zijde geeft een praktische hal toegang tot de garage, een slaapkamer, complete badkamer en ruime was- en berging met ingemaakte kasten. Hierdoor is ook gelijkvloers wonen perfect mogelijk.
De doordachte indeling zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen de verschillende ruimtes. De karaktervolle travertinvloer loopt door over verschillende ruimtes en de trap, wat voor visuele rust en een mooi gevoel van samenhang zorgt.
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, waarvan één is ingericht als bureau en een andere als dressing, en een ruime tweede badkamer met douche, toilet en plaats voor een ligbad of sauna.
De tweede verdieping biedt nog een ruime opbergzolder.
Verder beschikt de woning over een wijnkelder en een kruipruimte onder de gehele woning.
Tuin
De groene, volwassen tuin geniet van een uitstekende zuidwestelijke oriëntatie en veel privacy. Aan de woning bevindt zich een ruim terras met zonneluifel, terwijl achteraan nog een tweede terras werd aangelegd.
Bijzonderheden
Uitstekende ligging, 6 slaapkamers, 2 badkamer, Zuidwest tuin, EPC: B, 20 zonnepanelen, twee airco-units, kwalitatieve ingemaakte kasten en duurzame materialen.
Ligging
De Steenboklaan geniet van een uitzonderlijk rustige, residentiële ligging in Sint-Job-in-'t-Goor, met weinig tot geen verkeer en veel groen in de omgeving. Winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich vlot binnen bereik, net als de E19 richting Antwerpen en Breda. Ook voor wandelaars en fietsers bieden de nabijgelegen bossen, de vaart en de Antitankgracht een prachtige omgeving.
Indeling
Via de brede oprit met ruime parkeergelegenheid en dubbele inpandige garage bereikt u de centrale inkomhal met vestiaire en gastentoilet.
Aan de ene zijde bevindt zich het leefgedeelte, waar woonkamer, lees- en zithoek, eetruimte en keuken op een natuurlijke manier in elkaar overvloeien. De vele raampartijen zorgen hier voor een overvloed aan daglicht en een mooi zicht op de rijk beplante tuin. De keuken werd afgewerkt met natuursteen en sluit aan op de veranda, een heerlijke plek om doorheen het jaar te genieten.
Aan de andere zijde geeft een praktische hal toegang tot de garage, een slaapkamer, complete badkamer en ruime was- en berging met ingemaakte kasten. Hierdoor is ook gelijkvloers wonen perfect mogelijk.
De doordachte indeling zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen de verschillende ruimtes. De karaktervolle travertinvloer loopt door over verschillende ruimtes en de trap, wat voor visuele rust en een mooi gevoel van samenhang zorgt.
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, waarvan één is ingericht als bureau en een andere als dressing, en een ruime tweede badkamer met douche, toilet en plaats voor een ligbad of sauna.
De tweede verdieping biedt nog een ruime opbergzolder.
Verder beschikt de woning over een wijnkelder en een kruipruimte onder de gehele woning.
Tuin
De groene, volwassen tuin geniet van een uitstekende zuidwestelijke oriëntatie en veel privacy. Aan de woning bevindt zich een ruim terras met zonneluifel, terwijl achteraan nog een tweede terras werd aangelegd.
Bijzonderheden
Uitstekende ligging, 6 slaapkamers, 2 badkamer, Zuidwest tuin, EPC: B, 20 zonnepanelen, twee airco-units, kwalitatieve ingemaakte kasten en duurzame materialen.
EPC: 189 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Dimitri Leys
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1990
|
| Bebouwing |
Open
|
| Beschikbaar |
Vanaf akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 735.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.854
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.184 m²
|
| Bewoonbare opp. |
329 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Kelder |
|
| Kelder |
Kruipkelder
|
| 3x Parkeerplaats |
|
| 2x Garage |
|
| Inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Woonkamer |
woonkamer met extra zitplaats/leeshoek
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Veranda |
|
| Berging |
|
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Tuin |
|
| 2x Terras |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| 5x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
189 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
0001710745-RES-8
|
| Label |
|