Deze villa geniet van een uitstekende ligging in een doodlopende straat, midden in een groene villawijk van ’s-Gravenwezel. Het dorpscentrum met winkels, horeca, scholen en dagelijkse voorzieningen bevindt zich op korte afstand, terwijl ook Schilde en de omliggende gemeenten vlot bereikbaar zijn. Een aantrekkelijke woonomgeving waar het groene karakter en een uitstekende bereikbaarheid mooi samenkomen.
Indeling
Via de oprijlaan met voldoende parkeergelegenheid bereikt u de villa, die toegankelijk is via zowel de centrale inkomhal als de dubbele inpandige garage.
De inkomhal met vestiaire en gastentoilet leidt naar de gezellige zithoek met houthaard en aansluitende eetkamer. Daarnaast bevindt zich een polyvalente ruimte, momenteel ingericht als tweede zithoek, maar eveneens geschikt als bureau, lees- of hobbyruimte.
De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden vanuit de leefruimtes een prachtig zicht op het terras, de vijver en de fraai aangelegde tuin.
Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de uitgeruste keuken met veranda. Dankzij het panoramische zicht over de tuin vormt deze een aangename extra leefruimte. Vanuit de keuken bereikt u tevens de dubbele garage, voorzien van extra bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee zeer ruim en voorzien van ingemaakte kasten. De master bedroom beschikt over een badkamer ensuite met ligbad, douche, lavabo en toilet, evenals een riant privéterras.
Daarnaast is er op deze verdieping een afzonderlijk toilet aanwezig.
Tot slot beschikt de woning over een praktische opbergzolder, wijnkelder en kruipruimte.
Tuin
De fraai aangelegde tuin geniet van een uitstekende zuidoriëntatie en vormt een mooie aanvulling op de leefruimtes. Het terras met vijver creëert een sfeervolle plek om van de tuin te genieten, terwijl achteraan het perceel nog een praktisch tuinhuis aanwezig is.
Bijzonderheden
+ EPC C
+ Conforme elektrische installatie
+ Gegeerde residentiële ligging
+ Zuidgeoriënteerde tuin
+ 3 volwaardige slaapkamers
+ Dubbele inpandige garage
+ Dak recent vernieuwd en geïsoleerd
+ Wijnkelder en praktische opbergzolder
Indeling
Via de oprijlaan met voldoende parkeergelegenheid bereikt u de villa, die toegankelijk is via zowel de centrale inkomhal als de dubbele inpandige garage.
De inkomhal met vestiaire en gastentoilet leidt naar de gezellige zithoek met houthaard en aansluitende eetkamer. Daarnaast bevindt zich een polyvalente ruimte, momenteel ingericht als tweede zithoek, maar eveneens geschikt als bureau, lees- of hobbyruimte.
De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden vanuit de leefruimtes een prachtig zicht op het terras, de vijver en de fraai aangelegde tuin.
Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de uitgeruste keuken met veranda. Dankzij het panoramische zicht over de tuin vormt deze een aangename extra leefruimte. Vanuit de keuken bereikt u tevens de dubbele garage, voorzien van extra bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee zeer ruim en voorzien van ingemaakte kasten. De master bedroom beschikt over een badkamer ensuite met ligbad, douche, lavabo en toilet, evenals een riant privéterras.
Daarnaast is er op deze verdieping een afzonderlijk toilet aanwezig.
Tot slot beschikt de woning over een praktische opbergzolder, wijnkelder en kruipruimte.
Tuin
De fraai aangelegde tuin geniet van een uitstekende zuidoriëntatie en vormt een mooie aanvulling op de leefruimtes. Het terras met vijver creëert een sfeervolle plek om van de tuin te genieten, terwijl achteraan het perceel nog een praktisch tuinhuis aanwezig is.
Bijzonderheden
+ EPC C
+ Conforme elektrische installatie
+ Gegeerde residentiële ligging
+ Zuidgeoriënteerde tuin
+ 3 volwaardige slaapkamers
+ Dubbele inpandige garage
+ Dak recent vernieuwd en geïsoleerd
+ Wijnkelder en praktische opbergzolder
EPC: 224 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Michael Leys
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1976
|
| Beschikbaar |
Vanaf akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 1.050.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 4.791
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
2.154 m²
|
| Bewoonbare opp. |
420 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
Kruipruimte
|
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| 4x Parkeerplaats |
|
| 2x Garage |
|
| Inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Bureau |
Polyvalente ruimte, momenteel ingericht als zithoek.
|
| Keuken |
|
| Veranda |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Toilet |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Terras |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonparken
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
224 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
0003932291-RES-1
|
| Label |
|