Nabij het kasteel van ’s-Gravenwezel bevindt zich deze karaktervolle Vlassak-Verhulstvilla, waar privacy, ruimte en groen harmonieus samenkomen. De omliggende natuur leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en sporten, terwijl de centra van ’s-Gravenwezel en Schilde zich op korte afstand bevinden. Ook scholen, winkels en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar. Een aangename combinatie van residentieel wonen en vlotte bereikbaarheid.
Indeling
Via de automatische toegangspoort bereikt u de villa langs de oprijlaan met voldoende parkeergelegenheid en een dubbele inpandige garage.
De centrale inkomhal met vestiaire en gastentoilet geeft toegang tot verschillende vertrekken in de villa. De ruime woonkamer geniet dankzij de vele raampartijen van veel natuurlijk licht en een prachtig zicht over de tuin en terras. Aansluitend bevinden zich de eetkamer en keuken, die samen met de woonkamer rechtstreeks uitgeven op het zonnige terras. Een heerlijke plek voor lange diners, gezellige familiemomenten of het ontvangen van gasten.
Naast de keuken bevindt zich een praktische wasplaats/berging met toegang tot de garage, het terras, de bergkelder en de wijnkelder. Het gelijkvloers beschikt daarnaast over twee polyvalente ruimtes, momenteel ingericht als bureau en speel-/hobbykamer, maar flexibel in te vullen volgens uw eigen woonbehoeften.
Een absolute troef is de master suite op het gelijkvloers, compleet met dressing, badkamer ensuite en toegang tot een eigen terras.
Verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede master bedroom met dressing en een gezellig privéterras. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers, twee badkamers en een afzonderlijk toilet.
Tuin
De zuidgeoriënteerde tuin vormt een prachtig verlengstuk van de woning en biedt verschillende plekken om doorheen de dag van de zon en het groen te genieten. Het overdekte terras met haard creëert een sfeervolle buitenruimte, terwijl het afzonderlijke multifunctionele bijgebouw/poolhouse bijkomende mogelijkheden biedt.
Tot slot beschikt de villa over praktische opbergzolders, een berg- en wijnkelder en een kruipruimte onder de volledige woning.
Bijzonderheden
+ Vlassak-Verhulstvilla
+ EPC: C
+ Elektriciteit conform
+ Gegeerde ligging nabij het kasteel van ’s-Gravenwezel
+ Zuidgeoriënteerde tuin
+ 5 slaapkamers en 3 badkamers
+ Master bedroom met dressing en badkamer op het gelijkvloers
+ Meerdere polyvalente ruimtes
+ Dubbele inpandige garage en ruime oprit
Indeling
Via de automatische toegangspoort bereikt u de villa langs de oprijlaan met voldoende parkeergelegenheid en een dubbele inpandige garage.
De centrale inkomhal met vestiaire en gastentoilet geeft toegang tot verschillende vertrekken in de villa. De ruime woonkamer geniet dankzij de vele raampartijen van veel natuurlijk licht en een prachtig zicht over de tuin en terras. Aansluitend bevinden zich de eetkamer en keuken, die samen met de woonkamer rechtstreeks uitgeven op het zonnige terras. Een heerlijke plek voor lange diners, gezellige familiemomenten of het ontvangen van gasten.
Naast de keuken bevindt zich een praktische wasplaats/berging met toegang tot de garage, het terras, de bergkelder en de wijnkelder. Het gelijkvloers beschikt daarnaast over twee polyvalente ruimtes, momenteel ingericht als bureau en speel-/hobbykamer, maar flexibel in te vullen volgens uw eigen woonbehoeften.
Een absolute troef is de master suite op het gelijkvloers, compleet met dressing, badkamer ensuite en toegang tot een eigen terras.
Verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede master bedroom met dressing en een gezellig privéterras. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers, twee badkamers en een afzonderlijk toilet.
Tuin
De zuidgeoriënteerde tuin vormt een prachtig verlengstuk van de woning en biedt verschillende plekken om doorheen de dag van de zon en het groen te genieten. Het overdekte terras met haard creëert een sfeervolle buitenruimte, terwijl het afzonderlijke multifunctionele bijgebouw/poolhouse bijkomende mogelijkheden biedt.
Tot slot beschikt de villa over praktische opbergzolders, een berg- en wijnkelder en een kruipruimte onder de volledige woning.
Bijzonderheden
+ Vlassak-Verhulstvilla
+ EPC: C
+ Elektriciteit conform
+ Gegeerde ligging nabij het kasteel van ’s-Gravenwezel
+ Zuidgeoriënteerde tuin
+ 5 slaapkamers en 3 badkamers
+ Master bedroom met dressing en badkamer op het gelijkvloers
+ Meerdere polyvalente ruimtes
+ Dubbele inpandige garage en ruime oprit
EPC: 265 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Michael Leys
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1979
|
| Renovatiejaar |
2002
|
| Bebouwing |
Open
|
| Beschikbaar |
Vanaf akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 895.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 4.318
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
2.134 m²
|
| Bewoonbare opp. |
293 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
| Wijnkelder |
|
Gelijkvloers
| 4x Parkeerplaats |
|
| 2x Garage |
|
| Inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Bureau |
Polyvalente speelkamer
|
| Bureau |
bureauruimte welke ook als tv-hoek kan ingericht worden
|
| Wasplaats |
|
| Berging |
|
| Kelder |
kruipkelder
|
| Tuin |
|
| Terras |
|
| Slaapkamer |
|
| Dressing |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 1
| 4x Slaapkamer |
|
| 2x Badkamer |
|
| Zolder |
|
Verdieping 2
| 2x Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonparken
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
265 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
0001983487-RES-2
|
| Label |
|