Gelegen in een van de meest gegeerde lanen van 's-Gravenwezel geniet deze villa van een residentiële ligging, omringd door groen en rust. Het centrum van 's-Gravenwezel, scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl de vlotte verbinding naar Schilde, Brasschaat en Antwerpen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Hier woont u in een aangename en groene omgeving waar ruimte, privacy en wooncomfort centraal staan.
Indeling
Via de ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid bereikt u deze uitstekend onderhouden villa.
De inkomhal met vestiairegedeelte en gastentoilet verwelkomt u in de woning en biedt toegang tot zowel de leefruimtes als de keuken.
De ruime woon- en eetkamer vormen samen met de veranda één harmonieus geheel. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een panoramisch uitzicht op de prachtig aangelegde tuin en het ruime terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.
Aansluitend bevindt zich de uitgeruste keuken, voorzien van alle nodige toestellen en een mooi zicht op de tuin.
Via de keuken bereikt u een polyvalente ruimte, die zich perfect leent als bureau, speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Daarnaast heeft u toegang tot de inpandige garage met berging, waar zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droogkast bevinden.
Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een vierde kamer, die ingericht kan worden als slaapkamer, bureau of dressing. Vanuit deze kamer bereikt u via een mezzanine de praktische opbergzolder.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet.
Tuin
De fraai aangelegde tuin vormt zonder twijfel één van de grootste troeven van deze woning. Dankzij de doordachte inrichting, de verschillende zitplaatsen in de tuin en de gevarieerde beplanting geniet u hier op elk moment van de dag van rust, privacy en een bijzonder aangename buitenbeleving.
Tot slot beschikt de woning nog over een kruipruimte en een wijnkelder, bereikbaar via de garage.
Bijzonderheden:
+ Topligging
+ Prachtig aangelegde tuin
+ Polyvalente ruimte op het gelijkvloers
+ EPC: D (geen renovatieverplichting)
+ Natuurleien
Indeling
Via de ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid bereikt u deze uitstekend onderhouden villa.
De inkomhal met vestiairegedeelte en gastentoilet verwelkomt u in de woning en biedt toegang tot zowel de leefruimtes als de keuken.
De ruime woon- en eetkamer vormen samen met de veranda één harmonieus geheel. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een panoramisch uitzicht op de prachtig aangelegde tuin en het ruime terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.
Aansluitend bevindt zich de uitgeruste keuken, voorzien van alle nodige toestellen en een mooi zicht op de tuin.
Via de keuken bereikt u een polyvalente ruimte, die zich perfect leent als bureau, speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Daarnaast heeft u toegang tot de inpandige garage met berging, waar zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droogkast bevinden.
Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een vierde kamer, die ingericht kan worden als slaapkamer, bureau of dressing. Vanuit deze kamer bereikt u via een mezzanine de praktische opbergzolder.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet.
Tuin
De fraai aangelegde tuin vormt zonder twijfel één van de grootste troeven van deze woning. Dankzij de doordachte inrichting, de verschillende zitplaatsen in de tuin en de gevarieerde beplanting geniet u hier op elk moment van de dag van rust, privacy en een bijzonder aangename buitenbeleving.
Tot slot beschikt de woning nog over een kruipruimte en een wijnkelder, bereikbaar via de garage.
Bijzonderheden:
+ Topligging
+ Prachtig aangelegde tuin
+ Polyvalente ruimte op het gelijkvloers
+ EPC: D (geen renovatieverplichting)
+ Natuurleien
EPC: 385 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Michael Leys
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1964
|
| Renovatiejaar |
1981
|
| Bebouwing |
Open
|
| Beschikbaar |
Vanaf akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 695.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.316 m²
|
| Bewoonbare opp. |
259 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
| Kelder |
Kruipkelder
|
Gelijkvloers
| 3x Parkeerplaats |
|
| Garage |
|
| Berging |
|
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Veranda |
|
| Keuken |
|
| Bureau |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Zolder |
|
Verdieping 1
| 4x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonparken
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
385 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
0003884944-RES-2
|
| Label |
|