Dit ruime en instapklare duplex-appartement met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 165 m² combineert een royale indeling, een overvloed aan natuurlijk licht en een uitstekende ligging in het hart van 's-Gravenwezel. Dankzij de centrale locatie, op wandelafstand van winkels, horecazaken, scholen en openbaar vervoer, geniet u dagelijks van alle comfort en voorzieningen binnen handbereik.
Indeling
Het appartement beschikt over een private inkomhal, die zorgt voor extra privacy en een aangename ontvangst. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar de hal met ingemaakte vestiairekast en gastentoilet toegang geeft tot de leefruimtes.
Vooraan bevindt zich de ruime woon- en eetkamer, waar de vele raampartijen en de halfopen ligging zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval en een aangenaam ruimtegevoel. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde leefkeuken, die naadloos overgaat in een praktische berging met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast, evenals extra opbergruimte.
Een absolute meerwaarde vormt het zonnige terras van 37 m², waar u in alle rust kunt genieten of gezellig familie en vrienden kunt ontvangen. Dankzij de rechtstreekse toegang vanuit zowel de keuken als de achterzijde van het gebouw bereikt u bovendien eenvoudig de parking.
Verder bevindt zich op deze verdieping een volwaardige slaapkamer met een ensuite badkamer, waardoor het appartement zich uitstekend leent voor gezinnen of wie graag over een aparte gastenverdieping beschikt.
De tweede verdieping omvat nog drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een aangename lichtinval, evenals een tweede badkamer uitgerust met een ligbad met douchefunctie, een dubbel lavabomeubel en een afzonderlijk toilet.
Tot slot onderscheidt dit energiezuinige duplex-appartement zich door zijn royale bewoonbare oppervlakte, vier volwaardige slaapkamers, uitstekende lichtinval en kwalitatieve afwerking. Daarnaast geniet u van een conforme elektrische installatie, voldoende parkeergelegenheid, een ruim zonneterras en het bijkomende voordeel dat er geen gemeenschappelijke kosten zijn.
Bijzonderheden:
+ EPC: B
+ 165 m² bewoonbare oppervlakte
+ Zonnig terras van ca. 37 m²
+ 4 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers
+ Private inkomhal en geen gemeenschappelijke kosten
+ Centraal gelegen in hartje 's-Gravenwezel
Indeling
Het appartement beschikt over een private inkomhal, die zorgt voor extra privacy en een aangename ontvangst. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar de hal met ingemaakte vestiairekast en gastentoilet toegang geeft tot de leefruimtes.
Vooraan bevindt zich de ruime woon- en eetkamer, waar de vele raampartijen en de halfopen ligging zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval en een aangenaam ruimtegevoel. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde leefkeuken, die naadloos overgaat in een praktische berging met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast, evenals extra opbergruimte.
Een absolute meerwaarde vormt het zonnige terras van 37 m², waar u in alle rust kunt genieten of gezellig familie en vrienden kunt ontvangen. Dankzij de rechtstreekse toegang vanuit zowel de keuken als de achterzijde van het gebouw bereikt u bovendien eenvoudig de parking.
Verder bevindt zich op deze verdieping een volwaardige slaapkamer met een ensuite badkamer, waardoor het appartement zich uitstekend leent voor gezinnen of wie graag over een aparte gastenverdieping beschikt.
De tweede verdieping omvat nog drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een aangename lichtinval, evenals een tweede badkamer uitgerust met een ligbad met douchefunctie, een dubbel lavabomeubel en een afzonderlijk toilet.
Tot slot onderscheidt dit energiezuinige duplex-appartement zich door zijn royale bewoonbare oppervlakte, vier volwaardige slaapkamers, uitstekende lichtinval en kwalitatieve afwerking. Daarnaast geniet u van een conforme elektrische installatie, voldoende parkeergelegenheid, een ruim zonneterras en het bijkomende voordeel dat er geen gemeenschappelijke kosten zijn.
Bijzonderheden:
+ EPC: B
+ 165 m² bewoonbare oppervlakte
+ Zonnig terras van ca. 37 m²
+ 4 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers
+ Private inkomhal en geen gemeenschappelijke kosten
+ Centraal gelegen in hartje 's-Gravenwezel
EPC: 151 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Michael Leys
|
Bebouwing
| Verdieping |
1
|
| Bouwjaar |
1987
|
| Renovatiejaar |
2026
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Vanaf akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 595.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
202,19 m²
|
| Bewoonbare opp. |
165 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Parkeerplaats |
|
| Inkomhal |
|
Verdieping 1
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Terras |
|
| Dressing |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| Toilet |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
151 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
0003918870-RES-1
|
| Label |
|