Totale oppervlakte van het appartement: 126m² + terras van 26m².
Het appartement bevind zich op de 6e verdieping van Residentie Hertogenpark. Dit appartement is werkelijk aan een totale renovatie toe.
In bijlage ziet u de foto’s van de bestaande toestand en enkele impressies van hoe het zou kunnen worden.
Zeer ruime inkomhal met vestiaire, gastentoilet en berging/wasplaats. Naar de woonkamer toe hebben wij eerst een momenteel half open keuken van 2.40m x 4.80m. Woon-eetkamer van 7.03m x 6.60m. Vanuit de woonkamer en de twee slaapkamers hebben wij toegang tot het terras van 26m².
Nachthal met toegang tot de twee slaapkamers. Een eerste logeerkamer van 5.28m x 2.20m met eigen douchekamer. Daarnaast hebben wij de hoofdslaapkamer in combinatie met een dressingruime en een badkamer.
Ondergronds bevind zich een ruime kelderberging van +/- 9m². Deze zit mee in de prijs vervat.
Mogelijk om tot aankoop over te gaan van 2 ondergrondse autostaanplaatsen.
*Gunstige score: Appartement EPC 103 kWh/m² jaar. Is een B score!
Woordje uitleg over deze unieke Residentie:
Residentie ‘Hertogenpark’ of hoe wonen resideren wordt!
Op 100 meter van de Jan Van Rijswijcklaan en in de Markgravebuurt bevindt zich deze hoogstaande Residentie ‘Hertogenpark’. Wonen met een hotelgevoel is hier de standaard. De royale inkomhal, die trouwens volledig vernieuwd werd maakt dit al van bij het binnenkomen van het gebouw duidelijk. Het gemeenschappelijke binnenzwembad en de aansluitende saunaruimte zorgen voor ontspanning, net als de lounge waar geregeld exposities en kleinschalige concerten plaatsvinden voor de liefhebbers.
Eveneens is er in de ondergrondse garage een ruime wasplaats voor de wagen! Ook het comfort van 2 conciërges is niet te onderschatten.
Ook een aparte ruimte waar koerierdiensten hun pakjes kunnen opbergen. Het gebouw wordt tot in de puntjes verzorgd en het afval wordt op elke verdieping gesorteerd en verzameld.
De mobiliteit is bovendien ideaal: vlakbij de invalswegen om vlot in en uit de stad te rijden, op wandelafstand van openbaar vervoer en met allerlei winkels op enkele stappen van het appartement.
De veiligheid, orde en netheid welke door de 2 conciërges dagelijks wordt opgevolgd en welke beurtelings van dienst zijn zorgen voor een rustige, sfeervolle en aangename bewoning.
De beveiligde ondergrondse parkings en de grote terrassen geven een perfecte samensmelting van luxe. Mensen die niet de zorg van een villa willen, maar wel de geborgen luxe van een residentieel appartement, vinden in de Residentie precies wat ze zoeken.
Het appartement bevind zich op de 6e verdieping van Residentie Hertogenpark. Dit appartement is werkelijk aan een totale renovatie toe.
In bijlage ziet u de foto’s van de bestaande toestand en enkele impressies van hoe het zou kunnen worden.
Zeer ruime inkomhal met vestiaire, gastentoilet en berging/wasplaats. Naar de woonkamer toe hebben wij eerst een momenteel half open keuken van 2.40m x 4.80m. Woon-eetkamer van 7.03m x 6.60m. Vanuit de woonkamer en de twee slaapkamers hebben wij toegang tot het terras van 26m².
Nachthal met toegang tot de twee slaapkamers. Een eerste logeerkamer van 5.28m x 2.20m met eigen douchekamer. Daarnaast hebben wij de hoofdslaapkamer in combinatie met een dressingruime en een badkamer.
Ondergronds bevind zich een ruime kelderberging van +/- 9m². Deze zit mee in de prijs vervat.
Mogelijk om tot aankoop over te gaan van 2 ondergrondse autostaanplaatsen.
*Gunstige score: Appartement EPC 103 kWh/m² jaar. Is een B score!
Woordje uitleg over deze unieke Residentie:
Residentie ‘Hertogenpark’ of hoe wonen resideren wordt!
Op 100 meter van de Jan Van Rijswijcklaan en in de Markgravebuurt bevindt zich deze hoogstaande Residentie ‘Hertogenpark’. Wonen met een hotelgevoel is hier de standaard. De royale inkomhal, die trouwens volledig vernieuwd werd maakt dit al van bij het binnenkomen van het gebouw duidelijk. Het gemeenschappelijke binnenzwembad en de aansluitende saunaruimte zorgen voor ontspanning, net als de lounge waar geregeld exposities en kleinschalige concerten plaatsvinden voor de liefhebbers.
Eveneens is er in de ondergrondse garage een ruime wasplaats voor de wagen! Ook het comfort van 2 conciërges is niet te onderschatten.
Ook een aparte ruimte waar koerierdiensten hun pakjes kunnen opbergen. Het gebouw wordt tot in de puntjes verzorgd en het afval wordt op elke verdieping gesorteerd en verzameld.
De mobiliteit is bovendien ideaal: vlakbij de invalswegen om vlot in en uit de stad te rijden, op wandelafstand van openbaar vervoer en met allerlei winkels op enkele stappen van het appartement.
De veiligheid, orde en netheid welke door de 2 conciërges dagelijks wordt opgevolgd en welke beurtelings van dienst zijn zorgen voor een rustige, sfeervolle en aangename bewoning.
De beveiligde ondergrondse parkings en de grote terrassen geven een perfecte samensmelting van luxe. Mensen die niet de zorg van een villa willen, maar wel de geborgen luxe van een residentieel appartement, vinden in de Residentie precies wat ze zoeken.
EPC: 103 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Thierry Leys
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Verdieping |
6
|
| Bouwjaar |
1980
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
onmiddellijk
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Ja
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 375.000
|
Comfort
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| 2x Toilet |
|
| Woon- eetkamer |
|
| Terras |
26 m²
|
| 2x Slaapkamer |
|
| 2x Badkamer |
|
| Wasplaats |
|
| Keuken |
|
| 2x Parkeerplaats |
mogelijk om aan te kopen
|
| Zwembad |
|
| Sauna |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonparken
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
103 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260716-0002957418-RES-2
|
| Label |
|