In het gegeerde en groene "Hertebos" bevindt zich deze charmante vrijstaande woning, gelegen op een rustige residentiële locatie. Dankzij de solide constructie, de ruime indeling en de prachtige tuin biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een aangename en groene omgeving.
Indeling: Gelijkvloers: Via de ruime inkomhal betreedt u de woning, waar u toegang heeft tot het gastentoilet. De lichtrijke woon- eetkamer geniet van grote raampartijen en is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Aansluitend bevindt zich de ruime en geïnstalleerde leefkeuken met een mooi uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken bereikt u de veranda, een heerlijke extra leefruimte waar u het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de zonnige, groene tuin. Verder beschikt de woning over een inpandige garage.
Eerste verdieping: De nachthal geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met een aangename lichtinval. De ruime badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, twee lavabomeubels en een toilet.
Zolder: De ruime geïsoleerde zolder biedt tal van mogelijkheden en kan perfect dienen als extra bergruimte.
Buitenruimte: De aangelegde zonnige tuin geniet van optimale rust en privacy. Achteraan bevindt zich een stijlvol tuinhuis met overdekte zithoek, de ideale plaats om in alle seizoenen te ontspannen of gezellig gasten te ontvangen.
Bijzonderheden:
- Gelegen in het gegeerde en groene Hertebos
- Vrijstaande woning met veel privacy
- Drie ruime slaapkamers
- Lichtrijke veranda met zicht op de tuin
- Inpandige garage
- Ruime en droge kelder en kruipkelder
- Ruime zolder
- Driedubbele beglazing + rolluiken
- Airconditioning in de leefruimte en twee slaapkamers
- Rustige, residentiële ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
Deze woning combineert een uitstekende ligging met ruimte en comfort. Een ideale gezinswoning voor wie rustig wil wonen in een groene omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
Indeling: Gelijkvloers: Via de ruime inkomhal betreedt u de woning, waar u toegang heeft tot het gastentoilet. De lichtrijke woon- eetkamer geniet van grote raampartijen en is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Aansluitend bevindt zich de ruime en geïnstalleerde leefkeuken met een mooi uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken bereikt u de veranda, een heerlijke extra leefruimte waar u het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de zonnige, groene tuin. Verder beschikt de woning over een inpandige garage.
Eerste verdieping: De nachthal geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met een aangename lichtinval. De ruime badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, twee lavabomeubels en een toilet.
Zolder: De ruime geïsoleerde zolder biedt tal van mogelijkheden en kan perfect dienen als extra bergruimte.
Buitenruimte: De aangelegde zonnige tuin geniet van optimale rust en privacy. Achteraan bevindt zich een stijlvol tuinhuis met overdekte zithoek, de ideale plaats om in alle seizoenen te ontspannen of gezellig gasten te ontvangen.
Bijzonderheden:
- Gelegen in het gegeerde en groene Hertebos
- Vrijstaande woning met veel privacy
- Drie ruime slaapkamers
- Lichtrijke veranda met zicht op de tuin
- Inpandige garage
- Ruime en droge kelder en kruipkelder
- Ruime zolder
- Driedubbele beglazing + rolluiken
- Airconditioning in de leefruimte en twee slaapkamers
- Rustige, residentiële ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
Deze woning combineert een uitstekende ligging met ruimte en comfort. Een ideale gezinswoning voor wie rustig wil wonen in een groene omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
EPC: 256 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Michael Leys
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1969
|
| Renovatiejaar |
2026
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 789.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.846
|
Comfort
| Beglazing |
Driedubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
606 m²
|
| Bewoonbare opp. |
230 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Woon- eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Veranda |
|
| Garage |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
256 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260722-0003918239-RES-1
|
| Label |
|