Gelegen in een rustige woonstraat, op korte afstand van het centrum van Schoten, geniet deze instapklare woning van een uitstekende combinatie van rust en bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving, terwijl de vlotte verbinding naar Antwerpen en de omliggende gemeenten deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. Bovendien liggen het Park van Schoten en diverse fiets- en wandelroutes op korte afstand.
Hoewel de woning goed geïsoleerd is, resulteert de huidige elektrische verwarming in een minder gunstig EPC-label. Volgens de EPC-simulatie kan dit met een relatief eenvoudige aanpassing worden verbeterd naar een EPC-label B.
Indeling
Gelijkvloers
Via de inkomhal met vestiairegedeelte betreedt u de woning. Achteraan bevindt zich een polyvalente ruimte met een aangenaam zicht op de tuin, ideaal als bureau, hobbykamer of speelruimte. Aansluitend vindt u de wasplaats met rechtstreekse toegang tot de tuin.
De inpandige garage is voorzien van een automatische sectionaalpoort.
Eerste verdieping
De eerste verdieping vormt het hart van de woning. De ruime woon- en eetkamer geniet dankzij de grote raampartijen van een overvloed aan natuurlijk licht en sluit naadloos aan op de op maat gemaakte open leefkeuken.
Vanuit de keuken bereikt u de veranda, voorzien van screens, waardoor u het hele jaar door comfortabel kan genieten van deze extra leefruimte. Via een vaste trap bereikt u de zonnige tuin, die een aangename plek vormt om te ontspannen of gasten te ontvangen.
Tweede verdieping
De bovenverdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douche, dubbel lavabomeubel en toilet.
Tot slot is er nog een praktische zolderruimte en is er een kruipruimte onder heel de woning.
Bijzonderheden
+ Rustige en strategische ligging
+ EPC eenvoudig te verbeteren naar label B (volgens simulatie)
+ 3 slaapkamers en polyvalente ruimte
+ Veranda met screens
+ Zonnige tuin
+ Garage met automatische poort
+ Extra parkeerplaats voor de woning
Hoewel de woning goed geïsoleerd is, resulteert de huidige elektrische verwarming in een minder gunstig EPC-label. Volgens de EPC-simulatie kan dit met een relatief eenvoudige aanpassing worden verbeterd naar een EPC-label B.
Indeling
Gelijkvloers
Via de inkomhal met vestiairegedeelte betreedt u de woning. Achteraan bevindt zich een polyvalente ruimte met een aangenaam zicht op de tuin, ideaal als bureau, hobbykamer of speelruimte. Aansluitend vindt u de wasplaats met rechtstreekse toegang tot de tuin.
De inpandige garage is voorzien van een automatische sectionaalpoort.
Eerste verdieping
De eerste verdieping vormt het hart van de woning. De ruime woon- en eetkamer geniet dankzij de grote raampartijen van een overvloed aan natuurlijk licht en sluit naadloos aan op de op maat gemaakte open leefkeuken.
Vanuit de keuken bereikt u de veranda, voorzien van screens, waardoor u het hele jaar door comfortabel kan genieten van deze extra leefruimte. Via een vaste trap bereikt u de zonnige tuin, die een aangename plek vormt om te ontspannen of gasten te ontvangen.
Tweede verdieping
De bovenverdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douche, dubbel lavabomeubel en toilet.
Tot slot is er nog een praktische zolderruimte en is er een kruipruimte onder heel de woning.
Bijzonderheden
+ Rustige en strategische ligging
+ EPC eenvoudig te verbeteren naar label B (volgens simulatie)
+ 3 slaapkamers en polyvalente ruimte
+ Veranda met screens
+ Zonnige tuin
+ Garage met automatische poort
+ Extra parkeerplaats voor de woning
EPC: 460 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Michael Leys
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1984
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Beschikbaar |
Vanaf akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 469.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.115
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Elektriciteit
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
271 m²
|
| Bewoonbare opp. |
220 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
Kruipruimte onder heel de woning
|
Gelijkvloers
| Parkeerplaats |
|
| Garage |
|
| Tuin |
|
| 2x Terras |
|
| Inkomhal |
|
| Bureau |
Polyvalente ruimte
|
Verdieping 1
| Woon- eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Veranda |
Met screens
|
| Toilet |
|
Verdieping 2
| Badkamer |
|
| 3x Slaapkamer |
|
Verdieping 3
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
460 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
0003909791-RES-2
|
| Label |
|