Gelegen in de rustige en gezellige woonwijk Bloemendaal, bevindt zich deze gezinswoning op een uitstekende locatie. Winkels, scholen, openbaar vervoer en de vaart bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid, waardoor rust en bereikbaarheid hier perfect hand in hand gaan.
Het betreft een te renoveren woning die de ideale opportuniteit biedt voor wie een woning verder wenst te moderniseren naar eigen smaak en hedendaagse woonnormen. Dankzij de gegeerde ligging, de aanwezige ruimte en de uitbreidingsmogelijkheden vormt deze eigendom een interessante kans om een woning volledig naar eigen wensen vorm te geven.
Indeling
Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de woning.
Vooraan bevindt zich de woon- en eetkamer, die aansluit op de keuken. Vanuit de keuken bereikt u het achterliggende bijgebouw, waar zich een bijkomende eet- of leefruimte bevindt, evenals een praktische wasruimte.
De tuin geniet van een uitstekende zuidwestoriëntatie, waardoor u vanaf de middag tot in de avonduren optimaal van de zon kan genieten. Bovendien is de tuin bereikbaar via een achterliggende brandweg, wat bijzonder praktisch is voor fietsen en tuinmateriaal.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer uitgerust met douche.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolderverdieping, die bijkomende mogelijkheden biedt voor wie extra ruimte wenst te creëren.
Verder zijn er nog een kelder en kruipkelder aanwezig.
Tot slot beschikt de woning over een privatieve autostaanplaats voor de deur.
Bijzonderheden
+ Gelegen in de gegeerde wijk Bloemendaal
+ Te renoveren woning met potentieel
+ Geen renovatieplicht
+ Zuidwest georiënteerde tuin
+ Ruime zolderverdieping
+ Autostaanplaats voor de deur
Het betreft een te renoveren woning die de ideale opportuniteit biedt voor wie een woning verder wenst te moderniseren naar eigen smaak en hedendaagse woonnormen. Dankzij de gegeerde ligging, de aanwezige ruimte en de uitbreidingsmogelijkheden vormt deze eigendom een interessante kans om een woning volledig naar eigen wensen vorm te geven.
Indeling
Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de woning.
Vooraan bevindt zich de woon- en eetkamer, die aansluit op de keuken. Vanuit de keuken bereikt u het achterliggende bijgebouw, waar zich een bijkomende eet- of leefruimte bevindt, evenals een praktische wasruimte.
De tuin geniet van een uitstekende zuidwestoriëntatie, waardoor u vanaf de middag tot in de avonduren optimaal van de zon kan genieten. Bovendien is de tuin bereikbaar via een achterliggende brandweg, wat bijzonder praktisch is voor fietsen en tuinmateriaal.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer uitgerust met douche.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolderverdieping, die bijkomende mogelijkheden biedt voor wie extra ruimte wenst te creëren.
Verder zijn er nog een kelder en kruipkelder aanwezig.
Tot slot beschikt de woning over een privatieve autostaanplaats voor de deur.
Bijzonderheden
+ Gelegen in de gegeerde wijk Bloemendaal
+ Te renoveren woning met potentieel
+ Geen renovatieplicht
+ Zuidwest georiënteerde tuin
+ Ruime zolderverdieping
+ Autostaanplaats voor de deur
EPC: 329 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Michael Leys
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1959
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Vanaf akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 299.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
170 m²
|
| Bewoonbare opp. |
157 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
kruipruimte onder de woning
|
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Parkeerplaats |
|
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Veranda |
|
| Berging |
|
| Toilet |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| Zolder |
Mogelijk in te richten zolder
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
329 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
0003872937-RES-1
|
| Label |
|