Deze energiezuinige en nieuwe villa (verkoop onder registratie) bevindt zich op een absolute toplocatie, gelegen in een rustige doodlopende straat en tegelijk vlakbij het centrum met winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen in de onmiddellijke nabijheid.
Met een uitzonderlijke laag E-peil van -6 behoort deze woning tot de absolute top op vlak van energiezuinigheid en hedendaags wooncomfort. Daarnaast werd de woning doordacht ingedeeld zodat gelijkvloers wonen perfect mogelijk is. De ideale westoriëntatie zorgt doorheen de volledige dag voor een aangename lichtinval, terwijl u in de tuin optimaal geniet van de zon tot in de avonduren.
Indeling
Via de inkomhal met vestiairegedeelte en gastentoilet betreedt u de woning.
Achteraan bevindt zich de lichtrijke leefruimte, bestaande uit eetkamer, woonkamer en open keuken, die via een stijlvolle smeedijzeren deur met elkaar verbonden zijn. De grote raampartijen zorgen voor een mooie connectie met de tuin en het overdekte terras.
Daarnaast zijn de leefruimtes uitgerust met een geïntegreerde geluidsinstallatie, ingebouwde dimbare spots en elektrische rolluiken, die allen centraal bedienbaar zijn via het geavanceerde Loxone-domoticasysteem.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging met technische voorzieningen en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Via deze ruimte heeft u eveneens toegang tot de zijtuin.
Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een ruime slaapkamer met aansluitende badkamer uitgerust met inloopdouche, lavabomeubel en handdoekradiator, waardoor de woning perfect geschikt is voor gelijkvloers wonen.
De eerste verdieping omvat nog twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet, evenals een praktische berging.
De tuin geniet van een ideale westoriëntatie en biedt nog tal van mogelijkheden naar verdere inrichting.
Daarnaast is er reeds een vergunning aanwezig voor het bouwen van een garage achteraan het perceel.
Bijzonderheden
+ Verkoop onder registratierechten
+ E-peil -6
+ Geothermische warmtepomp
+ 12 zonnepanelen
+ Vloerverwarming in de volledige woning
+ Ventilatiesysteem D
+ Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen
+ Vergunning voor garage aanwezig
Met een uitzonderlijke laag E-peil van -6 behoort deze woning tot de absolute top op vlak van energiezuinigheid en hedendaags wooncomfort. Daarnaast werd de woning doordacht ingedeeld zodat gelijkvloers wonen perfect mogelijk is. De ideale westoriëntatie zorgt doorheen de volledige dag voor een aangename lichtinval, terwijl u in de tuin optimaal geniet van de zon tot in de avonduren.
Indeling
Via de inkomhal met vestiairegedeelte en gastentoilet betreedt u de woning.
Achteraan bevindt zich de lichtrijke leefruimte, bestaande uit eetkamer, woonkamer en open keuken, die via een stijlvolle smeedijzeren deur met elkaar verbonden zijn. De grote raampartijen zorgen voor een mooie connectie met de tuin en het overdekte terras.
Daarnaast zijn de leefruimtes uitgerust met een geïntegreerde geluidsinstallatie, ingebouwde dimbare spots en elektrische rolluiken, die allen centraal bedienbaar zijn via het geavanceerde Loxone-domoticasysteem.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging met technische voorzieningen en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Via deze ruimte heeft u eveneens toegang tot de zijtuin.
Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een ruime slaapkamer met aansluitende badkamer uitgerust met inloopdouche, lavabomeubel en handdoekradiator, waardoor de woning perfect geschikt is voor gelijkvloers wonen.
De eerste verdieping omvat nog twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet, evenals een praktische berging.
De tuin geniet van een ideale westoriëntatie en biedt nog tal van mogelijkheden naar verdere inrichting.
Daarnaast is er reeds een vergunning aanwezig voor het bouwen van een garage achteraan het perceel.
Bijzonderheden
+ Verkoop onder registratierechten
+ E-peil -6
+ Geothermische warmtepomp
+ 12 zonnepanelen
+ Vloerverwarming in de volledige woning
+ Ventilatiesysteem D
+ Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen
+ Vergunning voor garage aanwezig
EPC: -12 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Michael Leys
|
Bebouwing
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
Vanaf akte
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 849.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Warmtepomp
|
| Domotica |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
670,7 m²
|
| Bewoonbare opp. |
182,34 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| 4x Parkeerplaats |
|
| Inkomhal |
Met ingemaakte vestiaire
|
| Toilet |
|
| Eetkamer |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Garage |
Vergunning voor het bouwen van een garage
|
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Berging |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
-12 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
| E peil |
-6
|