Deze centraal gelegen halfopen woning bevindt zich op een steenworp van het centrum, met winkels, scholen, openbaar vervoer, het park van Wijnegem en het Shopping Center in de onmiddellijke nabijheid. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en de vlotte verbindingen betreft dit een aangename locatie om te wonen.
De woning werd doorheen de jaren zeer goed onderhouden en onderging verschillende renovaties, waaronder vernieuwde ramen, bijkomende isolatie, 20 zonnepanelen met batterij, een vernieuwde keuken, etc.
Ondanks de goede isolatie beschikt de woning momenteel over een minder gunstig EPC omwille van de elektrische verwarming. Met een relatief eenvoudige aanpassing kan dit volgens simulatie verbeterd worden naar een EPC B.
Indeling
De woning wordt betreden via de oprit met automatische poort of via de inkomhal.
Vooraan bevindt zich de gezellige woonkamer met houthaard, aansluitend de eetruimte en de ruime keuken.
Verder beschikt het gelijkvloers over een verzorgde badkamer uitgerust met douche, toilet en lavabomeubel.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met doorloopkamer.
Daarnaast is er nog een praktische opbergzolder aanwezig.
De zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en uitstekend onderhouden. Achteraan bevindt zich bovendien een ruime garage van ca. 33 m² met automatische poort.
Tot slot beschikt de woning nog over een geïsoleerde kruipruimte.
Bijzonderheden
+ EPC F, volgens simulatie eenvoudig te verbeteren naar EPC B
+ Goed geïsoleerde woning
+ 20 zonnepanelen met batterij
+ Ruime garage en oprit met voldoende parkeergelegenheid
+ Automatische poort aanwezig
+ Centrale ligging
De woning werd doorheen de jaren zeer goed onderhouden en onderging verschillende renovaties, waaronder vernieuwde ramen, bijkomende isolatie, 20 zonnepanelen met batterij, een vernieuwde keuken, etc.
Ondanks de goede isolatie beschikt de woning momenteel over een minder gunstig EPC omwille van de elektrische verwarming. Met een relatief eenvoudige aanpassing kan dit volgens simulatie verbeterd worden naar een EPC B.
Indeling
De woning wordt betreden via de oprit met automatische poort of via de inkomhal.
Vooraan bevindt zich de gezellige woonkamer met houthaard, aansluitend de eetruimte en de ruime keuken.
Verder beschikt het gelijkvloers over een verzorgde badkamer uitgerust met douche, toilet en lavabomeubel.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met doorloopkamer.
Daarnaast is er nog een praktische opbergzolder aanwezig.
De zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en uitstekend onderhouden. Achteraan bevindt zich bovendien een ruime garage van ca. 33 m² met automatische poort.
Tot slot beschikt de woning nog over een geïsoleerde kruipruimte.
Bijzonderheden
+ EPC F, volgens simulatie eenvoudig te verbeteren naar EPC B
+ Goed geïsoleerde woning
+ 20 zonnepanelen met batterij
+ Ruime garage en oprit met voldoende parkeergelegenheid
+ Automatische poort aanwezig
+ Centrale ligging
EPC: 611 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Michael Leys
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1938
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Vanaf akte
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 385.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 486
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Accumulatie
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
513 m²
|
| Bewoonbare opp. |
130 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Badkamer |
|
| Berging |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
waarvan 1 met doorloopkamer
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
611 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
0003873873-RES-1
|
| Label |
|