Gelegen aan de charmante Stadswaag, één van de meest gegeerde buurten van het historisch centrum van Antwerpen, bevindt zich deze uitzonderlijke opbrengsteigendom met tal van mogelijkheden. Dankzij de absolute topligging woont u hier op wandelafstand van winkels, horeca, cultuur, openbaar vervoer en alles wat de binnenstad te bieden heeft.
Deze eigendom vormt de ideale combinatie van zelf wonen en investeren. U kan zelf comfortabel wonen in de ruime triplexwoning, terwijl de drie studio’s verder verhuurd worden en zorgen voor een interessante huuropbrengst. Eveneens perfect geschikt als zuivere investering of meergezinswoning.
Indeling hoofdwoning (triplex)
De triplexwoning beschikt over een eigen inkomhal, garage en traphal. Daarnaast is er een lift aanwezig die alle verdiepingen van de woning bereikt, van kelder tot bovenste verdieping (liftmotor dient vervangen te worden).
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met centraal gelegen badkamer en een apart toilet.
De tweede verdieping omvat een ruime en lichtrijke woonkamer.
Op de tussenverdieping vindt u de keuken met eetruimte en een praktische berging/wasplaats.
De bovenste verdieping beschikt over een derde slaapkamer met badkamer ensuite.
Studio’s
Achteraan het hoofdgebouw bevindt zich een gelijkvloerse studio, bereikbaar via de stadskoer.
In het achterliggende gebouw bevinden zich nog twee bijkomende studio’s:
Extra troeven
Onder het volledige gebouw bevindt zich een ruime kelder, bereikbaar via trap of lift.
Bijzonderheden
+ Topligging in historisch centrum Antwerpen
+ Combinatie van wonen en investeren
+ Triplexwoning met garage
+ 3 verhuurbare studio’s
+ Lift aanwezig
+ Ruime kelder onder volledig gebouw
+ Veel potentieel en diverse mogelijkheden
Deze eigendom vormt de ideale combinatie van zelf wonen en investeren. U kan zelf comfortabel wonen in de ruime triplexwoning, terwijl de drie studio’s verder verhuurd worden en zorgen voor een interessante huuropbrengst. Eveneens perfect geschikt als zuivere investering of meergezinswoning.
Indeling hoofdwoning (triplex)
De triplexwoning beschikt over een eigen inkomhal, garage en traphal. Daarnaast is er een lift aanwezig die alle verdiepingen van de woning bereikt, van kelder tot bovenste verdieping (liftmotor dient vervangen te worden).
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met centraal gelegen badkamer en een apart toilet.
De tweede verdieping omvat een ruime en lichtrijke woonkamer.
Op de tussenverdieping vindt u de keuken met eetruimte en een praktische berging/wasplaats.
De bovenste verdieping beschikt over een derde slaapkamer met badkamer ensuite.
Studio’s
Achteraan het hoofdgebouw bevindt zich een gelijkvloerse studio, bereikbaar via de stadskoer.
In het achterliggende gebouw bevinden zich nog twee bijkomende studio’s:
- een gelijkvloerse studio met mezzanine
- een duplexstudio op de eerste verdieping
Extra troeven
Onder het volledige gebouw bevindt zich een ruime kelder, bereikbaar via trap of lift.
Bijzonderheden
+ Topligging in historisch centrum Antwerpen
+ Combinatie van wonen en investeren
+ Triplexwoning met garage
+ 3 verhuurbare studio’s
+ Lift aanwezig
+ Ruime kelder onder volledig gebouw
+ Veel potentieel en diverse mogelijkheden
- Liftmotor dient vervangen te worden
EPC: 214 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Michael Leys
|
Bebouwing
| Verdieping |
3
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Beschikbaar |
Mits inachtname huurders
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Ja
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 885.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.488
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
105 m²
|
| Bewoonbare opp. |
278,28 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Garage |
|
| Woon- eetkamer |
studio glvl in hoofdgebouw
|
| Badkamer |
studio glvl in hoofdgebouw
|
| Slaapkamer |
studio glvl in hoofdgebouw
|
| Toilet |
studio glvl in hoofdgebouw
|
| Woon- eetkamer |
studio glvl in achtergebouw
|
| Badkamer |
studio glvl in achtergebouw
|
| Keuken |
studio glvl in achtergebouw
|
| Toilet |
studio glvl in achtergebouw
|
| Slaapkamer |
|
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
| Woon- eetkamer |
Duplex in achtergebouw
|
| Keuken |
Duplex in achtergebouw
|
| Slaapkamer |
Duplex in achtergebouw
|
| Toilet |
Duplex in achtergebouw
|
| Badkamer |
Duplex in achtergebouw
|
Verdieping 2
| Woon- eetkamer |
|
| Toilet |
|
| Keuken |
op tussenverdieping
|
| Eetkamer |
op tussenverdieping
|
| Berging |
op tussenverdieping
|
| Terras |
|
Verdieping 3
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
In aanvraag
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
214 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
0003846599-RES-1
|
| Label |
|