Dit appartement is gelegen in “Residentie Hertogenpark”.
Bij het binnenkomen in het appartement heb je een inkomhal die een ruime eerste indruk maakt. Aan de rechterzijde is er een vestiairekast, perfect om jassen en schoenen op te bergen. Rechts bevindt zich eveneens een gastentoilet met een handenwasser.
Als je verder loopt, kom je in de woon- en eetkamer van maar liefst 70m². De ruimte is overweldigend licht dankzij de grote ramen die uitkijken op het balkon, gericht op het zuiden. De half open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Het is een oudere (goed onderhouden) ingerichte keuken met zowel boven- als onderkasten, vaatwasser, elektrische kookplaat en oven en een ingebouwde ijskast. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging waar je al je voorraad makkelijk kwijt kan.
Als je door de nachthal loopt, bereik je eerst een tweede berging die dienstdoet als wasplaats. Verder in de nachthal vind je een 2e toilet met handenwasser. Vervolgens kom je in de eerste slaapkamer, een ruime en lichte kamer van 3,90m x 3,40m. Naast deze kamer ligt een afzonderlijke douchekamer.
De hoofdslaapkamer is zeer ruim (samenvoeging geweest van 2 slaapkamers) met ingemaakte kasten. De ensuite badkamer heeft een dubbele lavabo, ligbad en bidet.
Tenslotte, op niveau -1 vind je een ruime kelder, welke is inbegrepen in de verkoopprijs.
3 ondergrondse autostaanplaats (naast elkaar) elk te koop aan € 25.000,-.
Overal in het appartement ligt een doorlopende parketvloer, behalve in de badkamers waar gekozen is voor onderhoudsvriendelijke materialen. Dit appartement is licht te renoveren en heeft een gunstig EPC van 120kWh/m² per jaar (label B). Elektriciteit is conform.
Woordje uitleg over deze unieke Residentie:
Residentie ‘Hertogenpark’ of hoe wonen resideren wordt!
Op 100 meter van de Jan Van Rijswijcklaan en in de Markgravebuurt bevindt zich deze hoogstaande Residentie ‘Hertogenpark’. Wonen met een hotelgevoel is hier de standaard. De royale inkomhal, die trouwens volledig vernieuwd werd maakt dit al van bij het binnenkomen van het gebouw duidelijk. Het gemeenschappelijke binnenzwembad en de aansluitende saunaruimte zorgen voor ontspanning, net als de lounge waar geregeld exposities en kleinschalige concerten plaatsvinden voor de liefhebbers. Eveneens is er in de ondergrondse garage een ruime wasplaats voor de wagen! Ook het comfort van de 2 conciërges is niet te onderschatten
Een afzonderlijke ruimte waar bestelde pakjes kunnen afgeleverd worden, het gebouw wordt tot in de puntjes verzorgd en het afval wordt op elke verdieping gesorteerd en verzameld. De mobiliteit is bovendien ideaal: vlakbij de invalswegen om vlot in en uit de stad te rijden, op wandelafstand van openbaar vervoer en met allerlei winkels op enkele stappen van het appartement.
De veiligheid, orde en netheid welke door de 2 inwonende conciërges dagelijks wordt opgevolgd en welke beurtelings van dienst zijn zorgen voor een rustige, sfeervolle en aangename bewoning. De beveiligde ondergrondse parkings en de grote terrassen geven een perfecte samensmelting van luxe. Mensen die niet de zorg van een villa willen, maar wel de geborgen luxe van een residentieel appartement, vinden in de Residentie precies wat ze zoeken.
Bij het binnenkomen in het appartement heb je een inkomhal die een ruime eerste indruk maakt. Aan de rechterzijde is er een vestiairekast, perfect om jassen en schoenen op te bergen. Rechts bevindt zich eveneens een gastentoilet met een handenwasser.
Als je verder loopt, kom je in de woon- en eetkamer van maar liefst 70m². De ruimte is overweldigend licht dankzij de grote ramen die uitkijken op het balkon, gericht op het zuiden. De half open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Het is een oudere (goed onderhouden) ingerichte keuken met zowel boven- als onderkasten, vaatwasser, elektrische kookplaat en oven en een ingebouwde ijskast. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging waar je al je voorraad makkelijk kwijt kan.
Als je door de nachthal loopt, bereik je eerst een tweede berging die dienstdoet als wasplaats. Verder in de nachthal vind je een 2e toilet met handenwasser. Vervolgens kom je in de eerste slaapkamer, een ruime en lichte kamer van 3,90m x 3,40m. Naast deze kamer ligt een afzonderlijke douchekamer.
De hoofdslaapkamer is zeer ruim (samenvoeging geweest van 2 slaapkamers) met ingemaakte kasten. De ensuite badkamer heeft een dubbele lavabo, ligbad en bidet.
Tenslotte, op niveau -1 vind je een ruime kelder, welke is inbegrepen in de verkoopprijs.
3 ondergrondse autostaanplaats (naast elkaar) elk te koop aan € 25.000,-.
Overal in het appartement ligt een doorlopende parketvloer, behalve in de badkamers waar gekozen is voor onderhoudsvriendelijke materialen. Dit appartement is licht te renoveren en heeft een gunstig EPC van 120kWh/m² per jaar (label B). Elektriciteit is conform.
Woordje uitleg over deze unieke Residentie:
Residentie ‘Hertogenpark’ of hoe wonen resideren wordt!
Op 100 meter van de Jan Van Rijswijcklaan en in de Markgravebuurt bevindt zich deze hoogstaande Residentie ‘Hertogenpark’. Wonen met een hotelgevoel is hier de standaard. De royale inkomhal, die trouwens volledig vernieuwd werd maakt dit al van bij het binnenkomen van het gebouw duidelijk. Het gemeenschappelijke binnenzwembad en de aansluitende saunaruimte zorgen voor ontspanning, net als de lounge waar geregeld exposities en kleinschalige concerten plaatsvinden voor de liefhebbers. Eveneens is er in de ondergrondse garage een ruime wasplaats voor de wagen! Ook het comfort van de 2 conciërges is niet te onderschatten
Een afzonderlijke ruimte waar bestelde pakjes kunnen afgeleverd worden, het gebouw wordt tot in de puntjes verzorgd en het afval wordt op elke verdieping gesorteerd en verzameld. De mobiliteit is bovendien ideaal: vlakbij de invalswegen om vlot in en uit de stad te rijden, op wandelafstand van openbaar vervoer en met allerlei winkels op enkele stappen van het appartement.
De veiligheid, orde en netheid welke door de 2 inwonende conciërges dagelijks wordt opgevolgd en welke beurtelings van dienst zijn zorgen voor een rustige, sfeervolle en aangename bewoning. De beveiligde ondergrondse parkings en de grote terrassen geven een perfecte samensmelting van luxe. Mensen die niet de zorg van een villa willen, maar wel de geborgen luxe van een residentieel appartement, vinden in de Residentie precies wat ze zoeken.
EPC: 120 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Thierry Leys
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Verdieping |
10
|
| Bouwjaar |
1980
|
| Algemene staat |
Normaal
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Ja
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 475.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 1.704,99
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.747
|
Comfort
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| 2x Toilet |
|
| Woonkamer |
60 m²
|
| Keuken |
|
| 2x Berging |
|
| 2x Slaapkamer |
|
| 2x Badkamer |
|
| Balkon |
|
| Kelder |
9 m²
|
| 3x Parkeerplaats |
Mogelijk om aan te kopen
|
| Zwembad |
met abonnement per jaar
|
| Sauna |
met abonnement per jaar
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonparken
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
120 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260409-0002839634-RES-2
|
| Label |
|