Aan het einde van een doodlopende straat, grenzend aan het natuurgebied La Garenne, bevindt zich deze ruime en lichtrijke woning.
Hier woont u in alle rust en omgeven door groen, terwijl winkels, scholen, en sportfaciliteiten zich op korte afstand bevinden.
Bovendien is het antitankkanaal vlakbij, welke ideaal is voor wandel- en fietsliefhebbers.
Indeling
Via de inkomhal met vestiaire betreedt u de woning. De grote raampartijen rondom zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een mooi zicht op de tuin. De ruime woon- en eetkamer met gezellige houthaard vormt het hart van de woning en creëert een warme en uitnodigende leefruimte.
Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, evenals een polyvalente atelierruimte die perfect kan dienen als thuiswerkplek, hobbykamer of speelruimte. Op het gelijkvloers is er daarnaast een praktische en ruime wasplaats met douche en bad. Verder is er nog een aparte toilet en extra kamer aanwezig die kan ingericht worden als slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen en slapen perfect mogelijk is.
Zowel de woonkamer als de keuken bieden directe toegang tot de volledig omringende tuin, die een echte oase van rust en groen vormt.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en lavabomeubel.
De overdekte loungeplek vormt een extra troef en laat u toe om ook bij minder goed weer van het buitenleven te genieten.
Op het perceel bevinden zich twee ruime bijgebouwen, ideaal als schuur, fietsenstalling of hobbyruimte.
Bijzonderheden
+ EPC: B – 170 kWh/m²
+ Dak vernieuwd in 2025
+ Voldoende parkeergelegenheid
+ Aan de overzijde heeft men nog een extra perceel van 575 m²
Hier woont u in alle rust en omgeven door groen, terwijl winkels, scholen, en sportfaciliteiten zich op korte afstand bevinden.
Bovendien is het antitankkanaal vlakbij, welke ideaal is voor wandel- en fietsliefhebbers.
Indeling
Via de inkomhal met vestiaire betreedt u de woning. De grote raampartijen rondom zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een mooi zicht op de tuin. De ruime woon- en eetkamer met gezellige houthaard vormt het hart van de woning en creëert een warme en uitnodigende leefruimte.
Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, evenals een polyvalente atelierruimte die perfect kan dienen als thuiswerkplek, hobbykamer of speelruimte. Op het gelijkvloers is er daarnaast een praktische en ruime wasplaats met douche en bad. Verder is er nog een aparte toilet en extra kamer aanwezig die kan ingericht worden als slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen en slapen perfect mogelijk is.
Zowel de woonkamer als de keuken bieden directe toegang tot de volledig omringende tuin, die een echte oase van rust en groen vormt.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en lavabomeubel.
De overdekte loungeplek vormt een extra troef en laat u toe om ook bij minder goed weer van het buitenleven te genieten.
Op het perceel bevinden zich twee ruime bijgebouwen, ideaal als schuur, fietsenstalling of hobbyruimte.
Bijzonderheden
+ EPC: B – 170 kWh/m²
+ Dak vernieuwd in 2025
+ Voldoende parkeergelegenheid
+ Aan de overzijde heeft men nog een extra perceel van 575 m²
EPC: 170 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Michael Leys
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1996
|
| Beschikbaar |
Vanaf akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 769.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 903
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
2.394 m²
|
| Bewoonbare opp. |
271 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
kruipruimte onder heel de woning
|
Gelijkvloers
| 5x Parkeerplaats |
|
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Bureau |
Polyvalente ruimte
|
| Badkamer |
en wasruimte
|
| Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
Verdieping 1
| 4x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
170 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
0003730940-RES-1
|
| Label |
|