Deze uiterst charmante halfopen woning met polyvalent bijgebouw is gelegen in een groene en rustige omgeving, vlakbij de vaart en de E10-plas, een ideale locatie voor fiets- en wandelliefhebbers.
Het bijgebouw biedt tal van mogelijkheden en kan perfect dienen als zorgwoning, gastenverblijf, bureel of praktijkruimte, wat deze eigendom bijzonder veelzijdig maakt.
Indeling hoofdwoning
Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning in de inkomhal. De gezellige woonkamer met eetruimte vormt het hart van het huis. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken. Achteraan is er een polyvalente ruimte die kan ingericht worden als bureau, speelkamer of extra zithoek. Vanuit de keuken, eetkamer én polyvalente ruimte heeft u directe toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers (voorheen drie, eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling) en een badkamer uitgerust met ligbad, lavabomeubel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Verder beschikt de woning over een praktische zolderruimte.
Bijgebouw
Achteraan het perceel bevindt zich een tweede woonst met een gezellig overdekt terras. Deze beschikt over een woonkamer, eetkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en lavabomeubel, ideaal voor inwonende familie, gasten of een zelfstandige activiteit.
Tuin en extra’s
De prachtig aangelegde tuin met vijver en verschillende zithoeken biedt een oase van rust en privacy.
Daarnaast is er een ruime garage met opbergzolder, evenals een kelder en kruipruimte onder de hoofdwoning.
Bijzonderheden:
+ EPC: C – 285 kWh/m²
+ Twee woonentiteiten
+ Polyvalent bijgebouw met tal van mogelijkheden
+ Groene, rustige omgeving
+ Nabij vaart en E10-plas
Het bijgebouw biedt tal van mogelijkheden en kan perfect dienen als zorgwoning, gastenverblijf, bureel of praktijkruimte, wat deze eigendom bijzonder veelzijdig maakt.
Indeling hoofdwoning
Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning in de inkomhal. De gezellige woonkamer met eetruimte vormt het hart van het huis. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken. Achteraan is er een polyvalente ruimte die kan ingericht worden als bureau, speelkamer of extra zithoek. Vanuit de keuken, eetkamer én polyvalente ruimte heeft u directe toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers (voorheen drie, eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling) en een badkamer uitgerust met ligbad, lavabomeubel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Verder beschikt de woning over een praktische zolderruimte.
Bijgebouw
Achteraan het perceel bevindt zich een tweede woonst met een gezellig overdekt terras. Deze beschikt over een woonkamer, eetkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en lavabomeubel, ideaal voor inwonende familie, gasten of een zelfstandige activiteit.
Tuin en extra’s
De prachtig aangelegde tuin met vijver en verschillende zithoeken biedt een oase van rust en privacy.
Daarnaast is er een ruime garage met opbergzolder, evenals een kelder en kruipruimte onder de hoofdwoning.
Bijzonderheden:
+ EPC: C – 285 kWh/m²
+ Twee woonentiteiten
+ Polyvalent bijgebouw met tal van mogelijkheden
+ Groene, rustige omgeving
+ Nabij vaart en E10-plas
EPC: 285 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Michael Leys
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1951
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Beschikbaar |
Vanaf akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 625.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.028
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.644 m²
|
| Bewoonbare opp. |
252,48 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
Zowel een kelder als kruipruimte
|
Gelijkvloers
| 4x Parkeerplaats |
Waarvan 1 met carport
|
| Inkomhal |
|
| Eetkamer |
|
| Woonkamer |
|
| Bureau |
polyvalente ruimte
|
| Keuken |
|
| Garage |
|
| Woonkamer |
In bijgebouw
|
| Eetkamer |
In bijgebouw
|
| Keuken |
In bijgebouw
|
| Badkamer |
In bijgebouw
|
| 2x Slaapkamer |
In bijgebouw
|
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer |
Waarvan 1 oorspronkelijk 2 slaapkamers waren.
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
285 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
0003810654-RES-1
|
| Label |
|