Dit appartement is gelegen in “Residentie Hertogenpark”.
Bij het binnenkomen in het appartement heb je een ruime inkomhal. Aan de linkerzijde is er een vestiairekast, perfect om jassen en schoenen op te bergen. Rechts bevindt zich eveneens een gastentoilet met handenwasser en een zeer ruime berging / wasplaats.
Als je verder loopt, kom je in de lichte woon- en eetkamer met open geïnstalleerde keuken. De ruimte is overweldigend licht dankzij de grote ramen die uitkijken op het terras, gericht op het Zuid-Westen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Het is een moderne, volledig uitgeruste keuken met ingebouwde koelkast, oven, kookplaat, vaatwasser, enz… .
Als je door de nachthal loopt, bereik je de logeerkamer van 5,52m x 2,20m met aansluitend een uitgeruste douchekamer.
De hoofdslaapkamer is 4,03m x 3,40m met aansluitend een dressingruimte (met 2 ingemaakte kasten van 4 deuren elk). De ensuite badkamer heeft een mooi modern lavabomeubel met dubbele spoeltafel, opbergschuiven en spiegelkastjes, een grote opberghangkast, een privatieve toilet en een ligbad.
Tenslotte, op niveau -1 vind je een ruime kelder +/-9m², welke is inbegrepen in de verkoopprijs.
Mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse autostaanplaats aan € 25.000,-.
Zeer gunstig EPC score 107kWh/m² jaar = net een B score!
Conform elektriciteitsattest en een gunstig asbestattest.
Door de bouwwijze (dikke betonnen muren, plafond en vloeren) en de ligging ervaar je binnen in het appartement een totale stilte en rust. Voor de hoogte is het voor een groot deel van het jaar aangenaam vertoeven op het terras.
Overal in het appartement ligt een doorlopende parketvloer, behalve in de inkomhal, waar marmer ligt en in de badkamers en de keuken waar gekozen is voor onderhoudsvriendelijke materialen.
Woordje uitleg over deze unieke Residentie:
Residentie ‘Hertogenpark’ of hoe wonen resideren wordt!
Op 100 meter van de Jan Van Rijswijcklaan en in de Markgravebuurt bevindt zich deze hoogstaande Residentie ‘Hertogenpark’. Wonen met een hotelgevoel is hier de standaard. De royale inkomhal, die trouwens volledig vernieuwd werd maakt dit al van bij het binnenkomen van het gebouw duidelijk. Het gemeenschappelijke binnenzwembad en de aansluitende saunaruimte zorgen voor ontspanning, net als de lounge waar geregeld exposities en kleinschalige concerten plaatsvinden voor de liefhebbers. Eveneens is er in de ondergrondse garage een ruime wasplaats voor de wagen! Ook het comfort van de bereikbare conciërge is niet te onderschatten: pakjes worden in ontvangst genomen, het gebouw wordt tot in de puntjes verzorgd en het afval wordt op elke verdieping gesorteerd en verzameld. De mobiliteit is bovendien ideaal: vlakbij de invalswegen om vlot in en uit de stad te rijden, op wandelafstand van openbaar vervoer en met allerlei winkels op enkele stappen van het appartement.
De veiligheid, orde en netheid welke door de 2 conciërges dagelijks wordt opgevolgd en welke beurtelings van dienst zijn zorgen voor een rustige, sfeervolle en aangename bewoning. De beveiligde ondergrondse parkings en de grote terrassen geven een perfecte samensmelting van luxe en comfort. Mensen die niet de zorg van een villa willen, maar wel de geborgen luxe van een residentieel appartement, vinden in de Residentie precies wat ze zoeken.
Bij het binnenkomen in het appartement heb je een ruime inkomhal. Aan de linkerzijde is er een vestiairekast, perfect om jassen en schoenen op te bergen. Rechts bevindt zich eveneens een gastentoilet met handenwasser en een zeer ruime berging / wasplaats.
Als je verder loopt, kom je in de lichte woon- en eetkamer met open geïnstalleerde keuken. De ruimte is overweldigend licht dankzij de grote ramen die uitkijken op het terras, gericht op het Zuid-Westen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Het is een moderne, volledig uitgeruste keuken met ingebouwde koelkast, oven, kookplaat, vaatwasser, enz… .
Als je door de nachthal loopt, bereik je de logeerkamer van 5,52m x 2,20m met aansluitend een uitgeruste douchekamer.
De hoofdslaapkamer is 4,03m x 3,40m met aansluitend een dressingruimte (met 2 ingemaakte kasten van 4 deuren elk). De ensuite badkamer heeft een mooi modern lavabomeubel met dubbele spoeltafel, opbergschuiven en spiegelkastjes, een grote opberghangkast, een privatieve toilet en een ligbad.
Tenslotte, op niveau -1 vind je een ruime kelder +/-9m², welke is inbegrepen in de verkoopprijs.
Mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse autostaanplaats aan € 25.000,-.
Zeer gunstig EPC score 107kWh/m² jaar = net een B score!
Conform elektriciteitsattest en een gunstig asbestattest.
Door de bouwwijze (dikke betonnen muren, plafond en vloeren) en de ligging ervaar je binnen in het appartement een totale stilte en rust. Voor de hoogte is het voor een groot deel van het jaar aangenaam vertoeven op het terras.
Overal in het appartement ligt een doorlopende parketvloer, behalve in de inkomhal, waar marmer ligt en in de badkamers en de keuken waar gekozen is voor onderhoudsvriendelijke materialen.
Woordje uitleg over deze unieke Residentie:
Residentie ‘Hertogenpark’ of hoe wonen resideren wordt!
Op 100 meter van de Jan Van Rijswijcklaan en in de Markgravebuurt bevindt zich deze hoogstaande Residentie ‘Hertogenpark’. Wonen met een hotelgevoel is hier de standaard. De royale inkomhal, die trouwens volledig vernieuwd werd maakt dit al van bij het binnenkomen van het gebouw duidelijk. Het gemeenschappelijke binnenzwembad en de aansluitende saunaruimte zorgen voor ontspanning, net als de lounge waar geregeld exposities en kleinschalige concerten plaatsvinden voor de liefhebbers. Eveneens is er in de ondergrondse garage een ruime wasplaats voor de wagen! Ook het comfort van de bereikbare conciërge is niet te onderschatten: pakjes worden in ontvangst genomen, het gebouw wordt tot in de puntjes verzorgd en het afval wordt op elke verdieping gesorteerd en verzameld. De mobiliteit is bovendien ideaal: vlakbij de invalswegen om vlot in en uit de stad te rijden, op wandelafstand van openbaar vervoer en met allerlei winkels op enkele stappen van het appartement.
De veiligheid, orde en netheid welke door de 2 conciërges dagelijks wordt opgevolgd en welke beurtelings van dienst zijn zorgen voor een rustige, sfeervolle en aangename bewoning. De beveiligde ondergrondse parkings en de grote terrassen geven een perfecte samensmelting van luxe en comfort. Mensen die niet de zorg van een villa willen, maar wel de geborgen luxe van een residentieel appartement, vinden in de Residentie precies wat ze zoeken.
EPC: 107 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Thierry Leys
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 538.500
|
| Onroerende voorheffing |
€ 1.333,35
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.559
|
Comfort
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| 2x Toilet |
|
| Woon- eetkamer |
|
| Keuken |
open
|
| Nachthal |
|
| Terras |
26 m²
|
| 2x Slaapkamer |
|
| 2x Badkamer |
|
| Kelder |
9 m²
|
| Parkeerplaats |
mogelijk aan te kopen
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Parkgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
107 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20190212-0000156353-RES-1
|
| Label |
|