IN OPTIE !! Deze verzorgde en instapklare woning biedt een verrassend ruime indeling en tal van mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar flexibel wonen met extra kamers of een thuiswerkruimte.
Indeling: Via de inkomhal met vestiaire en aparte technische ruimte betreedt u de woning. Op het gelijkvloers bevindt zich een berging/garage op tegelvloer, een eerste badkamer uitgerust met lavabomeubel, inloopdouche, handdoekdroger en aansluiting voor wasmachine. Verder is er een polyvalente ruimte op tegelvloer met airconditioning en directe toegang tot het terras en de tuin. Deze ruimte is momenteel ingericht als slaapkamer, maar leent zich ook perfect als bureau, hobbyruimte of praktijk. Aansluitend geniet u van een ruim terras en een aangename tuin.
Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een apart toilet met handenwasser en een lichtrijke woon- en eetkamer op laminaat met aansluitende, volledig uitgeruste keuken. De keuken is voorzien van een dubbele spoeltafel, keramische kookplaat, dampkap, koelkast met vriesvak, oven, microgolfoven en vaatwasmachine.
Tweede verdieping: Via de nachthal bereikt u een eerste slaapkamer met ingemaakte kast, een tweede badkamer met lavabo, douche en toilet, en een tweede slaapkamer met mezzanine, wat extra ruimte en karakter biedt.
Deze woning combineert comfort, flexibiliteit en een praktische indeling en is daardoor geschikt voor uiteenlopende woonbehoeften.
Indeling: Via de inkomhal met vestiaire en aparte technische ruimte betreedt u de woning. Op het gelijkvloers bevindt zich een berging/garage op tegelvloer, een eerste badkamer uitgerust met lavabomeubel, inloopdouche, handdoekdroger en aansluiting voor wasmachine. Verder is er een polyvalente ruimte op tegelvloer met airconditioning en directe toegang tot het terras en de tuin. Deze ruimte is momenteel ingericht als slaapkamer, maar leent zich ook perfect als bureau, hobbyruimte of praktijk. Aansluitend geniet u van een ruim terras en een aangename tuin.
Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een apart toilet met handenwasser en een lichtrijke woon- en eetkamer op laminaat met aansluitende, volledig uitgeruste keuken. De keuken is voorzien van een dubbele spoeltafel, keramische kookplaat, dampkap, koelkast met vriesvak, oven, microgolfoven en vaatwasmachine.
Tweede verdieping: Via de nachthal bereikt u een eerste slaapkamer met ingemaakte kast, een tweede badkamer met lavabo, douche en toilet, en een tweede slaapkamer met mezzanine, wat extra ruimte en karakter biedt.
Deze woning combineert comfort, flexibiliteit en een praktische indeling en is daardoor geschikt voor uiteenlopende woonbehoeften.
EPC: 78 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Michael Leys
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1980
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 495.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.031
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Warmtepomp
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
332 m²
|
| Bewoonbare opp. |
201 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Breedte grond |
6 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Berging |
Garage maar geen plaats voor een wagen
|
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
Polyvalente kamer / bureau / speelkamer
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Toilet |
|
| Woon- eetkamer |
|
| Keuken |
|
Verdieping 2
| 2x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 3
| Mezzanine |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
EPC gegevens
| EPC |
78 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260122-0003455341-RES-2
|
| Label |
|