Deze stijlvolle en energiezuinige villa is uitstekend gelegen, op korte afstand van het centrum en met een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten. De woning bevindt zich op een prachtig, zonnig en zuidgericht perceel van 1.055 m².
U bereikt de woning via de automatische toegangspoort, waar voldoende parkeergelegenheid is voorzien op eigen terrein.
Via de centrale inkomhal met vestiairegedeelte en gastentoilet wordt u verwelkomd in de woning. Van hieruit heeft u toegang tot de ruime woon- en eetkamer, die dankzij de vele raampartijen geniet van overvloedig natuurlijk licht en een mooi open zicht op de zonnige tuin en het terras.
Aansluitend bevindt zich de open leefkeuken, die naadloos aansluit op de leefruimte en uitkijkt op de tuin. Naast de keuken is er een praktische berg- en wasplaats met ingemaakte kasten, wat zorgt voor veel opbergruimte. Zowel via de keuken, dankzij een schuifraam, als via de berging heeft u directe toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. De master bedroom beschikt over een dressing en een badkamer ensuite, uitgerust met een inloopdouche, dubbele lavabomeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er nog een tweede badkamer met douche in bad, lavabomeubel en handdoekradiator. Evenals is er een apart toilet op deze verdieping.
De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, strekt zich uit over de volledige verdieping en biedt tal van mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau.
Tot slot beschikt de woning over een kruipruimte onder de volledige woning, wat extra praktisch comfort biedt.
Bijzonderheden
+ 21 zonnepanelen
+ Verwarming via warmtepomp
+ 5 slaapkamers en 2 badkamers
+ Uitstekende en centrale ligging
+ Zonnig, zuidgericht perceel
+ Volledig omheind met automatische poort
U bereikt de woning via de automatische toegangspoort, waar voldoende parkeergelegenheid is voorzien op eigen terrein.
Via de centrale inkomhal met vestiairegedeelte en gastentoilet wordt u verwelkomd in de woning. Van hieruit heeft u toegang tot de ruime woon- en eetkamer, die dankzij de vele raampartijen geniet van overvloedig natuurlijk licht en een mooi open zicht op de zonnige tuin en het terras.
Aansluitend bevindt zich de open leefkeuken, die naadloos aansluit op de leefruimte en uitkijkt op de tuin. Naast de keuken is er een praktische berg- en wasplaats met ingemaakte kasten, wat zorgt voor veel opbergruimte. Zowel via de keuken, dankzij een schuifraam, als via de berging heeft u directe toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. De master bedroom beschikt over een dressing en een badkamer ensuite, uitgerust met een inloopdouche, dubbele lavabomeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er nog een tweede badkamer met douche in bad, lavabomeubel en handdoekradiator. Evenals is er een apart toilet op deze verdieping.
De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, strekt zich uit over de volledige verdieping en biedt tal van mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau.
Tot slot beschikt de woning over een kruipruimte onder de volledige woning, wat extra praktisch comfort biedt.
Bijzonderheden
+ 21 zonnepanelen
+ Verwarming via warmtepomp
+ 5 slaapkamers en 2 badkamers
+ Uitstekende en centrale ligging
+ Zonnig, zuidgericht perceel
+ Volledig omheind met automatische poort
EPC: 196 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Michael Leys
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1959
|
| Renovatiejaar |
2004
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Vanaf akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Geen asbest
|
Financiële info
| Prijs |
€ 749.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.055 m²
|
| Bewoonbare opp. |
284,16 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
kruipruimte
|
Gelijkvloers
| 4x Parkeerplaats |
|
| Inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Berging |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Wasplaats |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| 5x Slaapkamer |
waarvan 1 polyvalente zolderkamer
|
| 2x Badkamer |
|
| Toilet |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
196 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
0003772476-RES-1
|
| Label |
|