In één van de meest gegeerde straten van Antwerpen-Zuid bevindt zich deze magnifiek gerenoveerde herenwoning, een zeldzame parel van ca. 352 m² waarbij historische elegantie en hedendaags luxecomfort naadloos in elkaar overvloeien. De woning werd volledig gerenoveerd met hoogstaande materialen en is instapklaar, met behoud van alle sfeervolle authentieke elementen.
Het gelijkvloers verwelkomt u via een indrukwekkende inkomhal met moulures, die leidt naar het hoger gelegen leefgedeelte, een subtiele architecturale ingreep die optimale privacy creëert vanaf de straatzijde. Dit leefgedeelte bestaat uit twee aaneenschakelde ruimtes op een brede, moderne parketvloer, gescheiden door de originele houten deuren die het karakter van de woning versterken.
Het salon aan de voorzijde biedt via de grote raampartijen een rustgevend zicht op de autoluwe Bouwmeestersstraat. De sfeervolle eetruimte met prachtige moulures sluit aan op de strakke, moderne leefkeuken, bereikbaar via originele glas-in-looddeuren. Hier vormt het aangrenzende terras een oase van rust in het hart van de stad.
De keuken is een absolute blikvanger: het centrale kookeiland met toog nodigt uit tot gezellige momenten, terwijl de verfijnde afwerkingsdetails: natuursteen, indirecte verlichting, Quooker kraan en hoogwaardige toestellen van Miele (combi-ovens, espressomachine, wijnklimaatkast, grote inductieplaat, vaatwasser en ruime koelkast met diepvries) zorgen voor een luxueuze en functionele beleving.
De volledige eerste verdieping is ingericht als een privésuite van uitzonderlijk niveau, met een ruime dressing, slaapkamer en ensuite badkamer. Deze badkamer straalt pure luxe uit, met maatwerk kasten, ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet, alles afgewerkt met finesse en topmaterialen.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, elk met een privébadkamer, wat optimale privacy garandeert voor bewoners én gasten.
De derde verdieping biedt opnieuw twee ruime slaapkamers, een gedeelde badkamer in de nachthal en aan de achterzijde een knusse tv-kamer met kitchenette. Ideaal als ontspanningsruimte, studio of werkplek.
Doorheen de volledige woning vindt u design inbouwverlichting, domotica, slimme maatkasten en airconditioning, een perfect samengaan van functionaliteit en esthetiek.
Het souterrain werd volledig ingericht als polyvalente ruimte met eigen badkamer, ideaal als guest suite, fitness of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte berging en een volledig uitgeruste wasruimte/bijkeuken.
Tijdens de totaalrenovatie werden alle technieken vernieuwd en werd de woning voorzien van een geavanceerd alarmsysteem en camerabewaking.
Een afgesloten garagebox vlakbij kan bijkomend aangekocht worden aan € 80.000 (excl. registratiebelasting).
Het gelijkvloers verwelkomt u via een indrukwekkende inkomhal met moulures, die leidt naar het hoger gelegen leefgedeelte, een subtiele architecturale ingreep die optimale privacy creëert vanaf de straatzijde. Dit leefgedeelte bestaat uit twee aaneenschakelde ruimtes op een brede, moderne parketvloer, gescheiden door de originele houten deuren die het karakter van de woning versterken.
Het salon aan de voorzijde biedt via de grote raampartijen een rustgevend zicht op de autoluwe Bouwmeestersstraat. De sfeervolle eetruimte met prachtige moulures sluit aan op de strakke, moderne leefkeuken, bereikbaar via originele glas-in-looddeuren. Hier vormt het aangrenzende terras een oase van rust in het hart van de stad.
De keuken is een absolute blikvanger: het centrale kookeiland met toog nodigt uit tot gezellige momenten, terwijl de verfijnde afwerkingsdetails: natuursteen, indirecte verlichting, Quooker kraan en hoogwaardige toestellen van Miele (combi-ovens, espressomachine, wijnklimaatkast, grote inductieplaat, vaatwasser en ruime koelkast met diepvries) zorgen voor een luxueuze en functionele beleving.
De volledige eerste verdieping is ingericht als een privésuite van uitzonderlijk niveau, met een ruime dressing, slaapkamer en ensuite badkamer. Deze badkamer straalt pure luxe uit, met maatwerk kasten, ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet, alles afgewerkt met finesse en topmaterialen.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, elk met een privébadkamer, wat optimale privacy garandeert voor bewoners én gasten.
De derde verdieping biedt opnieuw twee ruime slaapkamers, een gedeelde badkamer in de nachthal en aan de achterzijde een knusse tv-kamer met kitchenette. Ideaal als ontspanningsruimte, studio of werkplek.
Doorheen de volledige woning vindt u design inbouwverlichting, domotica, slimme maatkasten en airconditioning, een perfect samengaan van functionaliteit en esthetiek.
Het souterrain werd volledig ingericht als polyvalente ruimte met eigen badkamer, ideaal als guest suite, fitness of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte berging en een volledig uitgeruste wasruimte/bijkeuken.
Tijdens de totaalrenovatie werden alle technieken vernieuwd en werd de woning voorzien van een geavanceerd alarmsysteem en camerabewaking.
Een afgesloten garagebox vlakbij kan bijkomend aangekocht worden aan € 80.000 (excl. registratiebelasting).
EPC: 213 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Michael Leys
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1898
|
| Renovatiejaar |
2021
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Beschikbaar |
Vanaf akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Geen asbest
|
Financiële info
| Prijs |
€ 1.640.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.589
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Mansardedak/Frans dak/Kerbroof
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Domotica |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Bewoonbare opp. |
352 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Woonkamer |
Gastenverblijf / TV kamer
|
| Slaapkamer |
|
| Keuken |
Bijkeuken
|
| Badkamer |
|
| Berging |
|
| Wasplaats |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Terras |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
|
| Dressing |
|
| Badkamer |
|
| Terras |
|
Verdieping 2
| 2x Slaapkamer |
|
| 2x Badkamer |
|
Verdieping 3
| 2x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Video/Cinema/TV kamer |
Tv kamer met kitchinette
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Ja
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
213 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
0002160890-RES-1
|
| Label |
|