Deze instapklare en energiezuinige woning is uitstekend gelegen, met directe verbindingen naar alle belangrijke in- en uitvalswegen. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer geniet u hier van een uiterst comfortabele en strategische woonomgeving.
Gelijkvloers
U betreedt de woning via de inkomhal met vestiairegedeelte, of via de ruime inpandige garage met automatische poort, die dankzij haar omvang polyvalent inzetbaar is. Aansluitend bevindt zich een praktische bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Vanuit dit niveau bereikt u de zonnige, west georiënteerde tuin, waar het heerlijk vertoeven is.
Eerste verdieping
De eerste verdieping verwelkomt u met een open en lichtrijke woonkamer op parket, die naadloos overgaat in de eetkamer. De aansluitende ruime, volledig ingerichte keuken vormt het hart van de woning en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping geeft de nachthal toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een lavabomeubel, douche, toilet en handdoekradiator.
Buitenshuis
De verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin biedt een aangename buitenruimte. De oprit vooraan biedt plaats voor twee wagens, wat het parkeergemak ten goede komt.
Bijzonderheden
+ Energiezuinig (EPC: B)
+ Elektriciteit conform
+ Ruime inpandige garage en oprit
+ Zonnige, west georiënteerde tuin
+ Centraal gelegen
Gelijkvloers
U betreedt de woning via de inkomhal met vestiairegedeelte, of via de ruime inpandige garage met automatische poort, die dankzij haar omvang polyvalent inzetbaar is. Aansluitend bevindt zich een praktische bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Vanuit dit niveau bereikt u de zonnige, west georiënteerde tuin, waar het heerlijk vertoeven is.
Eerste verdieping
De eerste verdieping verwelkomt u met een open en lichtrijke woonkamer op parket, die naadloos overgaat in de eetkamer. De aansluitende ruime, volledig ingerichte keuken vormt het hart van de woning en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping geeft de nachthal toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een lavabomeubel, douche, toilet en handdoekradiator.
Buitenshuis
De verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin biedt een aangename buitenruimte. De oprit vooraan biedt plaats voor twee wagens, wat het parkeergemak ten goede komt.
Bijzonderheden
+ Energiezuinig (EPC: B)
+ Elektriciteit conform
+ Ruime inpandige garage en oprit
+ Zonnige, west georiënteerde tuin
+ Centraal gelegen
EPC: 133 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Michael Leys
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1980
|
| Renovatiejaar |
2021
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Vanaf akte
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 439.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.395
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
192 m²
|
| Bewoonbare opp. |
189 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| 2x Parkeerplaats |
|
| Garage |
|
| Wasplaats |
|
| Tuin |
|
| Inkomhal |
|
Verdieping 1
| Toilet |
|
| Woon- eetkamer |
|
| Keuken |
|
Verdieping 2
| 3x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
133 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
0003747475-RES-1
|
| Label |
|