Welkom in deze uiterst charmante en ruime villa, gelegen op een zonnig perceel met een prachtig aangelegde tuin, verwarmd zwembad en optimale privacy. Gelegen op een boogscheut van zowel het centrum van ’s-Gravenwezel als Schilde.
Indeling: Gelijkvloers: Via de aangelegde kasseien oprit en schuifpoort bereikt u de woning, met aansluitend een ruime garage met automatische poort.
In de inkomhal vindt u een gastentoilet en ingemaakte vestiairekasten. Van hieruit heeft u toegang tot de bureauruimte of de ruime woonkamer met een gezellige houtkachel op een prachtige parketvloer. Deze lichtrijke ruimte biedt tal van indelingsmogelijkheden en sluit aan op een extra polyvalente kamer, perfect als bureel of speelkamer.
De open leefkeuken is smaakvol geïntegreerd in het geheel en loopt over in een gezellige eetruimte met zicht op het zuidwest georiënteerde terras en de onderhoudsvriendelijke tuin met zwembad. Aansluitend vindt u nog een handige wasruimte en een tweede terras aan de zijkant van de woning, ideaal om in de ochtendzon te genieten van een kop koffie.
Verdieping: Een stijlvolle natuurstenen trap leidt naar de eerste verdieping, waar de master suite u verwent met een ruime dressing en een moderne badkamer met inloopdouche en lavabomeubel. Daarnaast zijn er nog drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee met ingemaakte kasten en eigen lavabomeubel. De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en dubbel lavabomeubel. Een apart toilet vervolledigt deze verdieping.
Kelder: De woning beschikt over een kruipkelder onder het de gehele woning.
Tuin: De zuidwest gerichte tuin is volledig omheind, onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt maximale privacy. Aansluitend aan de garage bevindt zich een overdekt terras met een gezellige buitenbar, de ideale plek om te ontspannen aan het verwarmde zwembad.
Bijzonderheden
+ Gezellige en charmante villa op uitstekende locatie
+ Onderhoudsvriendelijke tuin met optimale privacy en zuidwest oriëntatie
+ Verwarmd zwembad met terras en buitenbar
+ 4 ruime slaapkamers en 2 volledig badkamers
+ Ruime garage
+ Op wandelafstand van het centrum van ’s-Gravenwezel en nabij Schilde
Indeling: Gelijkvloers: Via de aangelegde kasseien oprit en schuifpoort bereikt u de woning, met aansluitend een ruime garage met automatische poort.
In de inkomhal vindt u een gastentoilet en ingemaakte vestiairekasten. Van hieruit heeft u toegang tot de bureauruimte of de ruime woonkamer met een gezellige houtkachel op een prachtige parketvloer. Deze lichtrijke ruimte biedt tal van indelingsmogelijkheden en sluit aan op een extra polyvalente kamer, perfect als bureel of speelkamer.
De open leefkeuken is smaakvol geïntegreerd in het geheel en loopt over in een gezellige eetruimte met zicht op het zuidwest georiënteerde terras en de onderhoudsvriendelijke tuin met zwembad. Aansluitend vindt u nog een handige wasruimte en een tweede terras aan de zijkant van de woning, ideaal om in de ochtendzon te genieten van een kop koffie.
Verdieping: Een stijlvolle natuurstenen trap leidt naar de eerste verdieping, waar de master suite u verwent met een ruime dressing en een moderne badkamer met inloopdouche en lavabomeubel. Daarnaast zijn er nog drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee met ingemaakte kasten en eigen lavabomeubel. De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en dubbel lavabomeubel. Een apart toilet vervolledigt deze verdieping.
Kelder: De woning beschikt over een kruipkelder onder het de gehele woning.
Tuin: De zuidwest gerichte tuin is volledig omheind, onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt maximale privacy. Aansluitend aan de garage bevindt zich een overdekt terras met een gezellige buitenbar, de ideale plek om te ontspannen aan het verwarmde zwembad.
Bijzonderheden
+ Gezellige en charmante villa op uitstekende locatie
+ Onderhoudsvriendelijke tuin met optimale privacy en zuidwest oriëntatie
+ Verwarmd zwembad met terras en buitenbar
+ 4 ruime slaapkamers en 2 volledig badkamers
+ Ruime garage
+ Op wandelafstand van het centrum van ’s-Gravenwezel en nabij Schilde
EPC: 394 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Michael Leys
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1972
|
| Renovatiejaar |
2005
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Normaal
|
| Beschikbaar |
Vanaf akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 795.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 3.714
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Stookolie
en houtkachel in de woonkamer
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Fiber (glasvezel) |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
906 m²
|
| Bewoonbare opp. |
314,29 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Kelder |
kruipruimte onder heel de woning
|
| 5x Parkeerplaats |
|
| Garage |
|
| Terras |
|
| Zwembad |
|
| Inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Eetkamer |
|
| Wasplaats |
|
| 2x Bureau |
|
Verdieping 1
| 4x Slaapkamer |
|
| 2x Badkamer |
|
| Toilet |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonparken
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
394 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
0003643417-RES-2
|
| Label |
|