Deze stijlvol gerenoveerde halfopen woning werd afgewerkt met duurzame, hedendaagse én tijdloze materialen, waarbij comfort en energiezuinigheid perfect hand in hand gaan. De ligging is een absolute troef: centraal, rustig en strategisch. U woont hier op wandelafstand van het centrum, met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. De nabijgelegen vaart maakt het geheel compleet, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers.
Via de centrale inkomhal met vestiairegedeelte en gastentoilet betreedt u de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichtrijke woonkamer enerzijds en de keuken met praktische bergruimte anderzijds. De keuken geeft rechtstreeks toegang tot de gezellige, zongeoriënteerde stadstuin.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime, polyvalente nachthal die kan dienen als bureau, ontspanningsruimte of extra opbergzone. Van hieruit betreedt u twee volwaardige slaapkamers en de ruime badkamer, volledig uitgerust met inloopdouche, lavabomeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De op maat gemaakte kasten zorgen voor extra comfort en bergruimte.
De bovenste verdieping herbergt de master bedroom, een royale, lichtrijke kamer met hoge plafonds die onmiddellijk een gevoel van ruimte creëert. Aansluitend bevindt zich een dressing of extra bergruimte. De kers op de taart is het aansluitende terras, dat een prachtig panoramisch zicht biedt over de vaart.
Bijzonderheden:
+ Zijtoegang tot de tuin
+ Centraal en uitstekend gelegen
+ Energiezuinig wonen (E-peil 30)
+ Drie volwaardige slaapkamers + polyvalente nachthal
Via de centrale inkomhal met vestiairegedeelte en gastentoilet betreedt u de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichtrijke woonkamer enerzijds en de keuken met praktische bergruimte anderzijds. De keuken geeft rechtstreeks toegang tot de gezellige, zongeoriënteerde stadstuin.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime, polyvalente nachthal die kan dienen als bureau, ontspanningsruimte of extra opbergzone. Van hieruit betreedt u twee volwaardige slaapkamers en de ruime badkamer, volledig uitgerust met inloopdouche, lavabomeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De op maat gemaakte kasten zorgen voor extra comfort en bergruimte.
De bovenste verdieping herbergt de master bedroom, een royale, lichtrijke kamer met hoge plafonds die onmiddellijk een gevoel van ruimte creëert. Aansluitend bevindt zich een dressing of extra bergruimte. De kers op de taart is het aansluitende terras, dat een prachtig panoramisch zicht biedt over de vaart.
Bijzonderheden:
+ Zijtoegang tot de tuin
+ Centraal en uitstekend gelegen
+ Energiezuinig wonen (E-peil 30)
+ Drie volwaardige slaapkamers + polyvalente nachthal
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Michael Leys
|
Bebouwing
| Renovatiejaar |
2025
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 465.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 480
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
113 m²
|
| Bewoonbare opp. |
165 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| Label |
|
| E peil |
60
|