In een doodlopende en bijzonder rustige villawijk, bevindt zich deze riante hoeve op een prachtig perceel van ca. 2.950 m². De ligging is ideaal voor wie rust en ruimte zoekt, maar toch vlot bereikbaar wil wonen: op korte afstand van het centrum van Schilde en Oelegem, het Albertkanaal en de oprit van de E34. Een uitzonderlijke locatie met veel groen, privacy en mogelijkheden.
Met een straatbreedte van meer dan 80 meter biedt dit perceel, mits afbraak van het bijgebouw en/of de hoeve, interessante verkavelingsmogelijkheden. Het grote bijgebouw, voorheen deels in gebruik als stallen en nu als opslag, vormt bovendien een enorme troef voor wie nood heeft aan extra ruimte voor een praktijk, kantoor, atelier, zorgwonen of stockage. Ook de inpandige garage met grote zolderruimte biedt verrassend veel potentieel.
Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet betreedt men de woning. De ruime woonkamer met authentieke open haard sluit naadloos aan op de eetkamer. De leefkeuken heeft onmiddellijk toegang tot de voorraadkelder en de traphal, en grenst aan een tussenruimte die dienst kan doen als bureau of bijkeuken. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de indrukwekkende inpandige garage van ca. 75 m², waar zich een wasplaats met toilet en douche bevindt. Een trap leidt ernaar een ruime zolder, ideaal voor het creëren van extra kamers of een hobbyruimte.
Op de eerste verdieping biedt een centrale overloop toegang tot vier ruime slaapkamers en een badkamer ingericht met ligbad, dubbele wastafel, bidet en toilet. De woning beschikt bovendien over een praktische kelder.
De tuin strekt zich rondom de gebouwen uit en omvat een royale oprit, een zonnige tuin en een achterliggende speelweide. Dankzij de enorme breedte en oppervlakte van het perceel zijn hier diverse toekomstige mogelijkheden denkbaar, zowel voor particulier gebruik als voor ontwikkeling.
De bewoonbare oppervlakte bedraagt 221 m², exclusief zolder en garage. Wanneer deze ruimtes worden meegerekend, biedt de woning meer dan 400 m² aan bruikbare oppervlakte.
Bijzonderheden
+ Uitzonderlijk perceel van ca. 2.950 m²
+ Straatbreedte van meer dan 80 meter met verkavelingspotentieel
+ Inpandige garage van ca. 75 m² met zolderruimte
+ Groot vrijstaand bijgebouw met tal van mogelijkheden
+ Rustige ligging in een doodlopende villawijk nabij E34 en centrum
Met een straatbreedte van meer dan 80 meter biedt dit perceel, mits afbraak van het bijgebouw en/of de hoeve, interessante verkavelingsmogelijkheden. Het grote bijgebouw, voorheen deels in gebruik als stallen en nu als opslag, vormt bovendien een enorme troef voor wie nood heeft aan extra ruimte voor een praktijk, kantoor, atelier, zorgwonen of stockage. Ook de inpandige garage met grote zolderruimte biedt verrassend veel potentieel.
Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet betreedt men de woning. De ruime woonkamer met authentieke open haard sluit naadloos aan op de eetkamer. De leefkeuken heeft onmiddellijk toegang tot de voorraadkelder en de traphal, en grenst aan een tussenruimte die dienst kan doen als bureau of bijkeuken. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de indrukwekkende inpandige garage van ca. 75 m², waar zich een wasplaats met toilet en douche bevindt. Een trap leidt ernaar een ruime zolder, ideaal voor het creëren van extra kamers of een hobbyruimte.
Op de eerste verdieping biedt een centrale overloop toegang tot vier ruime slaapkamers en een badkamer ingericht met ligbad, dubbele wastafel, bidet en toilet. De woning beschikt bovendien over een praktische kelder.
De tuin strekt zich rondom de gebouwen uit en omvat een royale oprit, een zonnige tuin en een achterliggende speelweide. Dankzij de enorme breedte en oppervlakte van het perceel zijn hier diverse toekomstige mogelijkheden denkbaar, zowel voor particulier gebruik als voor ontwikkeling.
De bewoonbare oppervlakte bedraagt 221 m², exclusief zolder en garage. Wanneer deze ruimtes worden meegerekend, biedt de woning meer dan 400 m² aan bruikbare oppervlakte.
Bijzonderheden
+ Uitzonderlijk perceel van ca. 2.950 m²
+ Straatbreedte van meer dan 80 meter met verkavelingspotentieel
+ Inpandige garage van ca. 75 m² met zolderruimte
+ Groot vrijstaand bijgebouw met tal van mogelijkheden
+ Rustige ligging in een doodlopende villawijk nabij E34 en centrum
EPC: 497 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Michael Leys
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1948
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 849.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 708
|
Comfort
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
2.950 m²
|
| Bewoonbare opp. |
221 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| 5x Parkeerplaats |
|
| Inkomhal |
|
| Woon- eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Bureau |
|
| Garage |
|
| Badkamer |
|
| Wasplaats |
|
| Garage |
Polyvalent bijgebouw
|
Verdieping 1
| Zolder |
zolder boven garage
|
| 4x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
497 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
0003606582-RES-1
|
| Label |
|