Pal in het centrum, maar toch rustig gelegen. Deze ruime woning met 5 slaapkamers en 2 badkamers biedt het ideale wooncomfort voor grotere gezinnen.
Dankzij de centrale ligging woont u hier op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer, winkels en horeca. En dit met voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Indeling
Via de inkomhal komt u binnen in de eetruimte, die rechtstreeks aansluit op de ruime leefkeuken. De keuken is voorzien van veel kastruimte en beschikt over een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Aansluitend bevindt zich de eerste badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en lavabomeubel.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zuidgerichte terras en de tuin, waar het aangenaam vertoeven is.
Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer of TV-hoek, ideaal voor knusse avonden met het gezin.
De eerste verdieping telt twee grote slaapkamers en een tweede badkamer met douche, ligbad, toilet en lavabomeubel.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers.
De zolderverdieping herbergt de vijfde slaapkamer, die ook kan dienen als hobbyruimte of bureau.
Verder beschikt de woning over een kelder en kruipruimte, handig als extra opslag.
Bijzonderheden
+ 5 volwaardige slaapkamers
+ 2 badkamers, waarvan de tweede gerenoveerd is in 2024
+ Daken vernieuwd en geïsoleerd in 2019
+ Zuidgerichte tuin met terras
+ Centraal, maar rustig gelegen
+ Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer
+ Voldoende parkeergelegenheid
Dankzij de centrale ligging woont u hier op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer, winkels en horeca. En dit met voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Indeling
Via de inkomhal komt u binnen in de eetruimte, die rechtstreeks aansluit op de ruime leefkeuken. De keuken is voorzien van veel kastruimte en beschikt over een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Aansluitend bevindt zich de eerste badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en lavabomeubel.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zuidgerichte terras en de tuin, waar het aangenaam vertoeven is.
Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer of TV-hoek, ideaal voor knusse avonden met het gezin.
De eerste verdieping telt twee grote slaapkamers en een tweede badkamer met douche, ligbad, toilet en lavabomeubel.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers.
De zolderverdieping herbergt de vijfde slaapkamer, die ook kan dienen als hobbyruimte of bureau.
Verder beschikt de woning over een kelder en kruipruimte, handig als extra opslag.
Bijzonderheden
+ 5 volwaardige slaapkamers
+ 2 badkamers, waarvan de tweede gerenoveerd is in 2024
+ Daken vernieuwd en geïsoleerd in 2019
+ Zuidgerichte tuin met terras
+ Centraal, maar rustig gelegen
+ Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer
+ Voldoende parkeergelegenheid
EPC: 246 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Michael Leys
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1960
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Overeen te komen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 599.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.127
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
330,26 m²
|
| Bewoonbare opp. |
239 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| 4x Parkeerplaats |
|
| Inkomhal |
|
| Eetkamer |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Toilet |
|
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| 2x Slaapkamer |
|
Verdieping 3
| Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
EPC gegevens
| EPC |
246 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
0003728502-RES-1
|
| Label |
|