Deze instapklare woning met magazijn van 200 m² is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. De woning is grondig gerenoveerd in 2022 en biedt hedendaags comfort met oog voor energie-efficiëntie.
Goed gelegen met een vlotte verbinding naar Antwerpen en openbaar vervoer op wandelafstand. Dichtbij winkels, scholen en groen, ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid wil combineren.
Indeling
Via de inkomhal betreedt u de gezellige woonkamer met houtkachel, die aansluit op de eetruimte. Verder bevindt zich een polyvalente ruimte, momenteel ingericht als speelkamer, maar perfect bruikbaar als bureau of hobbyruimte.
De keuken, vernieuwd in 2023, werd afgewerkt met hoogwaardige materialen en uitgerust met moderne toestellen, waaronder een Quooker (kokend en bruiswater), combi-oven en combi-stoomoven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel het terras en de tuin als tot het magazijn.
Magazijn
Het magazijn van ca. 200 m² is volledig uitgerust en beschikt over:
Verwarming, toevoer en afvoer van water, 3x230V aansluiting, persluchtvoorziening en mogelijkheid tot aansluiting voor afzuiging.
Een ideale ruimte voor zelfstandigen, ambachtslui of wie extra opslag of werkruimte zoekt.
Verdiepingen
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime badkamer met alle comfort: inloopdouche, ligbad, lavabomeubel, toilet en ingemaakte kasten. De master bedroom beschikt over een eigen inloopdressing.
De zolderverdieping herbergt twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kasten.
Daarnaast is er nog een kelder en kruipruimte aanwezig, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden.
Bijzonderheden
+ De woning onderging in 2022 een grondige energierenovatie en is voorzien van: Lucht-lucht warmtepomp, 10 zonnepanelen met thuisbatterij, tegenwaterput van 10.000 liter
+ Magazijn van 200 m²
+ Instapklaar
+ Goed gelegen
+ Elektriciteit wordt conform afgeleverd
Goed gelegen met een vlotte verbinding naar Antwerpen en openbaar vervoer op wandelafstand. Dichtbij winkels, scholen en groen, ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid wil combineren.
Indeling
Via de inkomhal betreedt u de gezellige woonkamer met houtkachel, die aansluit op de eetruimte. Verder bevindt zich een polyvalente ruimte, momenteel ingericht als speelkamer, maar perfect bruikbaar als bureau of hobbyruimte.
De keuken, vernieuwd in 2023, werd afgewerkt met hoogwaardige materialen en uitgerust met moderne toestellen, waaronder een Quooker (kokend en bruiswater), combi-oven en combi-stoomoven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel het terras en de tuin als tot het magazijn.
Magazijn
Het magazijn van ca. 200 m² is volledig uitgerust en beschikt over:
Verwarming, toevoer en afvoer van water, 3x230V aansluiting, persluchtvoorziening en mogelijkheid tot aansluiting voor afzuiging.
Een ideale ruimte voor zelfstandigen, ambachtslui of wie extra opslag of werkruimte zoekt.
Verdiepingen
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime badkamer met alle comfort: inloopdouche, ligbad, lavabomeubel, toilet en ingemaakte kasten. De master bedroom beschikt over een eigen inloopdressing.
De zolderverdieping herbergt twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kasten.
Daarnaast is er nog een kelder en kruipruimte aanwezig, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden.
Bijzonderheden
+ De woning onderging in 2022 een grondige energierenovatie en is voorzien van: Lucht-lucht warmtepomp, 10 zonnepanelen met thuisbatterij, tegenwaterput van 10.000 liter
+ Magazijn van 200 m²
+ Instapklaar
+ Goed gelegen
+ Elektriciteit wordt conform afgeleverd
EPC: 174 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Michael Leys
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1935
|
| Renovatiejaar |
2022
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Vanaf akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 519.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
405 m²
|
| Bewoonbare opp. |
147 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
| Kelder |
kruipruimte
|
Gelijkvloers
| Opslagruimte |
Magazijn van 200 m²
|
| Woon- eetkamer |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
polyvalente ruimte
|
| Keuken |
|
| 2x Toilet |
|
Verdieping 1
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
| Slaapkamer |
|
| Dressing |
|
Verdieping 2
| 2x Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
174 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
0003101257-RES-2
|
| Label |
|