Op een uitstekende ligging, vlakbij het centrum en in de nabijheid van winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en belangrijke in- en uitvalswegen, bevindt zich deze stijlvolle en smaakvol gerenoveerde woning in interbellumstijl.
Aan het einde van de straat ligt het Albertkanaal, een prachtige omgeving voor wie houdt van wandelen of fietsen. Dankzij deze ligging combineert de woning rust, bereikbaarheid en een aangename woonbeleving.
Indeling
U wordt verwelkomd via de inkomhal met gastentoilet, die toegang biedt tot zowel de eetruimte als de gezellige zithoek met houtkachel. Beide ruimtes vloeien harmonieus over in de open leefkeuken, die volledig is ingericht en beschikt over een ruime berging met veel opbergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
De ruime, lichtrijke woonkamer straalt rust uit en biedt toegang tot een polyvalente kamer met opbergzolder die vandaag dienst doet als bureau, maar ook perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer met mogelijkheid tot een aanpalende badkamer. De indeling biedt dus volop flexibiliteit voor de toekomst.
Zowel vanuit de woonkamer als de polyvalente ruimte bereikt u het zonnige terras en de onderhoudsvriendelijke tuin, met achteraan een gezellig overdekt terras en extra bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kast, en een badkamer met douche, lavabomeubel en toilet.
Daarnaast beschikt de woning over een kelderruimte en kruipkelder.
Bijzonderheden:
+ EPC opgemaakt vóór de installatie van 8 zonnepanelen
+ Overal driedubbel glas
+ Gerenoveerd in 2022
+ 3 tot 4 slaapkamers
+ Zonnige tuin
+ Charmante woning met modern comfort
+ Uitstekende ligging nabij centrum en het Albertkanaal
+ Opbergzolder boven de bureau/polyvalente ruimte
Aan het einde van de straat ligt het Albertkanaal, een prachtige omgeving voor wie houdt van wandelen of fietsen. Dankzij deze ligging combineert de woning rust, bereikbaarheid en een aangename woonbeleving.
Indeling
U wordt verwelkomd via de inkomhal met gastentoilet, die toegang biedt tot zowel de eetruimte als de gezellige zithoek met houtkachel. Beide ruimtes vloeien harmonieus over in de open leefkeuken, die volledig is ingericht en beschikt over een ruime berging met veel opbergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
De ruime, lichtrijke woonkamer straalt rust uit en biedt toegang tot een polyvalente kamer met opbergzolder die vandaag dienst doet als bureau, maar ook perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer met mogelijkheid tot een aanpalende badkamer. De indeling biedt dus volop flexibiliteit voor de toekomst.
Zowel vanuit de woonkamer als de polyvalente ruimte bereikt u het zonnige terras en de onderhoudsvriendelijke tuin, met achteraan een gezellig overdekt terras en extra bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kast, en een badkamer met douche, lavabomeubel en toilet.
Daarnaast beschikt de woning over een kelderruimte en kruipkelder.
Bijzonderheden:
+ EPC opgemaakt vóór de installatie van 8 zonnepanelen
+ Overal driedubbel glas
+ Gerenoveerd in 2022
+ 3 tot 4 slaapkamers
+ Zonnige tuin
+ Charmante woning met modern comfort
+ Uitstekende ligging nabij centrum en het Albertkanaal
+ Opbergzolder boven de bureau/polyvalente ruimte
EPC: 243 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Michael Leys
|
Bebouwing
| Renovatiejaar |
2022
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Vanaf akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 579.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 515
|
Comfort
| Beglazing |
Driedubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
518 m²
|
| Bewoonbare opp. |
180 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
| Kelder |
Kruipkelder
|
Gelijkvloers
| 3x Parkeerplaats |
|
| Inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Eetkamer |
|
| Woon- eetkamer |
polyvalente zithoek met houthaard
|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Woonkamer |
|
| Bureau |
polyvalente kamer met zicht op tuin
|
| Zolder |
Opbergzolder boven de polyvalente kamer
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
243 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
0002609842-RES-1
|
| Label |
|