Op een uitstekende ligging, vlak bij het centrum van Sint-Job-in-’t-Goor en langs de vaart, bevindt zich deze laagbouwvilla op een prachtig perceel van 1.526 m².
En dit met een vlotte verbinding naar omliggende gemeentes.
De laagbouwvilla is volledig omringd door groen en biedt een uitzonderlijke combinatie van privacy, rust en licht.
Dankzij de grote raampartijen geniet men in quasi elke ruimte van een overvloed aan natuurlijk daglicht én een aangenaam zicht op de omliggende tuin. Deze connectie met het groen maakt van deze villa een heerlijke plek om tot rust te komen.
Indeling
Via de inkomhal met vestiairegedeelte en gastentoilet betreedt men de woning. Rechts bevindt zich de ruime garage met automatische poort; links gaat men naar de leefruimtes: woonkamer, keuken, nachthal en bureauruimte.
De verschillende ruimtes lopen vloeiend in elkaar over, wat zorgt voor een aangename en open indeling.
De woonkamer is voorzien van een gezellige houthaard, die extra warmte en sfeer brengt tijdens de koudere maanden. Zowel via de hal als via de woon- en eetkamer bereikt men de keuken met aansluitend een ruime berging met kasten, Amerikaanse koelkast en aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Zowel de keuken als de woonkamer geven uit op een terras. Het terras aan de keuken is overdekt, terwijl het grootste terras aan de woonkamer voorzien is van een elektrisch zonnescherm. Of men nu de zon opzoekt of liever in de schaduw vertoeft, hier kan men op elk moment van de dag genieten van de tuin en de rust.
Via de nachthal heeft men toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een recent gerenoveerde badkamer met inloopdouche, toilet en lavabomeubel.
Tot slot is er nog een kruipruimte onder de woning.
Bijzonderheden:
+ Uitstekende ligging nabij het centrum van Sint-Job
+ Veel privacy en een aangename tuin rondom de woning
+ Volledig gelijkvloerse woning op perceel van 1.526 m²
+ 21 zonnepanelen
+ Grote raampartijen met veel lichtinval en zicht op de tuin
+ Voldoende parkeergelegenheid
En dit met een vlotte verbinding naar omliggende gemeentes.
De laagbouwvilla is volledig omringd door groen en biedt een uitzonderlijke combinatie van privacy, rust en licht.
Dankzij de grote raampartijen geniet men in quasi elke ruimte van een overvloed aan natuurlijk daglicht én een aangenaam zicht op de omliggende tuin. Deze connectie met het groen maakt van deze villa een heerlijke plek om tot rust te komen.
Indeling
Via de inkomhal met vestiairegedeelte en gastentoilet betreedt men de woning. Rechts bevindt zich de ruime garage met automatische poort; links gaat men naar de leefruimtes: woonkamer, keuken, nachthal en bureauruimte.
De verschillende ruimtes lopen vloeiend in elkaar over, wat zorgt voor een aangename en open indeling.
De woonkamer is voorzien van een gezellige houthaard, die extra warmte en sfeer brengt tijdens de koudere maanden. Zowel via de hal als via de woon- en eetkamer bereikt men de keuken met aansluitend een ruime berging met kasten, Amerikaanse koelkast en aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Zowel de keuken als de woonkamer geven uit op een terras. Het terras aan de keuken is overdekt, terwijl het grootste terras aan de woonkamer voorzien is van een elektrisch zonnescherm. Of men nu de zon opzoekt of liever in de schaduw vertoeft, hier kan men op elk moment van de dag genieten van de tuin en de rust.
Via de nachthal heeft men toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een recent gerenoveerde badkamer met inloopdouche, toilet en lavabomeubel.
Tot slot is er nog een kruipruimte onder de woning.
Bijzonderheden:
+ Uitstekende ligging nabij het centrum van Sint-Job
+ Veel privacy en een aangename tuin rondom de woning
+ Volledig gelijkvloerse woning op perceel van 1.526 m²
+ 21 zonnepanelen
+ Grote raampartijen met veel lichtinval en zicht op de tuin
+ Voldoende parkeergelegenheid
EPC: 250 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Michael Leys
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1980
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Overeen te komen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 629.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.264
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.526 m²
|
| Bewoonbare opp. |
196 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
Kruipruimte onder de woning
|
Gelijkvloers
| 3x Parkeerplaats |
|
| Garage |
|
| Inkomhal |
|
| 2x Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Berging |
Met kasten, Amerikaanse koelkast en aansluiting voor wasmachine en droogkast
|
| Bureau |
|
| Nachthal |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| 2x Terras |
|
| Fietsenberging |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
250 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
0003699928-RES-1
|
| Label |
|