Op het einde van een doodlopende straat, in een bijzonder rustige en groene woonwijk, bevindt zich deze te renoveren woning. Dankzij haar uitstekende ligging, zonnige oriëntatie en talrijke mogelijkheden tot uitbreiding biedt dit pand een unieke kans voor wie zijn eigen woonproject wil realiseren.
Gelijkvloers
U komt binnen via de inkomhal met vestiairegedeelte en gastentoilet. De aangrenzende woonkamer en eetruimte genieten van een mooi zicht over de tuin en creëren een aangename leefomgeving. Aansluitend bevindt zich de keuken met daaraan een praktische berging, voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras en de zonnige tuin met westoriëntatie, een heerlijke plek om in alle rust te genieten.
Verdieping
De overloop kan perfect ingericht worden als bureau of leeshoek. Verder vindt u drie slaapkamers en een badkamer. Tot slot beschikt de woning over een bergzolder, ideaal als extra opbergruimte.
Bijzonderheden:
+ Te renoveren woning met veel uitbreidingsmogelijkheden
+ Gelegen in een doodlopende straat, uiterst rustig en groen
+ 3 slaapkamers + polyvalente overloop
+ Tuinzicht vanuit woonkamer en eetruimte
+ Zonnige westgerichte tuin
Gelijkvloers
U komt binnen via de inkomhal met vestiairegedeelte en gastentoilet. De aangrenzende woonkamer en eetruimte genieten van een mooi zicht over de tuin en creëren een aangename leefomgeving. Aansluitend bevindt zich de keuken met daaraan een praktische berging, voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras en de zonnige tuin met westoriëntatie, een heerlijke plek om in alle rust te genieten.
Verdieping
De overloop kan perfect ingericht worden als bureau of leeshoek. Verder vindt u drie slaapkamers en een badkamer. Tot slot beschikt de woning over een bergzolder, ideaal als extra opbergruimte.
Bijzonderheden:
+ Te renoveren woning met veel uitbreidingsmogelijkheden
+ Gelegen in een doodlopende straat, uiterst rustig en groen
+ 3 slaapkamers + polyvalente overloop
+ Tuinzicht vanuit woonkamer en eetruimte
+ Zonnige westgerichte tuin
EPC: 375 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Michael Leys
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1987
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Vanaf akte
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Geen asbest
|
Financiële info
| Prijs |
€ 425.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 803
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Elektriciteit
Voornamelijk op houtkachel
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
600 m²
|
| Bewoonbare opp. |
138 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Berging |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
| Overloop |
mogelijkheid om bureau te creëren
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| Zolder |
bergzolder
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
375 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
0003679443-RES-3
|
| Label |
|