Ruime woning met bouwgrond van 2.231 m² in een oase van groen en rust
In een residentiële villawijk, te midden van groen en absolute rust, bieden wij u een unieke combinatie aan: een verrassend ruime woning én een aanpalend perceel bouwgrond van 2.231 m², bestemd voor een open bebouwing. Een uitzonderlijke kans voor wie ruimte, privacy en mogelijkheden zoekt.
De woning
Deze woning is volledig omringd door een prachtig aangelegde tuin die een gevoel van vrijheid en privacy biedt, alsof u midden in de natuur woont.
Gelijkvloers:
De inkomhal verwelkomt u met een gastentoilet en vestiairegedeelte. Van hieruit betreedt u de riante woonkamer en eetkamer, een indrukwekkende ruimte met een gesloten haard en een plafond dat open reikt tot in de nok van het dak – een unieke beleving van licht en ruimte.
Aansluitend bevindt zich de keuken, die samen met de woonkamer toegang geeft tot zowel het overdekte als het open terras, met een prachtig zicht op de omliggende tuin.
Via de nachthal bereikt u drie volwaardige slaapkamers, waarvan één momenteel als bureau is ingericht. Verder zijn er twee badkamers en een praktische wasruimte/berging aanwezig.
Eerste verdieping:
Hier bevindt zich een ruime slaapkamer, ideaal als tienerstudio of gastenverblijf. Daarnaast is er een polyvalente kamer, een apart toilet en een handige zolderberging.
Extra’s:
De woning beschikt bovendien over een aparte garage en een kruipkelder.
Bijzonderheden woning
+ Verrassend ruime woning met veel mogelijkheden
+ 4 tot 5 slaapkamers en 2 badkamers
+ Grote leefruimtes met open nok en haardvuur
+ Gelijkvloers wonen mogelijk
+ Zonnepanelen aanwezig
+ Unieke ligging in een oase van rust en groen
De bouwgrond
Naast de woning bevindt zich een royaal perceel bouwgrond van 2.231 m², bestemd voor open bebouwing. Met een straatbreedte van 28,5 meter en een diepte van 84,8 meter zijn er tal van mogelijkheden om een woning volledig naar eigen wens en stijl te realiseren.
Bijzonderheden bouwgrond
+ Perceel van 2.231 m²
+ Bestemd voor open bebouwing
+ Straatbreedte: 28,5 m – Diepte: 84,8 m
+ Unieke ligging in een groene, residentiële villawijk
+ Maximale privacy en ruimte dankzij de omvang en ligging
In een residentiële villawijk, te midden van groen en absolute rust, bieden wij u een unieke combinatie aan: een verrassend ruime woning én een aanpalend perceel bouwgrond van 2.231 m², bestemd voor een open bebouwing. Een uitzonderlijke kans voor wie ruimte, privacy en mogelijkheden zoekt.
De woning
Deze woning is volledig omringd door een prachtig aangelegde tuin die een gevoel van vrijheid en privacy biedt, alsof u midden in de natuur woont.
Gelijkvloers:
De inkomhal verwelkomt u met een gastentoilet en vestiairegedeelte. Van hieruit betreedt u de riante woonkamer en eetkamer, een indrukwekkende ruimte met een gesloten haard en een plafond dat open reikt tot in de nok van het dak – een unieke beleving van licht en ruimte.
Aansluitend bevindt zich de keuken, die samen met de woonkamer toegang geeft tot zowel het overdekte als het open terras, met een prachtig zicht op de omliggende tuin.
Via de nachthal bereikt u drie volwaardige slaapkamers, waarvan één momenteel als bureau is ingericht. Verder zijn er twee badkamers en een praktische wasruimte/berging aanwezig.
Eerste verdieping:
Hier bevindt zich een ruime slaapkamer, ideaal als tienerstudio of gastenverblijf. Daarnaast is er een polyvalente kamer, een apart toilet en een handige zolderberging.
Extra’s:
De woning beschikt bovendien over een aparte garage en een kruipkelder.
Bijzonderheden woning
+ Verrassend ruime woning met veel mogelijkheden
+ 4 tot 5 slaapkamers en 2 badkamers
+ Grote leefruimtes met open nok en haardvuur
+ Gelijkvloers wonen mogelijk
+ Zonnepanelen aanwezig
+ Unieke ligging in een oase van rust en groen
De bouwgrond
Naast de woning bevindt zich een royaal perceel bouwgrond van 2.231 m², bestemd voor open bebouwing. Met een straatbreedte van 28,5 meter en een diepte van 84,8 meter zijn er tal van mogelijkheden om een woning volledig naar eigen wens en stijl te realiseren.
Bijzonderheden bouwgrond
+ Perceel van 2.231 m²
+ Bestemd voor open bebouwing
+ Straatbreedte: 28,5 m – Diepte: 84,8 m
+ Unieke ligging in een groene, residentiële villawijk
+ Maximale privacy en ruimte dankzij de omvang en ligging
EPC: 226 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Michael Leys
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1991
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Vanaf akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 1.194.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.554
|
Comfort
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
4.367 m²
|
| Bewoonbare opp. |
235,1 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| 4x Parkeerplaats |
|
| Garage |
|
| Kelder |
Kruipkelder onder de woning
|
| Inkomhal |
|
| 3x Toilet |
|
| Woon- eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Wasplaats |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Dressing |
|
| 2x Badkamer |
|
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonparken
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
226 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
0003633628-RES-2
|
| Label |
|