Te midden van een groene en rustige villawijk vindt u deze verrassend ruime woning. Hier geniet u van absolute sereniteit, terwijl u toch strategisch en uitstekend gelegen bent. De tuin omsluit de woning volledig en biedt een gevoel van privacy.
Gelijkvloers
De inkomhal verwelkomt u met een gastentoilet en vestiairegedeelte. Van hieruit betreedt u de riante woonkamer en eetkamer, een indrukwekkende ruimte met een gesloten haard en een plafond dat open reikt tot in de nok van het dak. Dit zorgt voor een unieke beleving van licht en ruimte.
Aansluitend bevindt zich de keuken, die samen met de woonkamer directe toegang geeft tot zowel het overdekte als het open terras. Van hieruit heeft u een prachtig zicht op de omliggende tuin die de woning volledig omringt.
Via de nachthal bereikt u drie volwaardige slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als bureau. Daarnaast zijn er twee badkamers en een praktische wasruimte/berging aanwezig.
Eerste verdieping
Op de verdieping vindt u een ruime slaapkamer, ideaal als tienerstudio of gastenverblijf. Verder beschikt deze etage over een polyvalente kamer, een apart toilet en een handige zolderberging.
Extra’s
De woning beschikt bovendien over een aparte garage en een kruipkelder onder het huis.
Er is nog de mogelijkheid om een aanpalende bouwgrond te kopen van 2.231 m² met een vraagprijs van 399.000 euro.
Bijzonderheden
+ Verrassend ruime woning met veel mogelijkheden
+ 4 tot 5 slaapkamers en 2 badkamers
+ Grote leefruimtes met open nok en haardvuur
+ Gelijkvloers wonen
+ Zonnepanelen aanwezig
+ Uitstekende ligging in een oase van rust en groen
Gelijkvloers
De inkomhal verwelkomt u met een gastentoilet en vestiairegedeelte. Van hieruit betreedt u de riante woonkamer en eetkamer, een indrukwekkende ruimte met een gesloten haard en een plafond dat open reikt tot in de nok van het dak. Dit zorgt voor een unieke beleving van licht en ruimte.
Aansluitend bevindt zich de keuken, die samen met de woonkamer directe toegang geeft tot zowel het overdekte als het open terras. Van hieruit heeft u een prachtig zicht op de omliggende tuin die de woning volledig omringt.
Via de nachthal bereikt u drie volwaardige slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als bureau. Daarnaast zijn er twee badkamers en een praktische wasruimte/berging aanwezig.
Eerste verdieping
Op de verdieping vindt u een ruime slaapkamer, ideaal als tienerstudio of gastenverblijf. Verder beschikt deze etage over een polyvalente kamer, een apart toilet en een handige zolderberging.
Extra’s
De woning beschikt bovendien over een aparte garage en een kruipkelder onder het huis.
Er is nog de mogelijkheid om een aanpalende bouwgrond te kopen van 2.231 m² met een vraagprijs van 399.000 euro.
Bijzonderheden
+ Verrassend ruime woning met veel mogelijkheden
+ 4 tot 5 slaapkamers en 2 badkamers
+ Grote leefruimtes met open nok en haardvuur
+ Gelijkvloers wonen
+ Zonnepanelen aanwezig
+ Uitstekende ligging in een oase van rust en groen
EPC: 226 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Michael Leys
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1991
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Vanaf akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 795.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.369
|
Comfort
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
2.136 m²
|
| Bewoonbare opp. |
235,1 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| 4x Parkeerplaats |
|
| Garage |
|
| Kelder |
Kruipkelder onder de woning
|
| Inkomhal |
|
| 3x Toilet |
|
| Woon- eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Wasplaats |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Dressing |
|
| 2x Badkamer |
|
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonparken
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
226 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
0003633628-RES-2
|
| Label |
|