Welkom in deze gezellige en lichtrijke woning, ideaal gelegen in een gezinsvriendelijke buurt vlak bij het groene Cogels Park en Bouckenborghpark. Deze instapklare woning biedt u 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een zonnige stadstuin, de perfecte combinatie van comfort en gezelligheid.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers
Bij het binnenkomen via de inkomhal wordt u meteen verwelkomd door de sfeervolle leefruimte. De woonkamer vloeit harmonieus over in de eetkamer en open keuken, waardoor u geniet van een lichtrijk en ruim geheel. Vanuit de keuken stapt u zo de stadstuin in, waar u kan ontspannen of vrienden uitnodigen voor een gezellige barbecue. Aanpalend deze ruimte bevindt zich een berging met gastentoilet.
Eerste verdieping:
Hier bevindt zich een ruime slaapkamer en de royale badkamer, uitgerust met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet, met daaraan nog een extra ruimte die voorzien is als wasruimte.
Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping vindt u nog twee slaapkamers, ideaal voor kinderen, gasten of als thuisbureau.
Extra troeven:
+ Instapklaar en goed onderhouden
+ Staanplaats in de voortuin
+ Warmtepomp Lucht-Lucht
+ 3 volwaardige slaapkamers
+ Ruime badkamer
+ Nabij Cogels Park en Bouckenborghpark
+ Vlotte verbinding naar in- en uitvalswegen
Indeling van de woning:
Gelijkvloers
Bij het binnenkomen via de inkomhal wordt u meteen verwelkomd door de sfeervolle leefruimte. De woonkamer vloeit harmonieus over in de eetkamer en open keuken, waardoor u geniet van een lichtrijk en ruim geheel. Vanuit de keuken stapt u zo de stadstuin in, waar u kan ontspannen of vrienden uitnodigen voor een gezellige barbecue. Aanpalend deze ruimte bevindt zich een berging met gastentoilet.
Eerste verdieping:
Hier bevindt zich een ruime slaapkamer en de royale badkamer, uitgerust met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet, met daaraan nog een extra ruimte die voorzien is als wasruimte.
Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping vindt u nog twee slaapkamers, ideaal voor kinderen, gasten of als thuisbureau.
Extra troeven:
+ Instapklaar en goed onderhouden
+ Staanplaats in de voortuin
+ Warmtepomp Lucht-Lucht
+ 3 volwaardige slaapkamers
+ Ruime badkamer
+ Nabij Cogels Park en Bouckenborghpark
+ Vlotte verbinding naar in- en uitvalswegen
EPC: 234 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Michael Leys
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1932
|
| Renovatiejaar |
2018
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Overeen te komen
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 399.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 557
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Verwarming |
Aardgas
en lucht-lucht warmtepomp
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
115 m²
|
| Bewoonbare opp. |
172,75 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
| Kelder |
kruipkelder onder de woning
|
Gelijkvloers
| Parkeerplaats |
|
| Inkomhal |
|
| Woon- eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Tuin |
|
| Toilet |
|
| Toilet |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Wasplaats |
|
Verdieping 2
| 2x Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
234 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
0003674820-RES-1
|
| Label |
|