Ontdek deze gezellige en karaktervolle woning die zich bevindt op een prachtig perceel van 1.110 m². Gelegen in een uiterst rustige, doch centrale omgeving, combineert deze eigendom een serene woonervaring met alle voorzieningen binnen handbereik: het centrum, de vaart, scholen, winkels en belangrijke in- en uitvalswegen liggen vlakbij.
Indeling
Via de centrale inkomhal komt u binnen in een lichtrijke en aangename woonkamer op tegelvloer, waar de pelletkachel zorgt voor extra sfeer en gezelligheid. Aansluitend bevindt zich de keuken met eiken kasten, die een directe verbinding heeft met het overdekte terras en de zonnige tuin, de ideale plek om binnen en buiten naadloos met elkaar te laten versmelten.
Op het gelijkvloers vindt u verder de badkamer, uitgerust met een moderne inloopdouche, een stijlvol badkamermeubel met lavabo en een apart toilet. Daarnaast is er een praktische was- en opbergruimte.
De eerste verdieping, bereikbaar via de inkomhal, herbergt twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van ingemaakte kasten.
Alsook is de overloop mogelijk in te richten als bureauruimte.
Bijzonderheden:
+ Rustige en groene ligging in combinatie met een uitstekende bereikbaarheid
+ Perceel van 1.110 m² met een zonnige zuid-oost oriëntatie
+ Aangename lichtinval
+ Tuin met rust en privacy
Deze woning is de ideale opportuniteit voor wie houdt van rust, natuur en licht, zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort.
Indeling
Via de centrale inkomhal komt u binnen in een lichtrijke en aangename woonkamer op tegelvloer, waar de pelletkachel zorgt voor extra sfeer en gezelligheid. Aansluitend bevindt zich de keuken met eiken kasten, die een directe verbinding heeft met het overdekte terras en de zonnige tuin, de ideale plek om binnen en buiten naadloos met elkaar te laten versmelten.
Op het gelijkvloers vindt u verder de badkamer, uitgerust met een moderne inloopdouche, een stijlvol badkamermeubel met lavabo en een apart toilet. Daarnaast is er een praktische was- en opbergruimte.
De eerste verdieping, bereikbaar via de inkomhal, herbergt twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van ingemaakte kasten.
Alsook is de overloop mogelijk in te richten als bureauruimte.
Bijzonderheden:
+ Rustige en groene ligging in combinatie met een uitstekende bereikbaarheid
+ Perceel van 1.110 m² met een zonnige zuid-oost oriëntatie
+ Aangename lichtinval
+ Tuin met rust en privacy
Deze woning is de ideale opportuniteit voor wie houdt van rust, natuur en licht, zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort.
EPC: 309 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Michael Leys
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1958
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Normaal
|
| Beschikbaar |
Overeen te komen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Comfort
| Beglazing |
Enkele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
en pellets
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.110 m²
|
| Bewoonbare opp. |
120 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Garage |
|
| Tuin |
|
| Terras |
|
| Inkomhal |
|
| Woon- eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
|
| Wasplaats |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| 2x Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
309 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
0003661021-RES-1
|
| Label |
|