Ontdek deze imposante villa, schitterend gelegen op een riant perceel van 15.088 m², op een uitstekende locatie nabij Golfclub Rinkven en natuur, ideaal voor fiets- en wandelliefhebbers. Deze eigendom combineert een uitzonderlijke woonkwaliteit met de mogelijkheid tot werken aan huis, omringd door rust, groen en privacy.
Indeling
Bij binnenkomst betreedt u een indrukwekkende inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Van hieruit heeft u toegang tot twee afzonderlijke bureauruimtes, ideaal voor professioneel gebruik of thuiswerk, en tot de royale leefruimte.
De ruime woonkamer met zithoek en eetkamer baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en sluit naadloos aan op de ruime leefkeuken. Deze is volledig uitgerust met hoogwaardige toestellen, een gezellige open haard, en biedt een panoramisch uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken, die directe toegang geeft tot de inpandige garage en het binnenzwembad.
Uniek aan deze woning is het volledig geïntegreerde zwembad en infrarood sauna. Hier geniet u het hele jaar door van pure ontspanning. Dankzij de grote ramen heeft u een prachtig zicht op de tuin en directe toegang tot een terras.
De ruime, inpandige garage biedt plaats aan twee wagens. In de kelder bevinden zich de technische installaties, bergruimte en de zwembadinstallatie.
Op de eerste verdieping bevindt zich een royale nachthal met vide, die toegang geeft tot de indrukwekkende mastersuite. Deze omvat een ruime slaapkamer, een aparte dressing en een luxueuze badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Verder vindt u hier nog twee grote slaapkamers, die een tweede badkamer delen.
De volledig afgewerkte tweede verdieping doet momenteel dienst als zelfstandig appartement met woonruimte, slaapkamer en eigen badkamer, ideaal als gastenverblijf of au pair.
De zorgvuldig aangelegde parktuin biedt volledige privacy en rust. Meerdere zonneterrassen geven u de mogelijkheid om op elk moment van de dag van de buitenlucht te genieten, in alle discretie.
Bijzonderheden
+ Uitgebreide renovatie en uitbreiding in 2010
+ Totale perceeloppervlakte: 15.088 m²
+ Grote bewoonbare oppervlakte, ideaal voor grote gezinnen of woon/werkcombinatie
+ Vloerverwarming, CV op gas, alarmsysteem, videofoon, waterontharder, tuinverlichting, beregeningssysteem, regenwaterput, automatische toegangspoort.
Indeling
Bij binnenkomst betreedt u een indrukwekkende inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Van hieruit heeft u toegang tot twee afzonderlijke bureauruimtes, ideaal voor professioneel gebruik of thuiswerk, en tot de royale leefruimte.
De ruime woonkamer met zithoek en eetkamer baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en sluit naadloos aan op de ruime leefkeuken. Deze is volledig uitgerust met hoogwaardige toestellen, een gezellige open haard, en biedt een panoramisch uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken, die directe toegang geeft tot de inpandige garage en het binnenzwembad.
Uniek aan deze woning is het volledig geïntegreerde zwembad en infrarood sauna. Hier geniet u het hele jaar door van pure ontspanning. Dankzij de grote ramen heeft u een prachtig zicht op de tuin en directe toegang tot een terras.
De ruime, inpandige garage biedt plaats aan twee wagens. In de kelder bevinden zich de technische installaties, bergruimte en de zwembadinstallatie.
Op de eerste verdieping bevindt zich een royale nachthal met vide, die toegang geeft tot de indrukwekkende mastersuite. Deze omvat een ruime slaapkamer, een aparte dressing en een luxueuze badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Verder vindt u hier nog twee grote slaapkamers, die een tweede badkamer delen.
De volledig afgewerkte tweede verdieping doet momenteel dienst als zelfstandig appartement met woonruimte, slaapkamer en eigen badkamer, ideaal als gastenverblijf of au pair.
De zorgvuldig aangelegde parktuin biedt volledige privacy en rust. Meerdere zonneterrassen geven u de mogelijkheid om op elk moment van de dag van de buitenlucht te genieten, in alle discretie.
Bijzonderheden
+ Uitgebreide renovatie en uitbreiding in 2010
+ Totale perceeloppervlakte: 15.088 m²
+ Grote bewoonbare oppervlakte, ideaal voor grote gezinnen of woon/werkcombinatie
+ Vloerverwarming, CV op gas, alarmsysteem, videofoon, waterontharder, tuinverlichting, beregeningssysteem, regenwaterput, automatische toegangspoort.
EPC: 197 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Thierry Leys
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1999
|
| Bebouwing |
Open
|
| Beschikbaar |
Vanaf akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 1.795.000
|
Comfort
| Alarm |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
15.088 m²
|
| Bewoonbare opp. |
616 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| 2x Garage |
|
| Inkomhal |
|
| 2x Bureau |
|
| Woon- eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Zwembad |
|
| Wasplaats |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
| 2x Badkamer |
|
Verdieping 2
| 2x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonparken
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
197 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
0002534754-RES-1
|
| Label |
|