Op een uiterst discrete locatie, verscholen aan het einde van een doodlopende straat in een residentiële en groene omgeving, bevindt zich dit uniek eigendom van maar liefst 20.201 m².
Een oase van rust, omgeven door volwassen bomen, weilanden en een prachtig aangelegde parktuin, ideaal voor wie privacy, natuur en ruimte weet te waarderen.
Bouwmogelijkheden
Dit eigendom biedt ook indrukwekkende toekomstmogelijkheden: zo kan er een nieuwe villa gebouwd worden met een oppervlakte tot 400 m², inclusief bijgebouwen. Dankzij de kroonlijsthoogte tot 7 meter en een nokhoogte tot 12 meter, zijn imposante architecturale creaties perfect mogelijk.
Een zeldzame kans voor wie een nieuwbouw droomvilla wil realiseren op een werkelijk adembenemende locatie, badend in het groen en volledig omringd door rust.
De villa
De oorspronkelijke woning, opgetrokken in 1981, werd tussen 2004 en 2006 volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit, hedendaags comfort en tijdloze elegantie.
Bij binnenkomst betreedt u de inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte met open haard en hoge plafonds vloeit harmonieus over in een eetkamer met vide, waar licht en ruimte samenkomen. De open leefkeuken met centraal keukeneiland vormt het hart van het huis, perfect voor gezellige familiemomenten of verfijnde diners.
Op het gelijkvloers bevinden zich verder een royale slaapkamer met aansluitende dressing en badkamer, een praktische berging en een aparte wasplaats.
Verdieping
Op de verdieping leidt de nachthal met vide u naar twee volwaardige slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer, ideaal voor gasten of kinderen die elk hun eigen privacy genieten.
Bijgebouwen en buitenruimte
Achter de woning ligt een imposant garagegebouw met plaats voor drie wagens en een polyvalente ruimte op de bovenverdieping – perfect als hobbyruimte, atelier of thuiskantoor.
De fraai aangelegde parktuin nodigt uit tot wandelen, ontspannen en genieten, met meerdere zonneterrassen, een vijver, een verwarmd zwembad met stijlvol tuinhuis en een schilderachtig uitzicht over het omliggende landschap.
Verder op het domein: weilanden, een dierenweide met stallen, en een ruime loods achteraan, ideaal voor paardenliefhebbers, verzamelingen of wie nood heeft aan veel buitenruimte.
Bijzonderheden:
+ Veelzijdige bijgebouwen
+ 46 zonnepanelen
+ Volledig instapklaar, gerenoveerd in 2004–2006
+ Absolute rust en privacy in een oase van natuur
+ Unieke bouwmogelijkheden voor nieuwbouw tot 400 m²
Een oase van rust, omgeven door volwassen bomen, weilanden en een prachtig aangelegde parktuin, ideaal voor wie privacy, natuur en ruimte weet te waarderen.
Bouwmogelijkheden
Dit eigendom biedt ook indrukwekkende toekomstmogelijkheden: zo kan er een nieuwe villa gebouwd worden met een oppervlakte tot 400 m², inclusief bijgebouwen. Dankzij de kroonlijsthoogte tot 7 meter en een nokhoogte tot 12 meter, zijn imposante architecturale creaties perfect mogelijk.
Een zeldzame kans voor wie een nieuwbouw droomvilla wil realiseren op een werkelijk adembenemende locatie, badend in het groen en volledig omringd door rust.
De villa
De oorspronkelijke woning, opgetrokken in 1981, werd tussen 2004 en 2006 volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit, hedendaags comfort en tijdloze elegantie.
Bij binnenkomst betreedt u de inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte met open haard en hoge plafonds vloeit harmonieus over in een eetkamer met vide, waar licht en ruimte samenkomen. De open leefkeuken met centraal keukeneiland vormt het hart van het huis, perfect voor gezellige familiemomenten of verfijnde diners.
Op het gelijkvloers bevinden zich verder een royale slaapkamer met aansluitende dressing en badkamer, een praktische berging en een aparte wasplaats.
Verdieping
Op de verdieping leidt de nachthal met vide u naar twee volwaardige slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer, ideaal voor gasten of kinderen die elk hun eigen privacy genieten.
Bijgebouwen en buitenruimte
Achter de woning ligt een imposant garagegebouw met plaats voor drie wagens en een polyvalente ruimte op de bovenverdieping – perfect als hobbyruimte, atelier of thuiskantoor.
De fraai aangelegde parktuin nodigt uit tot wandelen, ontspannen en genieten, met meerdere zonneterrassen, een vijver, een verwarmd zwembad met stijlvol tuinhuis en een schilderachtig uitzicht over het omliggende landschap.
Verder op het domein: weilanden, een dierenweide met stallen, en een ruime loods achteraan, ideaal voor paardenliefhebbers, verzamelingen of wie nood heeft aan veel buitenruimte.
Bijzonderheden:
+ Veelzijdige bijgebouwen
+ 46 zonnepanelen
+ Volledig instapklaar, gerenoveerd in 2004–2006
+ Absolute rust en privacy in een oase van natuur
+ Unieke bouwmogelijkheden voor nieuwbouw tot 400 m²
EPC: 69 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Michael Leys
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1981
|
| Renovatiejaar |
2004
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Normaal
|
| Beschikbaar |
Overeen te komen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 1.850.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 2.191
|
Comfort
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
20.201 m²
|
| Bewoonbare opp. |
270 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Woon- eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| 5x Parkeerplaats |
|
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer |
|
| 2x Badkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonparken
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
69 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
3058571
|
| Label |
|