Instapklaar appartement van 175 m² + terras/balkon met een panoramisch, adembenemend uitzicht.
In de prestigieuze Residentie “Hertogenpark” bieden wij u dit ruim en verzorgd appartement aan met een bewoonbare oppervlakte van 175 m², aangevuld met een terras/balkon van 28 m². Gelegen op een absolute toplocatie, geniet u hier van een uniek en wijds uitzicht over de stad Antwerpen, met onder meer zicht op de Kathedraal, het MAS, de Boerentoren en de haven van Antwerpen.
Het appartement is instapklaar, met uitzondering van de vloerafwerking in de drie slaapkamers (hier dient men enkel het vast tapijt te vervangen), en beschikt over een doordachte indeling en kwaliteitsvolle afwerking.
Indeling:
Laat u verrassen door de ruimte, lichtinval en het adembenemende uitzicht dat dit appartement te bieden heeft. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar kwaliteit, rust en een uitzonderlijke ligging nabij het centrum van Antwerpen.
Woordje uitleg over deze unieke Residentie:
Residentie ‘Hertogenpark’ of hoe wonen resideren wordt!
Op 100 meter van de Jan Van Rijswijcklaan en in de Markgravebuurt bevindt zich deze hoogstaande Residentie ‘Hertogenpark’. Wonen met een hotelgevoel is hier de standaard. De royale inkomhal, die trouwens volledig vernieuwd werd maakt dit al van bij het binnenkomen van het gebouw duidelijk. Het gemeenschappelijke binnenzwembad en de aansluitende saunaruimte zorgen voor ontspanning, net als de lounge waar geregeld exposities en kleinschalige concerten plaatsvinden voor de liefhebbers. Eveneens is er in de ondergrondse garage een ruime wasplaats voor de wagen! Ook het comfort van de conciërge is niet te onderschatten: pakjes worden in ontvangst genomen, het gebouw wordt tot in de puntjes verzorgd en het afval wordt op elke verdieping gesorteerd en verzameld. De mobiliteit is bovendien ideaal: vlakbij de invalswegen om vlot in en uit de stad te rijden, op wandelafstand van openbaar vervoer en met allerlei winkels op enkele stappen van het appartement.
De veiligheid, orde en netheid welke door de 2 conciërges dagelijks wordt opgevolgd en welke beurtelings van dienst zijn zorgen voor een rustige, sfeervolle en aangename bewoning. De beveiligde ondergrondse parkings en de grote terrassen geven een perfecte samensmelting van luxe. Mensen die niet de zorg van een villa willen, maar wel de geborgen luxe van een residentieel appartement, vinden in de Residentie precies wat ze zoeken.
In de prestigieuze Residentie “Hertogenpark” bieden wij u dit ruim en verzorgd appartement aan met een bewoonbare oppervlakte van 175 m², aangevuld met een terras/balkon van 28 m². Gelegen op een absolute toplocatie, geniet u hier van een uniek en wijds uitzicht over de stad Antwerpen, met onder meer zicht op de Kathedraal, het MAS, de Boerentoren en de haven van Antwerpen.
Het appartement is instapklaar, met uitzondering van de vloerafwerking in de drie slaapkamers (hier dient men enkel het vast tapijt te vervangen), en beschikt over een doordachte indeling en kwaliteitsvolle afwerking.
Indeling:
- Riante inkomhal met vestiaire en gastentoilet met handenwasser
- Veelzijdige open ruimte (3,40 m x 4,40 m) geschikt als bureel, tv-kamer of leeshoek
- Ruime en lichtrijke woonkamer (9,12 m x 5,70 m) met indrukwekkend zicht op het stadscentrum
- Volledig ingerichte keuken, grenzend aan praktische bijkeuken/berging
- Nachthal met toegang tot:
- Wasplaats
- 3 slaapkamers, waarvan twee met ingemaakte kasten
- 2 badkamers: één met douche, de andere met ligbad en dubbele wastafel
- Privatieve kelderruimte van 9 m², inbegrepen in de verkoopprijs
- Mogelijkheid tot aankoop van vier ondergrondse autostaanplaatsen, gekoppeld per twee voor extra comfort (geen aankoopverplichting)
Laat u verrassen door de ruimte, lichtinval en het adembenemende uitzicht dat dit appartement te bieden heeft. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar kwaliteit, rust en een uitzonderlijke ligging nabij het centrum van Antwerpen.
Woordje uitleg over deze unieke Residentie:
Residentie ‘Hertogenpark’ of hoe wonen resideren wordt!
Op 100 meter van de Jan Van Rijswijcklaan en in de Markgravebuurt bevindt zich deze hoogstaande Residentie ‘Hertogenpark’. Wonen met een hotelgevoel is hier de standaard. De royale inkomhal, die trouwens volledig vernieuwd werd maakt dit al van bij het binnenkomen van het gebouw duidelijk. Het gemeenschappelijke binnenzwembad en de aansluitende saunaruimte zorgen voor ontspanning, net als de lounge waar geregeld exposities en kleinschalige concerten plaatsvinden voor de liefhebbers. Eveneens is er in de ondergrondse garage een ruime wasplaats voor de wagen! Ook het comfort van de conciërge is niet te onderschatten: pakjes worden in ontvangst genomen, het gebouw wordt tot in de puntjes verzorgd en het afval wordt op elke verdieping gesorteerd en verzameld. De mobiliteit is bovendien ideaal: vlakbij de invalswegen om vlot in en uit de stad te rijden, op wandelafstand van openbaar vervoer en met allerlei winkels op enkele stappen van het appartement.
De veiligheid, orde en netheid welke door de 2 conciërges dagelijks wordt opgevolgd en welke beurtelings van dienst zijn zorgen voor een rustige, sfeervolle en aangename bewoning. De beveiligde ondergrondse parkings en de grote terrassen geven een perfecte samensmelting van luxe. Mensen die niet de zorg van een villa willen, maar wel de geborgen luxe van een residentieel appartement, vinden in de Residentie precies wat ze zoeken.
EPC: 142 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Thierry Leys
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Verdieping |
13
|
| Bouwjaar |
1980
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Ja
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.834
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
7.961 m²
|
| Bewoonbare opp. |
175 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
| 4x Parkeerplaats |
Gekoppeld per twee voor extra comfort (geen aankoopverplichting)
|
Verdieping 13
| Inkomhal |
|
| 2x Toilet |
|
| Woon- eetkamer |
66,95 m²
|
| Terras |
28 m²
|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Nachthal |
|
| Wasplaats |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| 2x Badkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
142 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250422-0003583466-RES-1
|
| Label |
|