Welkom in deze instapklare, energiezuinige woning gelegen op een uiterst rustige en gegeerde locatie in het hart van ’s-Gravenwezel. Deze woning combineert hedendaags wooncomfort met een doordachte indeling en een onderhoudsvriendelijke buitenruimte, ideaal voor wie zorgeloos wil wonen met alle voorzieningen vlakbij.
Indeling
U betreedt de woning via een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiairegedeelte. Via deze inkomhal heeft u directe toegang tot zowel de leefruimte als de keuken.
De aangename, lichtrijke leefruimte vormt het warme hart van de woning en vloeit mooi over in de gezellige veranda, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De volledig ingerichte keuken sluit hier perfect op aan en is uitgerust met hoogwaardige inbouwtoestellen en een knusse ontbijthoek.
Via de veranda komt u terecht op het overdekte terras en in de gezellige, aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met westoriëntatie. Hier geniet u tot in de late uurtjes van de avondzon in alle privacy.
Verder beschikt het gelijkvloers over een ruime slaapkamer, een praktische badkamer met inloopdouche en lavabomeubel, een berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en een inpandige garage.
Op de eerste verdieping bevindt zich een royale open ruimte die perfect kan worden opgedeeld in twee volwaardige slaapkamers. De nodige voorzieningen voor deze indeling zijn reeds aanwezig, wat dit ideaal maakt voor gezinnen of voor wie een extra hobbyruimte of bureau wenst.
Bijzonderheden:
+ EPC: B (123 kWh/m²)
+ Elektriciteit conform
+ Zeer rustige en centrale ligging
+ Zonnige westgerichte tuin
+ 18 zonnepanelen en lucht-lucht warmtepomp
+ Kruipkelder onder de volledige woning
Indeling
U betreedt de woning via een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiairegedeelte. Via deze inkomhal heeft u directe toegang tot zowel de leefruimte als de keuken.
De aangename, lichtrijke leefruimte vormt het warme hart van de woning en vloeit mooi over in de gezellige veranda, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De volledig ingerichte keuken sluit hier perfect op aan en is uitgerust met hoogwaardige inbouwtoestellen en een knusse ontbijthoek.
Via de veranda komt u terecht op het overdekte terras en in de gezellige, aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met westoriëntatie. Hier geniet u tot in de late uurtjes van de avondzon in alle privacy.
Verder beschikt het gelijkvloers over een ruime slaapkamer, een praktische badkamer met inloopdouche en lavabomeubel, een berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en een inpandige garage.
Op de eerste verdieping bevindt zich een royale open ruimte die perfect kan worden opgedeeld in twee volwaardige slaapkamers. De nodige voorzieningen voor deze indeling zijn reeds aanwezig, wat dit ideaal maakt voor gezinnen of voor wie een extra hobbyruimte of bureau wenst.
Bijzonderheden:
+ EPC: B (123 kWh/m²)
+ Elektriciteit conform
+ Zeer rustige en centrale ligging
+ Zonnige westgerichte tuin
+ 18 zonnepanelen en lucht-lucht warmtepomp
+ Kruipkelder onder de volledige woning
EPC 123 kWh/m2/jaar
Features
Responsible representative
| Naam |
Michael Leys
|
Building
| Bouwjaar |
1986
|
| Renovatiejaar |
2022
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Overeen te komen
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financial information
| Prijs |
€ 597.500
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.866
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Dimensions
| Totale opp. grond |
525 m²
|
| Bewoonbare opp. |
175 m²
|
Layout of the house
Ground floor
| Garage |
|
| Inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Woon- eetkamer |
|
| Tuin |
|
| Terras |
|
| Veranda |
|
| Keuken |
|
| Wasplaats |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Floor 1
| 2x Slaapkamer |
|
Spatial planning
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC data
| EPC |
123 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
0003609695-RES-2
|
| Label |
|