In een rustige en residentiële buurt, in een doodlopende straat nabij Golfclub Rinkven, treffen we deze bijzonder ruime villa met moderne accenten. De woning bevindt zich op een riant perceel en biedt maar liefst zeven slaapkamers, drie badkamers, een stijlvol gerenoveerde leefkeuken en een te renoveren zwembad. Een ideale gezinswoning met potentieel voor wie op zoek is naar rust, ruimte en karakter.
Dankzij de ligging in een doodlopende straat geniet je hier van een veilige en kindvriendelijke woonomgeving, omgeven door groen en nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, golf en natuurgebieden. De nabijheid van belangrijke invalswegen zorgt bovendien voor een vlotte bereikbaarheid richting Schilde, ’s-Gravenwezel en Antwerpen.
Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet betreden we de woning. De leefruimte in L-vorm met erker en houtkachel is lichtrijk en gezellig ingericht, met een aparte zithoek aan de bibliotheek. Vanuit de vide leidt een open trap naar een charmante leeshoek op de verdieping.
Aansluitend bevindt zich de volledig vernieuwde leefkeuken (2017), afgewerkt met een stijlvol kookeiland in gevlamd graniet en voorzien van alle moderne toestellen (o.a. Miele koffiemachine, combi- en microgolfoven, Novy inductiekookplaat, vaatwasser). Een praktische ontbijthoek aan het eiland maakt het geheel compleet.
Verder op het gelijkvloers vinden we een ruime wasplaats, drie volwaardige slaapkamers met parket en een badkamer uitgerust met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.
De eerste verdieping omvat vier bijkomende slaapkamers. Twee kamers delen een moderne douchekamer met wastafel. De grootste kamer beschikt over een eigen, te renoveren douchekamer. Een apart toilet op de nachthal vervolledigt deze verdieping.
De tuin biedt volop privacy en is voorzien van een vijver, een te renoveren zwembad en een groot zonneterras met zonneluifel. Achteraan in de tuin bevindt zich een bijgebouw van ca. 60 m² dat ingericht kan worden als atelier, garage of poolhouse.
Bijzonderheden:
+ Verwarming op gas – Remeha cv-ketel vernieuwd in 2018
+ Vloerisolatie d.m.v. 30 cm argex-korrels
+ Groot zonneterras met automatische zonneluifel
+ Bijgebouw van ca. 60 m²
+ Vijver en te renoveren zwembad
+ Zeer rustige en groene ligging nabij Golfclub Rinkven
Dankzij de ligging in een doodlopende straat geniet je hier van een veilige en kindvriendelijke woonomgeving, omgeven door groen en nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, golf en natuurgebieden. De nabijheid van belangrijke invalswegen zorgt bovendien voor een vlotte bereikbaarheid richting Schilde, ’s-Gravenwezel en Antwerpen.
Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet betreden we de woning. De leefruimte in L-vorm met erker en houtkachel is lichtrijk en gezellig ingericht, met een aparte zithoek aan de bibliotheek. Vanuit de vide leidt een open trap naar een charmante leeshoek op de verdieping.
Aansluitend bevindt zich de volledig vernieuwde leefkeuken (2017), afgewerkt met een stijlvol kookeiland in gevlamd graniet en voorzien van alle moderne toestellen (o.a. Miele koffiemachine, combi- en microgolfoven, Novy inductiekookplaat, vaatwasser). Een praktische ontbijthoek aan het eiland maakt het geheel compleet.
Verder op het gelijkvloers vinden we een ruime wasplaats, drie volwaardige slaapkamers met parket en een badkamer uitgerust met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.
De eerste verdieping omvat vier bijkomende slaapkamers. Twee kamers delen een moderne douchekamer met wastafel. De grootste kamer beschikt over een eigen, te renoveren douchekamer. Een apart toilet op de nachthal vervolledigt deze verdieping.
De tuin biedt volop privacy en is voorzien van een vijver, een te renoveren zwembad en een groot zonneterras met zonneluifel. Achteraan in de tuin bevindt zich een bijgebouw van ca. 60 m² dat ingericht kan worden als atelier, garage of poolhouse.
Bijzonderheden:
+ Verwarming op gas – Remeha cv-ketel vernieuwd in 2018
+ Vloerisolatie d.m.v. 30 cm argex-korrels
+ Groot zonneterras met automatische zonneluifel
+ Bijgebouw van ca. 60 m²
+ Vijver en te renoveren zwembad
+ Zeer rustige en groene ligging nabij Golfclub Rinkven
EPC: 245 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Michael Leys
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1990
|
| Bebouwing |
Open
|
| Beschikbaar |
Overeen te komen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 785.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 5.503
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
2.061 m²
|
| Bewoonbare opp. |
365 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
kruipkelder onder heel de woning
|
Gelijkvloers
| Garage |
|
| Inkomhal |
|
| Woon- eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Bureau |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Wasplaats |
|
| Nachthal |
|
| 4x Slaapkamer |
|
| 2x Badkamer |
|
| Video/Cinema/TV kamer |
|
| Zolder |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Zwembad |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonparken
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
245 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
2993435-RES-1
|
| Label |
|