Welkom in deze prachtige villa waar verfijning, comfort en duurzaamheid naadloos samenvloeien.
Gelegen in een rustige en residentiële omgeving biedt deze tijdloze villa een uitzonderlijke woonervaring voor wie op zoek is naar rust, ruimte en kwaliteit.
Indeling
Gelijkvloers
Bij het betreden van de woning via de inkomhal, met gastentoilet en vestiairegedeelte, wordt meteen duidelijk dat hier gekozen werd voor hoogwaardige materialen en een tijdloze architectuur. De ruime leefruimte is voorzien van een prachtige parket, grote raampartijen en overvloedig natuurlijk licht. De warme, uitnodigende sfeer vormt de perfecte balans tussen klasse en gezelligheid.
De keuken is volledig uitgerust en afgewerkt met een oog voor detail. Aansluitend bevindt zich de dubbele garage met automatische poorten en aansluitingen voor wasmachine en droogkast, wat bijdraagt aan de praktische indeling van deze woning.
Zowel de keuken als de leefruimte geven rechtstreeks uit op het zonnige, zuidwestgerichte terras en in de onderhoudsvriendelijke tuin, die dankzij het achter- en naastgelegen bos volledige privacy garandeert. Hier geniet je in alle rust van lange avonden in het groen.
Verdieping
Op de verdieping vinden we drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom beschikt over een stijlvolle dressing en een luxueuze ensuite badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Een tweede badkamer biedt extra comfort met douche en lavabomeubel. In de nachthal is er bovendien een bureauruimte gecreëerd, ideaal voor wie van thuis uit werkt.
Extra troeven
De woning beschikt over tal van ingemaakte kasten, een handige opbergzolder en een kruipruimte onder de woning.
Bijzonderheden
+ Instapklaar en met hoogwaardige materialen afgewerkt
+ Gelegen in een rustige, residentiële buurt met maximale privacy
+ Ruime dubbele garage met automatische poorten
+ Twee badkamers en aparte bureauruimte
+ Zonnige, zuidwestgerichte tuin die grenst aan bosgebied
De vermelde bewoonbare oppervlakte is de totale bruikbare vloeroppervlakte.
Gelegen in een rustige en residentiële omgeving biedt deze tijdloze villa een uitzonderlijke woonervaring voor wie op zoek is naar rust, ruimte en kwaliteit.
Indeling
Gelijkvloers
Bij het betreden van de woning via de inkomhal, met gastentoilet en vestiairegedeelte, wordt meteen duidelijk dat hier gekozen werd voor hoogwaardige materialen en een tijdloze architectuur. De ruime leefruimte is voorzien van een prachtige parket, grote raampartijen en overvloedig natuurlijk licht. De warme, uitnodigende sfeer vormt de perfecte balans tussen klasse en gezelligheid.
De keuken is volledig uitgerust en afgewerkt met een oog voor detail. Aansluitend bevindt zich de dubbele garage met automatische poorten en aansluitingen voor wasmachine en droogkast, wat bijdraagt aan de praktische indeling van deze woning.
Zowel de keuken als de leefruimte geven rechtstreeks uit op het zonnige, zuidwestgerichte terras en in de onderhoudsvriendelijke tuin, die dankzij het achter- en naastgelegen bos volledige privacy garandeert. Hier geniet je in alle rust van lange avonden in het groen.
Verdieping
Op de verdieping vinden we drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom beschikt over een stijlvolle dressing en een luxueuze ensuite badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Een tweede badkamer biedt extra comfort met douche en lavabomeubel. In de nachthal is er bovendien een bureauruimte gecreëerd, ideaal voor wie van thuis uit werkt.
Extra troeven
De woning beschikt over tal van ingemaakte kasten, een handige opbergzolder en een kruipruimte onder de woning.
Bijzonderheden
+ Instapklaar en met hoogwaardige materialen afgewerkt
+ Gelegen in een rustige, residentiële buurt met maximale privacy
+ Ruime dubbele garage met automatische poorten
+ Twee badkamers en aparte bureauruimte
+ Zonnige, zuidwestgerichte tuin die grenst aan bosgebied
De vermelde bewoonbare oppervlakte is de totale bruikbare vloeroppervlakte.
EPC: 227 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Michael Leys
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1990
|
| Renovatiejaar |
2022
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Overeen te komen
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 895.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.835
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
747 m²
|
| Bewoonbare opp. |
267,96 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
kruipkelder
|
Gelijkvloers
| 2x Garage |
|
| Inkomhal |
|
| 3x Toilet |
|
| Woon- eetkamer |
|
| Keuken |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
| Dressing |
|
| 2x Badkamer |
|
| Bureau |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
227 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|