Huis voor € 419.000

Rerum Novarumlaan 51, 2170 Merksem
Prachtige woning die werkelijk instapklaar is en uitblinkt in comfort, ruimte en lichtinval. Gelegen in een aangename buurt met vlotte verbindingen naar alle belangrijke invalswegen, openbaar vervoer, scholen, winkels en recreatie, is dit een plek waar u zich meteen thuis zult voelen.

Bij het betreden van de woning komt u terecht in een verzorgde inkomhal met tegelvloer die uitgeeft op de lichtrijke leefruimte van 31m², afgewerkt met een warme parketvloer – ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. Aansluitend bevindt zich de open, volledig geïnstalleerde leefkeuken, een ware troef voor kookliefhebbers.
Dankzij het grote schuifraam geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en directe toegang tot het terras en de tuin – perfect voor zomerse barbecues of een ontspannen ochtendkoffie.
Op het gelijkvloers vindt u verder nog een apart gastentoilet met handenwasser en een praktische bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Op de eerste verdieping treft u een ruime nachthal met toegang tot de master bedroom (18,55m²) voorzien van een ingemaakte kleerkast. De volledig uitgeruste badkamer biedt het nodige comfort met een dubbel lavabomeubel, ligbad, ruime inloopdouche en een tweede toilet.

De tweede verdieping telt nog twee volwaardige slaapkamers (19m² en 12,85m²), ideaal voor kinderen, een bureau of hobbyruimte.

Extra opbergruimte vindt u in de droge kelder en de kruipkelder, een praktische meerwaarde in elke gezinswoning.

Troeven van deze woning:
+ Instapklare woning
+ Conforme elektrische installatie
+ Uitstekende ligging nabij alle voorzieningen
 
3 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 292 kWh/m2/jaar
160 m² woonopp.
125 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Michael Leys
E-mail

Bebouwing

Renovatiejaar
2016
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Financiële info

Prijs
€ 419.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 767

Comfort

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
125 m²
Bewoonbare opp.
160 m²

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal
Woon- eetkamer
31 m²
Keuken
33 m²
2x Toilet
Wasplaats
Terras
15 m²
Tuin
32 m²

Verdieping 1

Slaapkamer
18,55 m²
Badkamer
13,2 m²

Verdieping 2

Slaapkamer
19 m²
Slaapkamer
12,85 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

EPC gegevens

EPC
292 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20210329-0002394213-RES-1
Label
epc waarde c

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.