In een bijzonder rustige en groene woonomgeving, nabij het Antitankkanaal, Golfclub Rinkven en het gezellige dorpscentrum van ’s-Gravenwezel, treffen we deze kwalitatieve laagbouwvilla op een prachtig perceel van 2.027 m². Ook Schilde bevindt zich vlakbij, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid terwijl je toch volop geniet van rust en privacy.
De woning is gelegen in een doodlopende straat, wat zorgt voor een serene en kindvriendelijke woonomgeving. Daarnaast bevinden zich in de nabije omgeving tal van voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Voor wandel- en natuurliefhebbers biedt het Antitankkanaal prachtige mogelijkheden om te ontspannen in het groen.
Het perceel is zuidwest georiënteerd, waardoor je de hele dag door geniet van zonlicht in de tuin, op het terras of aan het zwembad.
Via de inkomhal met gastentoilet en vestiaire kom je terecht in de lichtrijke leefruimte met grote raampartijen die een prachtig zicht bieden op de tuin. De aansluitende keuken is functioneel ingericht en voorzien van een handige bijkeuken met berging, die toegang geeft tot het terras en tuin.
De buitenruimte is een echte troef: een ruim terras, een zwembad, een sfeervolle vijver en een overdekte buitenkeuken creëren een oase van ontspanning.
De nachthal geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als bureau – perfect voor thuiswerk of als hobbykamer. De badkamer beschikt over een douche.
Verder is er een dubbele garage en een zolderverdieping, toegankelijk via een valluik, die dienstdeed als polyvalente speelruimte.
Onder de woning is er bovendien een volledige kruipruimte aanwezig.
Bijzonderheden:
+ EPC: C
+ Elektriciteit conform
+ Dubbele garage
+ Voldoende parkeergelegenheid
+ Prachtig perceel van 2027 m² met zuidwest oriëntatie
De woning is gelegen in een doodlopende straat, wat zorgt voor een serene en kindvriendelijke woonomgeving. Daarnaast bevinden zich in de nabije omgeving tal van voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Voor wandel- en natuurliefhebbers biedt het Antitankkanaal prachtige mogelijkheden om te ontspannen in het groen.
Het perceel is zuidwest georiënteerd, waardoor je de hele dag door geniet van zonlicht in de tuin, op het terras of aan het zwembad.
Via de inkomhal met gastentoilet en vestiaire kom je terecht in de lichtrijke leefruimte met grote raampartijen die een prachtig zicht bieden op de tuin. De aansluitende keuken is functioneel ingericht en voorzien van een handige bijkeuken met berging, die toegang geeft tot het terras en tuin.
De buitenruimte is een echte troef: een ruim terras, een zwembad, een sfeervolle vijver en een overdekte buitenkeuken creëren een oase van ontspanning.
De nachthal geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als bureau – perfect voor thuiswerk of als hobbykamer. De badkamer beschikt over een douche.
Verder is er een dubbele garage en een zolderverdieping, toegankelijk via een valluik, die dienstdeed als polyvalente speelruimte.
Onder de woning is er bovendien een volledige kruipruimte aanwezig.
Bijzonderheden:
+ EPC: C
+ Elektriciteit conform
+ Dubbele garage
+ Voldoende parkeergelegenheid
+ Prachtig perceel van 2027 m² met zuidwest oriëntatie
EPC: 293 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Michael Leys
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1990
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 729.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 3.182
|
Comfort
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
2.027 m²
|
| Bewoonbare opp. |
272 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
Kruipruimte onder heel de woning
|
Gelijkvloers
| 4x Parkeerplaats |
|
| 2x Garage |
|
| Inkomhal |
|
| Woon- eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| 2x Toilet |
|
| 4x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Zwembad |
|
| Vijver |
|
| Tuinhuis |
|
Verdieping 1
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonparken
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
293 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
0003546670-RES-1
|
| Label |
|