Gelegen op een rustig en aangenaam perceel van 1.205 m² met een gunstige Oost-oriëntatie, biedt deze woning tal van mogelijkheden in een geliefde en rustige buurt. Dankzij de ideale ligging zijn scholen, winkels en andere voorzieningen op korte afstand te bereiken, terwijl de snelle verbindingen naar omliggende steden en belangrijke verbindingswegen het wooncomfort versterken.
Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd door de inkomhal met gastentoilet en een handige vestiaire. De lichte woonkamer, met zijn grote raampartijen, geniet van een overvloed aan natuurlijk licht en biedt een aangename sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de keuken, die een prachtig uitzicht biedt over de tuin.
Naast de keuken vindt u een polyvalente ruimte, die zich uitstekend leent als berging of voor ander gebruik, en die toegang biedt tot de garage met automatische poort.
De nachthal leidt naar drie ruime slaapkamers, die veelzijdig inzetbaar zijn en voor ieder wat wils bieden, van een gezinswoning tot een kantoor aan huis. De badkamer is praktisch ingericht met een douche in bad en biedt een functionele ruimte voor dagelijkse verfrissing.
De woning beschikt verder over een opbergzolder en kruipruimte, toegankelijk via de polyvalente ruimte.
Bijzonderheden:
+ Uitstekende ligging in een rustige buurt, met scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving
+ EPC D, geen renovatieplicht
+ Perceel van 1.205 m² met Oost-oriëntatie en privacy
Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd door de inkomhal met gastentoilet en een handige vestiaire. De lichte woonkamer, met zijn grote raampartijen, geniet van een overvloed aan natuurlijk licht en biedt een aangename sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de keuken, die een prachtig uitzicht biedt over de tuin.
Naast de keuken vindt u een polyvalente ruimte, die zich uitstekend leent als berging of voor ander gebruik, en die toegang biedt tot de garage met automatische poort.
De nachthal leidt naar drie ruime slaapkamers, die veelzijdig inzetbaar zijn en voor ieder wat wils bieden, van een gezinswoning tot een kantoor aan huis. De badkamer is praktisch ingericht met een douche in bad en biedt een functionele ruimte voor dagelijkse verfrissing.
De woning beschikt verder over een opbergzolder en kruipruimte, toegankelijk via de polyvalente ruimte.
Bijzonderheden:
+ Uitstekende ligging in een rustige buurt, met scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving
+ EPC D, geen renovatieplicht
+ Perceel van 1.205 m² met Oost-oriëntatie en privacy
EPC: 365 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Michael Leys
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1968
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Normaal
|
| Beschikbaar |
Vanaf akte
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 550.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.755
|
Comfort
| Beglazing |
Enkele
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.205 m²
|
| Bewoonbare opp. |
172,22 m²
|
| Breedte grond |
30 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Kelder |
|
| Berging |
|
| Garage |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 1
| Inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Woon- eetkamer |
|
| Keuken |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonparken
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
365 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
0000186993-RES-2
|
| Label |
|