IN OPTIE - In een doodlopende straat, omringd door groen en op een boogscheut van het centrum van ’s-Gravenwezel, vindt u deze stijlvolle en instapklare villa op een ruim perceel van 1.410 m². Met haar doordachte indeling, ruime woonvertrekken en hoogwaardige afwerking biedt deze woning een ideale combinatie van comfort en luxe.
Indeling
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met vestiaire en een gastentoilet. De grote raampartijen in de woonkamer en eetkamer laten het natuurlijke licht overvloedig binnenstromen, wat zorgt voor een warme en open sfeer. Aansluitend vindt u de volledig uitgeruste leefkeuken, een gezellige plek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Verder beschikt de woning op het gelijkvloers over een praktische wasplaats en een dubbele garage met automatische poorten.
Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar 3 ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot 4 slaapkamers, een dressing en 2 badkamers.
Tenslotte is er ook nog een ruime zolder (60 m²), bereikbaar via een uittrektrap.
Buitenruimte
De prachtig aangelegde, westelijk georiënteerde tuin met ruim terras vormt een oase van rust en privacy.
Bijzonderheden:
+ Instapklaar & perfect onderhouden
+ Kruipkelder en regenwaterrecuperatie (3.000 L)
+ Vloerverwarming op het gelijkvloers en eerste verdieping
+ Sproeisysteem in de tuin
+ Zonnepanelen
+ Gelegen in een doodlopende straat nabij het kasteel van ’s-Gravenwezel
Indeling
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met vestiaire en een gastentoilet. De grote raampartijen in de woonkamer en eetkamer laten het natuurlijke licht overvloedig binnenstromen, wat zorgt voor een warme en open sfeer. Aansluitend vindt u de volledig uitgeruste leefkeuken, een gezellige plek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Verder beschikt de woning op het gelijkvloers over een praktische wasplaats en een dubbele garage met automatische poorten.
Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar 3 ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot 4 slaapkamers, een dressing en 2 badkamers.
Tenslotte is er ook nog een ruime zolder (60 m²), bereikbaar via een uittrektrap.
Buitenruimte
De prachtig aangelegde, westelijk georiënteerde tuin met ruim terras vormt een oase van rust en privacy.
Bijzonderheden:
+ Instapklaar & perfect onderhouden
+ Kruipkelder en regenwaterrecuperatie (3.000 L)
+ Vloerverwarming op het gelijkvloers en eerste verdieping
+ Sproeisysteem in de tuin
+ Zonnepanelen
+ Gelegen in een doodlopende straat nabij het kasteel van ’s-Gravenwezel
EPC: 143 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Michael Leys
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1984
|
| Renovatiejaar |
2022
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Vanaf akte
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 989.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 3.305
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Bronwater |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.410 m²
|
| Bewoonbare opp. |
287 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
Kruipruimte onder heel de woning
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woon- eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Wasplaats |
|
| 2x Garage |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| 2x Badkamer |
|
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonparken
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
143 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
0003546387-RES-1
|
| Label |
|